Голосование на ОСУ с 01.10.2023

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Непредсказуемо. Если цель состоит в том, чтобы доказать в суде членство, надо смотреть конкретику. Вообще, если есть уплата членского, есть участие хотя бы в одном собрании, зафиксированное в протоколе, то шансы ненулевые.

Олег, не отслеживал Вашу дискуссию и поэтому не совсем понял смысл вопроса.

 

Да вообщем бог с ним. Просто рассуждения. Кстати это Вы про правление сказали, что доказанность членства по форме и без на их усмотрение.
Им бы со своим разобраться дай бог. Ещё раз не суть.

 

Голоса-то как считать, кто-нибудь понял?

 

Тема: "Голосование на ОСУ с 1.10.2023 г", т. е. после внесения изменений в ГК РФ, а не вообще как организовать, как считать, как оформлять.

 

На новогодние праздники запланировал для себя разобраться с механизмом подсчета и сделать excel-голосовалку.
Но пока вижу, что потребуется реестр членов с данными о площадях. Так что если у кого-то такого нет, то делайте.

 

вы "сломались"? все равно считаю, что в СНТ (да и во всех, попадающих под действие 217 фз) голоса считать по старому. А вот кто ликвидировал СНТ и прочих КП да, по метрам. Как и кворум собственников по ним считать.

 

Нет. Я допускаю, что придется считать по площадям, хотя мне эта идея совершенно не нравится: она влечет довольно непростую цепочку последствий. Но пока остаюсь при своих, буду разбираться.
А реестр с площадями в любом случае полезен.

 

реестр собственников должен быть)
с площадями кадастровая карта поможет.
для нас важно считать именно по площадям.
у нас есть собственники с 1/7 долей участка и мы им по закону не можем отказать в членстве в снт и они имеют права голоса.
Теоретически можно 6 соток раздробить на 10 долей и иметь с 1го участка 10 голосов - это как-то не совсем правильно

 

Вам придётся дифференцировать взносы? Я правильно понимаю?
Дальше поправки в устав и деление не на голоса, а на площади. Кворум по площади.

 

Вопрос старый, почти замшелый.
Я бы начал с того кому это выгодно? При этом всё влечёт за собой затраты. Кто лишнее будет оплачивать? Потом данные собственники с долями 1/7 от условной 1 будут и голос иметь ровно в 1/7 от деления.
Или вы запутаетесь.

 

@OlegN, не понял, что влечёт траты и что оплачивать ? про выгоду тоже не понял)
у нас плата по соткам, а голосуем мы по собственникам.
то бишь собственник с 1/7 доли, имеет 1 голос, как и собственник с 12 сотками.
При этом собственник с 1/7 доли платит за 1/7,а с 12 сотками за 12 соответственно) как-то так.

 

Не мудрено. Так в целом написан закон.
@Pavel828, дело в том, что обращаясь к @Lawst нужно учитывать, что у него не СНТ, а ТСЖ. И пересекаются они только в том, что относятся к одному виду ТСН, а живут по разным законам. И статьи в законах по одним вопросам разные.

Так наш закон сформулирован. Потому и тема давно пробитая.

Те у кого 1/7 сотки и те у кого 12 соток будут разные материальные интересы. Понятно, тем у кого 12 соток выгоднее платить равно с владельцем 1/7 доли.
Потому разобраться в этом нужно до голосования. Как бы не попасть на скандал.

Траты будут прямые. Переоформление устава. Перерасчёты во взносах. Сбор средств (собираемость) при перераспределении взносов. (проще говоря. за 1/7 площади заплатят 1/7 взноса (3 копейки), а 12 соточники будут тянуть и судиться при том что с меньшей площадью никак не будут меньше пользоваться дорогой и иным ИОП. И не факт что суд встанет на сторону дробления взносов.)

 

Моё мнение такое же.

 

Где там. в законе по которому "живет" ТСЖ про голосование по квадратным метрам? Давайте не будем путать "живущих" по ЖК РФ -Общее собрание членов ТСЖ с Общим собранием собственников МКД