Приключения Буратино: 2 сезон или попытка № 2 - часть 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

То есть, сейчас народ зарабатывает в 2-3 раза больше чем 5-6 лет назад?

 

А промывной предварительный фильтр в самое начало магистрали не ставили?

Вот так и строимся, а какие еще варианты?

Лично я первый раз задумался о доме году в 2016-2017. Ездил на стройки, смотрел разные технологии и цены. Тогда в городской черте можно было купить 10 соток дешевле миллиона и уложить теплый контур миллиона в 3. Ипотека тогда была тоже доступнее. Но лично для меня и моей семьи те платежи были сильно напряжными. В итоге, строиться начали очень срочно в 2022 весной. Участок 15 соток, но за городом, с тех пор подорожал в несколько раз и куплен дороже 1 млн. Ипотека льготная, платеж выше, чем был бы в 16-17 году, но для меня сегодня более комфортен. В ипотеку взято 6 млн., а теплый контур все равно на эти деньги полностью не закрыт. Многие дорогие вещи вообще стоит брать заранее. Так в апреле прошлого года я купил насос для воды за 11500 и к нему частотный преобразователь за 14700. Поставил их только пару недель назад, но сейчас этот частотник по самому дешевому предложению 21500, а насос 16900. Тогда же весной взял аккумуляторный плиткорез за 4400, до сих пор им не воспользовался, где-то через месяц доберусь до керамогранита, но сейчас он стоит уже 7800. Так же год назад взят в Леруа проект санузлов в рассрочку - керамогранит и сантехника. Сантехника с тех пор подорожала тоже около 1,5 крат, отдельные позиции в 2 раза.

И вот так строимся. Что-то покупаем заранее. Все, что можно, в рассрочку. Кровлю заказывал почти полностью в одной компании, заказ был большой, часть позиций взяты акционными, а потом еще и скидку выбил на общую сумму. Некоторые не срочные позиции отслеживаю и мониторю цены, если появляется какая-то акция, то приобретаю досрочно по акционной цене. Так же мы с женой активно выгребаем налоговый вычет на приобретение жилья, там суммарно около 500 тыс., что тоже неплохо.

Доход с тех пор вырос не так как цены, но он все равно позволил больше тратить на стройку, а дом чуть хуже, чем мог бы быть тогда. Но если сидеть и ждать пока доходы не начнут опережать цены, то можно остаться вообще ни с чем. Мой участок куплен за 1,1 млн. Рядом с ним было два идентичных по 15 соток, сейчас их превратили в 4 по 7,5 соток, последний оставшийся продается за 1,6 млн. А прошло всего 3 года. На одном из них строят дом для продажи в ипотеку, застройщик хочет уложить предложение дома с участком в 8 млн. Это будут 70 кв. м. на 7,5 сотках. Если есть возможность построить хоть что-то, пусть даже не дом мечты, то это стоит сделать. В мой дом вместе с участком сейчас вложено около 7 млн., пару дней назад провели оценку для банка и оценочная стоимость вышла почти 11 млн., а фактически сопоставимые предложения продаются от 15 млн. Появись у меня возможность строиться только сегодня, то я бы все равно начал стройку, пусть на меньшем участке и дом меньшей площади.

 

все тоже самое можно сказать про автомобили
ценник вырос в разы
кто сколько зарабатывает не знаю, но новых авто на дорогах полно

 

не знаю, как в Иваново, может оазис кратного роста доходов населения

В мск ценники на работы полный неадекват. Соседка по новому дому делает ремонт квартиры 100 м2, два с/у, ничего особенного. Постоянно консультируется, общаемся.
В общем собрать водоснабжение, перенести коллектор ввода - 250 тыс. Работы на неделю, не спеша. Сделали аккуратно, вопросов нет.

Особо приколола электрика - разводка по квартире+ щит - 500 тыс. Работы на 2 недели. Делает непонятный алкаш. Девка энергичная, толковая. Обзвонила десяток мастеров с авито, ценники одного порядка. Единственный, более менее толковый, запросил 400 тыс. Пообщались через нее по контактору на мастер-выключатель и led Но у него до июля (!) все расписано. Они планировали УД, после озвученных ценников в 2-3 млн отказались.

В общем уже потратила 6.5 млн. Итоговый ценник постоянно двигается, уже 12.8 млн по текущим планам. Но это не предел. Изначально думала уложится в 8 млн. Причем ремонт нормальный, но ничего особенного. Сантехника италия, тузики вообще китай, на полу spc ламинат, это отдельная ее боль. Натяжные потолки.

Радует, что виды неплохие. У нее на 4 этажа ниже, вроде немного, но визуально получается сильно хуже. Крыши маленьких корпусов давят. Вчера была в моей квартире, теперь пребывает в печали.

 

Думал насчет этого - просто эти промывные фильтры очень маленькие по размеру.
У меня песка ведро практически набирается. Мне нужно вот такого размера фильтр. Только чтобы мешок был не вложен внутрь, а натянут на решетку. Тогда его можно было бы промывать.
Вот такого фильтра мне будет хватать на 2-3дня, потом промывка... Это реально геморрой, перед тем, как пойти в душ - сначала промыть фильтр...
https://azbukasantehniki.ru/catalog/filtratsiya_vody/promyvnoy_filtr_gruboy_ochistki/tim/8973/

 

"Прихожане по городам разбежались — сокровища ищут"
А кто получил с вашей соседки эти миллионы? Марсиане?
Кто получал 20 тыс в месяц, стали получать 60 тыс. РУБЛЕЙ.
Да, рост в три раза.
Только от какой базы считать.
+40 тыс от зарплаты в Мск это думаю +20%.
И таки да, откуда у вашей соседки деньги на строительство?

Да, дорого.
"Вот поэтому я и не женюсь."
Всю электрику в доме на даче сделал сам.
И стены сам крашу.
Нет у меня денег оплачивать труд алкашей.
И сантехника у меня ВСЯ Китай. Зато красивое.

 

По нашим нынешним заработкам - как раз за 100лет на этот дом заработали бы
ЗЫ К студии 30м2 в ипотеку на 20-30лет могли бы прицениться... А там и пенсия 10465р. подоспеет к 70ти годам (на госуслугах такую циферку прислали)...

 

Какой вид, какой вид
ах ах ах
Мы тоже Вам завидуем

 

Алкаш-электрик берет 500 тыс за две недели. Сантехник 300 тыс за неделю. Это о чем? Исключительно об искусственных ценовых перекосах. Причем все сантехники под копирку лепят одну и ту же схему. Даже не удосужившись прочитать инструкцию к фаровскому фильтру об обратной промывке.

завидовать надо молча, не учили?

 

студия 30 м2 уже хоромы, 16 м2 попадались

 

так я тебе еще скажу, что они несильно то промываются. С обратной промывкой хоть как-то, но с прямой обычно анриал. А постоянно снимать и в тазике мыть - вообще извращённое удовольствие.

 

Дык считается, что кто что-то строит - у того денег девать некуда "Гъябь нагъябленное" как завещал один великий деятель...

 

я сейчас вторую неделю разбираюсь по электрике. Смотрю, как правильные пацаны делают. Попался шедевр щита на дом в 300 м2

у меня по квартире гораздо скромнее, но как правильно развести все в щитке без лишнего места не слишком понятно. Плюс клеммников нормальных нет, либо нереальных денег стоят.

 

Гонконг. Есть где поспать, товарища Си посмотреть, приготовить и нужду справить... "Через четыре года здесь будет город-сад"

 

У меня на корабле ГРЩ был меньше нынешних квартирных щитков

 

По-большому счету даже такая суперизбыточная разводка электрики в общих затратах на дом сейчас не будет критичной. Построить что-то 200-250м2 за 30мр. Ну вот разница 30мр. или 30,5мр. А 300м2 - это уже что-то к 40мр. будет...