1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Реконструкция сруба 6х12. Цена смущает

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем iluha_k, 26.02.10.

  1. iluha_k
    Регистрация:
    06.02.10
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    iluha_k

    Участник

    iluha_k

    Участник

    Регистрация:
    06.02.10
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Добрый день всем. Обратился в одну фирму по рекомендации по вопросу реконструкции сруба, размер 6х12. «Вагончик». Фундамент ленточный, в 1,5 кирпича, дому лет 25, почва песок, дерево в отличном состоянии. Причина перестройки - ранее дом строился на две семьи, с кучей маленьких клетушек внутри и не утепленной мансардой. В объем работ фирме заявлена незначительная перепланировка первого этажа, полный демонтаж мансарды с крышей и строительство нового второго этажа с новой крышей. Проект запланированной переделки на картинке. Частично это полуэтаж, частично этаж. Пока предусмотрена мягкая кровля, базальтовый утеплитель, новый пол второго этажа, стеклопакеты 10,5 кв.м., облицовка всего дома вагонкой, внутренняя отделка второго этажа.
    Цена вопроса «под ключ» озвучена как 1,5 млн. руб. Подробно осмечивать не хотят, но готовы подписывать договор с конечной ценой, т.е. без доп. работ. Как проверить цены, как не налететь на переплату. Не знаю как вести диалог с ними.
    Есть расценки фикс по которым считается общая сумма.
    Работа с вагонкой стоит 640 р. м.кв. Это включает материалы и работу, обрешетку если нужно. Укладка половой доски 1600 р. м.кв., тоже работа + материал.
    Прошу, помогите направить в нужное русло мои мысли и действия на начальном этапе )
     

    Вложения:

    • 1flor_.jpg
    • 2flor_.jpg
    • 3D_.jpg
    • 3d_back_.jpg
    iluha_k , 26.02.10
    #1 + Цитировать
  2. dubel-gvozd
    Регистрация:
    13.08.09
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    2

    dubel-gvozd

    Участник

    dubel-gvozd

    Участник

    Регистрация:
    13.08.09
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Краснослободск
    Здравствуйте.Если есть хоть и эскизный но проект, то обратитесь с предложением заработать к бригадам, бригадирам и т.д. Посмотрят, назовут сумму , усредните результат и сравните с фирменной ценой, если разница более чем 20-25% - есть повод призадуматься. В любом случае, в начале сезона фирма вряд ли уступит.
     
    dubel-gvozd , 28.02.10
    #2 + Цитировать
  3. akm
    Регистрация:
    22.08.07
    Сообщения:
    495
    Благодарности:
    224

    akm

    Живу здесь

    akm

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.08.07
    Сообщения:
    495
    Благодарности:
    224
    Адрес:
    Москва
    Не информативно! Пусть разобьют работу и материалы. вот тогда и удивитесь! Ну пусть супердоска половая- 500р/м.кв. А за укладку 1100? Да я криворукий, с клиньями и скобой смолякова 48м.кв за два дня неспеша настелил... Вот и посчитайте - некоторым месяц работать и все отдать "мастеру" за день работы!
    Отказ от подробных смет- признак кидалова!
     
    akm , 28.02.10
    #3 + Цитировать
  4. Сергей20041
    Регистрация:
    26.01.10
    Сообщения:
    107
    Благодарности:
    25

    Сергей20041

    строю дом из дерева

    Сергей20041

    строю дом из дерева

    Регистрация:
    26.01.10
    Сообщения:
    107
    Благодарности:
    25
    Адрес:
    Челябинск
    Офигеть вас сударь зарядили по полной программе!
    Дешевле всё снести и заново построить.
    Есть такое у тех кто занимается пиломатериалом
    лоха развести по полной.
    Крепитесь и изучите тему самостоятельно тогда и начинайте строить или попадёте по полной.Тут на сайте таких шквал!
    Удачи в нелёгком деле.
     
    Сергей20041 , 28.02.10
    #4 + Цитировать
  5. mik_76
    Регистрация:
    28.12.08
    Сообщения:
    493
    Благодарности:
    262

    mik_76

    один из

    mik_76

    один из

    Регистрация:
    28.12.08
    Сообщения:
    493
    Благодарности:
    262
    Адрес:
    Москва
    100% РАЗВОД.я бы за половину этой суммы и то задумался бы.
     
    mik_76 , 01.03.10
    #5 + Цитировать
  6. iluha_k
    Регистрация:
    06.02.10
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    iluha_k

    Участник

    iluha_k

    Участник

    Регистрация:
    06.02.10
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Спасибо всем, процесс пошел, подписание договора отложено пока не въеду в тему
     
    iluha_k , 01.03.10
    #6 + Цитировать
  7. Алексей ЗАО

    Алексей ЗАО

    Алексей ЗАО

    Гость

    За 1500 000 можно построить под 100 квадратов жилья из бруса в эконом-классе с фундаментом и отделкой.с нуля. Но переделка-это всегда сложней, муторней и дороже , чем с нуля строить.
     
    Алексей ЗАО , 02.03.10
    #7 + Цитировать