Несоответствие границ участка изображению на публичной кадастровой карте

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации.
Почему на ПКК неверно отображаются границы моего и некоторых других участков СНТ?
На карте участок смещен к югу на соседний неотмежеванный пока участок, проходя по сараю соседа. При этом часть моего дома оказалась вне участка, севернее. Межевание проводилось в 2005 году. Другие участки СНТ с недавним межеванием никуда не сдвинуты.
Заказала на Госуслугах выписку ЕГРН, там все мои постройки находятся в пределах моего участка.
Насколько это критично? Каким схемам верить? Сосед намерен делать межевание и оформлять собственность, и уверен что и мне надо сделать повторное межевание. Так ли это? Что посоветуете?



 

так и должно быть, не волнуйтесь

 

Простите, не поняла Вас. Мне теперь нужно делать повторное межевание или нет?
Сосед говорит, что ему не зарегистрируют участок из-за наложения, и ему придётся подавать в суд на меня.

 

ничего не делать

 

А как аргументировать?

 

Сейчас пообщалась с местным кадастровым инженером, настаивает на повторном межевании.
Не знаю, что делать? Сосед тоже давит.

 

Никак. ПКК карта это не чертеж, а так - для примерного представления

 

А чего соседу то не сидится - надо ему - пусть обращается к кадастровым инженерам и прочее

На картинках все дома сдвинуты

 

Не все, а только с более ранними межеванием.
А сосед собирается делать межевание, и утверждает, что мой сдвиг, который виден на ПКК, не позволит ему пройти процедуру из-за моего сдвига. И якобы суд он выиграет, и меня всё равно заставит делать принудительное межевание плюс на мне ещё и судебные издержки

 

Будет день и будет пища.

Ну пусть вызовет за свой счет инженера и вынесет точки в натуру - дальше посмотрите

 

Слой картографической основы на пкк - это схема с посадкой плюс-минус остановка. Ориентироваться на нее не стоит, это просто рисунок, в отличии от слоев "Участки" и "ОКС". Ну, сосед-то ладно, но КИ почему дуркует? Пусть посадят в координаты дом соседа, а уж опосля пусть трындят про повторное межевание.

 

Вообще ошибка там все таки есть, участки действительно смещены. Как минимум между участками 13 и 61 должна проходить дорога.

 

Вот и пусть он платит кадастровому инженеру, вопрос только в этом.
У меня соседу тоже приспичило границы в берега загнать, он всё и организовал.
А мне уже готовое и исправленное отдали на CD.

 

Здравствуйте. В приложенном файле более точное, с минимальной погрешностью фото с границами Вашего участка. Действительно, границы не соответствуют фактическому землепользованию, необходимо их изменять. Сосед не сможет установить свои границы в настоящее время и вынужден будет обратиться в суд и по практике выйграет. Договоритесь с соседом и совместно обратитесь к кадастровой инженеру для исправления границ Вашего участка и установления границ участка соседа, так получится дешевле, не дожидайтесь подачи искового заявления в суд, выйдет дороже и дольше по времени.

 

Да не беспокойтесь вы... Аналогично, по координатам X Y на картах яндекса всё сдвинуто. Спросил у КИ, диалог:
- границы не совпадают с картой, как быть
- что вы хотели на картах увидеть?
- приблизительное расположение границ участка
- хотели приблизительно, смотрите приблизительно)

При непосредственном выезде на участок, все координаты точек совпали с фактическими границами.
Правда сосед почему то напрягся слегка, когда узнал что его забор на 40 см на мою землю налез.