1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Строительство дома из клееного бруса 200 мм. Адекватен ли расчет?

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Илья С, 27.02.10.

  1. Илья С
    Регистрация:
    05.11.09
    Сообщения:
    58
    Благодарности:
    6

    Илья С

    Участник

    Илья С

    Участник

    Регистрация:
    05.11.09
    Сообщения:
    58
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Московская область
    Здравствуйте, уважаемые форумчане.

    Подскажите, знающие люди, на сколько корректен расчет дома из клееного бруса 180х200мм размером 15мх13,2м. Первый этаж + мансарда.
    Стоимость бруса (18900р. за куб. с зарезанными чашками) вроде как достаточно нормальная, но по стоимости работ и крыше есть у меня сомнения, что загнули ребята...
    Развейте их или подтвердите, пожалуйста, спецы. Любые мнения приветствуются.

    З.Ы. Только холивар по поводу тепловых свойств клееного бруса устраивать не надо. :)
     

    Вложения:

    Илья С , 27.02.10
    #1 + Цитировать
  2. mik_76
    Регистрация:
    28.12.08
    Сообщения:
    431
    Благодарности:
    257

    mik_76

    один из

    mik_76

    один из

    Регистрация:
    28.12.08
    Сообщения:
    431
    Благодарности:
    257
    Адрес:
    Москва
    Строительство дома из клееного бруса 200мм. Адекватен ли расчет?

    Да уж загнули не то слово,ВЕСЬ ПРАЙС ДЕЛИМ минимум НА 2 =адекватная цена этому дому.ИМХО. Вас только по фундаменту "разводят" больше чем в 2.5 раза,и доставка ДАЖЕ если ВСЕХ МАТЕРИАЛОВ 98 ТЫР?! Прежде чем открывать такую тему с просьбой оценить,побродите по форуму здесь Вы найдете практически ВСЕ ответы на свои вопросы,Вам нужно вооружиться только калькулятором.
     
    mik_76 , 27.02.10
    #2 + Цитировать
  3. Илья С
    Регистрация:
    05.11.09
    Сообщения:
    58
    Благодарности:
    6

    Илья С

    Участник

    Илья С

    Участник

    Регистрация:
    05.11.09
    Сообщения:
    58
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Московская область
    Строительство дома из клееного бруса 200мм. Адекватен ли расчет?

    Брожу уже полгода по форуму, но тут мало кто строится из клееного бруса.
    Дело в том, что сейчас пытаюсь сопоставить цены на этот дом. Собрал достаточно предложений, но "прайс деленный на 2" никак не получается. :(
    Если откинуть неадекватные предложения (ГудВуд и Марвелл по 9 миллионов запросили :) ), то получается такая картина:
     

    Вложения:

    • Новый точечный рисунок.jpg
    Илья С , 27.02.10
    #3 + Цитировать
  4. Петрович
    Регистрация:
    26.12.07
    Сообщения:
    5.851
    Благодарности:
    8.277

    Петрович

    Живу здесь

    Петрович

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.12.07
    Сообщения:
    5.851
    Благодарности:
    8.277
    Адрес:
    Москва
    Строительство дома из клееного бруса 200мм. Адекватен ли расчет?

    Если коротко
    1. Фундамент цена нормальная
    2. Монтаж стен близко к рыночным ( если в работы включен монтаж балок перекрытий).
    3. Стропильная система - явно завышена
    4. Кровля ( работы) скорее всего завышена ( если не включает в себя вентиляцию, снегозадержатели и прочие аксессуары).
    5. По окнам цена нормальная, если включает в себя гарантии на сами стеклопакеты. В противном случае, лучше, чтобы окна устанавливал сам производитель - иначе замучаетесь крайнего искать.
    Стоимость доставки вполне вменяема. Это как минимум 4 фуры бруса и прочих деревяшек ( при условии проезда фуры к месту застройки, иначе придется дробить на машина по 20 куб.м), фура утеплителя + машина с кровлей
     
    Петрович , 27.02.10
    #4 + Цитировать
  5. Илья С
    Регистрация:
    05.11.09
    Сообщения:
    58
    Благодарности:
    6

    Илья С

    Участник

    Илья С

    Участник

    Регистрация:
    05.11.09
    Сообщения:
    58
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Московская область
    Строительство дома из клееного бруса 200мм. Адекватен ли расчет?

    Спасибо, Петрович.

    Про завышенную стоимость кровли мои сомнения подтверждаются
     
    Илья С , 27.02.10
    #5 + Цитировать
  6. Dimanich80
    Регистрация:
    23.01.09
    Сообщения:
    1.068
    Благодарности:
    593

    Dimanich80

    Живу здесь

    Dimanich80

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.09
    Сообщения:
    1.068
    Благодарности:
    593
    Адрес:
    Москва
    Строительство дома из клееного бруса 200мм. Адекватен ли расчет?

    Я чегой то плохо себе представляю откуда там стропилки на 300 000... Даже если она вся, включая обрешетку из клеенки, да по 20 000 за куб - это уже 15 кубов.Площадь дома какая?
     
    Dimanich80 , 27.02.10
    #6 + Цитировать
  7. Helga
    Регистрация:
    18.04.07
    Сообщения:
    15.177
    Благодарности:
    34.852

    Helga

    Станиславская

    Helga

    Станиславская

    Регистрация:
    18.04.07
    Сообщения:
    15.177
    Благодарности:
    34.852
    Адрес:
    Москва
    Строительство дома из клееного бруса 200мм. Адекватен ли расчет?

    ...
     
    Helga , 27.02.10
    #7 + Цитировать
  8. Dimanich80
    Регистрация:
    23.01.09
    Сообщения:
    1.068
    Благодарности:
    593

    Dimanich80

    Живу здесь

    Dimanich80

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.09
    Сообщения:
    1.068
    Благодарности:
    593
    Адрес:
    Москва
    Строительство дома из клееного бруса 200мм. Адекватен ли расчет?

    Сорь, не заметил площади...ну если дом 400 квадратов, то 5 млн, имхо нормальная цена при строительстве у фирмы...ну можно процентов 10 сбросить, не более того...
     
    Dimanich80 , 27.02.10
    #8 + Цитировать
  9. Mendisabal
    Регистрация:
    01.09.09
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0

    Mendisabal

    Участник

    Mendisabal

    Участник

    Регистрация:
    01.09.09
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Севастополь
    Строительство дома из клееного бруса 200мм. Адекватен ли расчет?

    Цена нормальная, не переживайте. Единственное что вызывает вопросы - крыша. Вы их подробно по крыше не спрашивали? Откуда такие "цифири"? Хотя, если пересчитать примерную площадь крыши, то и в это поверить можно...
     
    Mendisabal , 27.02.10
    #9 + Цитировать
  10. mik_76
    Регистрация:
    28.12.08
    Сообщения:
    431
    Благодарности:
    257

    mik_76

    один из

    mik_76

    один из

    Регистрация:
    28.12.08
    Сообщения:
    431
    Благодарности:
    257
    Адрес:
    Москва
    Строительство дома из клееного бруса 200мм. Адекватен ли расчет?

    Фундамент судя по рисунку 40-50 от земли даже если будет на 1.5 вниз=2м.Начинаем считать,- общая длина ленты 15+15+13.2+13.2+(например 2 перемычки по 13.2м и 2 перемычки по 4м)=90.8м умножаем на высоту и ширину ленты х2х0.3=54.5 куба бетона(и это я посчитал с доп перемычками)=54.5х3000р=163440руб на бетон + (арматура +опалубка -допустим 20тыс+10 тыс)=195000+работа 1500 за куб(фундамент оч простой)=276000р(округлим)300.000руб-НО это с учетом перемычек и заливки на 1.5 метра вниз+50см наверху.Это можно сказать посчитал по максимуму,а так же сомневаюсь я ООЧЕНЬ, что лить они его будут на 1.5 вниз,а не сделают МЗФ( ГДЕ БЕТОНА УЙДЕТ 27.5 куба,соответственно еще минус 82.000)!- Где тут фундамента на 500 тысяч ,я например понять не могу
     
    mik_76 , 27.02.10
    #10 + Цитировать
  11. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.805
    Благодарности:
    18.147

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.805
    Благодарности:
    18.147
    Адрес:
    Красногорск
    Строительство дома из клееного бруса 200мм. Адекватен ли расчет?

    5 млн. за сырую коробку такого дома, которую еще надо утеплять и отделывать по моему дороговато.

    Непонятно по кровле: какая толщина утеплителя и что это за утеплитель, посчитана ли водосточная система, посчитаны ли обшивка свесов и карнизов?

    Непонятно, входит ли в цену лестница, отделка цоколя и некоторых частей веранды плиткой или искусственным камнем, вент. каналы и дымоход, двери и все прибамбасы окон: откосы, подоконники, отливы.

    План бы дома, да и название проекта не помешало бы. На сайте я у них этот проект не нашел.
     
    a991ru , 27.02.10
    #11 + Цитировать
  12. Илья С
    Регистрация:
    05.11.09
    Сообщения:
    58
    Благодарности:
    6

    Илья С

    Участник

    Илья С

    Участник

    Регистрация:
    05.11.09
    Сообщения:
    58
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Московская область
    Строительство дома из клееного бруса 200мм. Адекватен ли расчет?

    Не, площадь 290м вместе с верандами

    Проект Kontio Myrica, покупал отдельно.
    Утепление кровли 200мм, по-моему Изоспан. Все остальное, что Вы пишете по отделке НЕ включено.

    З. Ы. Утеплять не собираюсь, холивар по теплопотерям прошу не разводить. :)
     
    Илья С , 27.02.10
    #12 + Цитировать
  13. Sektor
    Регистрация:
    24.09.08
    Сообщения:
    7.636
    Благодарности:
    4.394

    Sektor

    Живу здесь

    Sektor

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.09.08
    Сообщения:
    7.636
    Благодарности:
    4.394
    Адрес:
    Москва
    Строительство дома из клееного бруса 200мм. Адекватен ли расчет?

    Можете прикинуть цену в сравнением с таким вариантом дома



    Комплект готов к монтажу инженерных коммуникаций и чистовой отделке.
    Он обойдётся Вам примерно в 16 500 руб./м2.

    Почему «примерно»?
    Мы не берём за м2. В сумму входит количество материалов и работ, применённых при строительстве Вашего дома. Поэтому на малых объектах, таких как бани или одноэтажные дома, цена поднимается, а при возведении домов площадью более 150 м2 цена снижается


    У Вас площадь 15мх13,2м 3 267 000 руб
    А скидку надо с ними обсуждать.
     
    Sektor , 27.02.10
    #13 + Цитировать
  14. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.805
    Благодарности:
    18.147

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.805
    Благодарности:
    18.147
    Адрес:
    Красногорск
    Строительство дома из клееного бруса 200мм. Адекватен ли расчет?

    Я это читал и написал пост не про утепление, а про сумму. Вы смотрите на себя, а я смотрю на другие строительные материалы и вижу, что у вас достаточно дорого. Поэтому если хотите клееный брус берите и на парьтесь, цены у всех как вы сами видите приблизительно одинаковые. Удастся скинуть цены, отлично.
     
    a991ru , 27.02.10
    #14 + Цитировать
  15. Илья С
    Регистрация:
    05.11.09
    Сообщения:
    58
    Благодарности:
    6

    Илья С

    Участник

    Илья С

    Участник

    Регистрация:
    05.11.09
    Сообщения:
    58
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Московская область
    Строительство дома из клееного бруса 200мм. Адекватен ли расчет?

    Спасибо большое за дельный комментарий и за цифры.
    Действительно, фундамент планируют свайно-ростверковый.
    Буду более подкован.
     
    Илья С , 27.02.10
    #15 + Цитировать

Смотрите также: