1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Голосование на ОСУ с 01.10.2023

Тема в разделе "Правовое регулирование деятельности объединений", создана пользователем pavelser, 03.09.23.

  1. OlegN
    Регистрация:
    12.01.07
    Сообщения:
    25.070
    Благодарности:
    18.567

    OlegN

    Живу здесь

    OlegN

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.01.07
    Сообщения:
    25.070
    Благодарности:
    18.567
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Честно говоря не очень понял.
    Вы это имели ввиду?
    Не вижу я оснований применений в ТСЖ ФЗ 217. В ФЗ 217
    Нет тут формы в виде ТСЖ. И далее по тексту термин ТСЖ не применяется.
     
  2. Lawst
    Регистрация:
    06.09.13
    Сообщения:
    2.296
    Благодарности:
    4.452

    Lawst

    All you need is law

    Lawst

    All you need is law

    Регистрация:
    06.09.13
    Сообщения:
    2.296
    Благодарности:
    4.452
    Адрес:
    Москва
    Дело в том, что я рассматриваю реестр не как дань требованиям закона, а как базовый источник всех данных по жителям. Например, при подведении итогов соответствующий файл Excel подтягивает площади участков, и автоматически считает размеры взносов и платежей, если они зависят от площади, автоматически формирует уведомления о размере взносов, и выдает результат в виде файла, готового к отправке по электронной почте или к распечатке.
    А при подготовке к собранию автоматически же формируется регистрационный лист и таблица для подсчета результатов голосования.

    То есть источник данных - один, это удобно и снижает вероятность ошибок.

    Они и так дифференцированы, по площадям, как правило. Речь идет о разном количестве голосов в зависимости от площади, это вызывает некоторое внутреннее несогласие.

    Угу, только материальные последствия своего голосования у "бедняка" ниже, чем у "буржуя". Это тоже не совсем логично.

    Не, вообще ничего у нас нет, по крайней мере пока. Но я сопровождаю несколько СНТ, так что я стараюсь держаться в теме.
     
  3. Lawst
    Регистрация:
    06.09.13
    Сообщения:
    2.296
    Благодарности:
    4.452

    Lawst

    All you need is law

    Lawst

    All you need is law

    Регистрация:
    06.09.13
    Сообщения:
    2.296
    Благодарности:
    4.452
    Адрес:
    Москва
    Да, такое много раз предлагали. Но это, на мой взгляд, на уровне доктрины противоречит сути СНТ.
     
  4. OlegN
    Регистрация:
    12.01.07
    Сообщения:
    25.070
    Благодарности:
    18.567

    OlegN

    Живу здесь

    OlegN

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.01.07
    Сообщения:
    25.070
    Благодарности:
    18.567
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Это и в МКД не применяют по сути. И никто не спрашивал на моём опыте.
    Но для чего то же придумали доли в МКД от площади.
     
  5. Арлета
    Регистрация:
    09.11.09
    Сообщения:
    3.779
    Благодарности:
    1.344

    Арлета

    Модератор

    Арлета

    Модератор

    Регистрация:
    09.11.09
    Сообщения:
    3.779
    Благодарности:
    1.344
    Адрес:
    Москва
    Единственно, ответила, что этим занимается счётная комиссия, на это:
    Как считать, должно быть прописано в Уставе! Если, от площади, то удобнее сразу подготовить бюллетени. Тонкость одна, должен быть ещё добавлен размер доли в ЗОП.
     
  6. Pavel828
    Регистрация:
    06.03.14
    Сообщения:
    397
    Благодарности:
    157

    Pavel828

    Живу здесь

    Pavel828

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.03.14
    Сообщения:
    397
    Благодарности:
    157
    допустим нет устава, дальше что?
    вы предлагаете всем членам снт доли зоп выделить?
     
  7. morozov
    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    28.110
    Благодарности:
    20.615

    morozov

    Живу здесь

    morozov

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    28.110
    Благодарности:
    20.615
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Тогда и голосовать незачем
    1. Если иное не установлено единогласным решением собственников недвижимых вещей, каждый собственник недвижимой вещи обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно со своей долей в праве на общее имущество (пункт 1 статьи 259.2). Собственник недвижимой вещи, в результате действий или бездействия которого возникают дополнительные расходы и издержки по содержанию и сохранению общего имущества, обязан их покрывать.
     
  8. Medinna
    Регистрация:
    08.01.21
    Сообщения:
    1.094
    Благодарности:
    309

    Medinna

    Живу здесь

    Medinna

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.01.21
    Сообщения:
    1.094
    Благодарности:
    309
    Нет собственников долей, доли не установлены. Желающего первопроходца в это ввязаться и поделиться обвинили в неумности
     
  9. morozov
    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    28.110
    Благодарности:
    20.615

    morozov

    Живу здесь

    morozov

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    28.110
    Благодарности:
    20.615
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    (пункт 1 статьи 259.2).
    1. Доля в праве общей собственности на общее имущество, принадлежащая собственнику одной недвижимой вещи, пропорциональна площади принадлежащей ему соответствующей недвижимой вещи, если иное не установлено законом.
     
  10. Medinna
    Регистрация:
    08.01.21
    Сообщения:
    1.094
    Благодарности:
    309

    Medinna

    Живу здесь

    Medinna

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.01.21
    Сообщения:
    1.094
    Благодарности:
    309
    Список "соответветствующих недвижимых вещей", так понимается открытый. Это и дома и гаражи и бассейны
     
  11. morozov
    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    28.110
    Благодарности:
    20.615

    morozov

    Живу здесь

    morozov

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    28.110
    Благодарности:
    20.615
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    И это справедливо: гаражу нужна дорога, бассейну-вода.
    Чем больше вещей, тем больше взнос
     
  12. Medinna
    Регистрация:
    08.01.21
    Сообщения:
    1.094
    Благодарности:
    309

    Medinna

    Живу здесь

    Medinna

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.01.21
    Сообщения:
    1.094
    Благодарности:
    309
    Стоимость скважины будет пропорциональна площади бассейна? Логично. А у кого нет, площади ванны или бочки?
     
  13. morozov
    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    28.110
    Благодарности:
    20.615

    morozov

    Живу здесь

    morozov

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    28.110
    Благодарности:
    20.615
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Кубометрам. Это целевые. Это не доля.
     
  14. Medinna
    Регистрация:
    08.01.21
    Сообщения:
    1.094
    Благодарности:
    309

    Medinna

    Живу здесь

    Medinna

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.01.21
    Сообщения:
    1.094
    Благодарности:
    309
    Содержание это целевые? Хотя какая разница. Напишите, если как выглядит Ваша доля в ОС? Или кого нибудь или хотя бы представляете как должна выглядеть? То что она "является" все знают.
     
  15. morozov
    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    28.110
    Благодарности:
    20.615

    morozov

    Живу здесь

    morozov

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    28.110
    Благодарности:
    20.615
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    ГК РФ Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности

    1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

    2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

    3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

    Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.