1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Дом на продажу

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Mikky, 18.02.10.

  1. Mikky
    Регистрация:
    18.02.10
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    44

    Mikky

    Участник

    Mikky

    Участник

    Регистрация:
    18.02.10
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    44
    Адрес:
    Москва-Хотьково
    Уважаемые форумчане! Я из тех, кто с трудом (думаю, все здесь поймут), но наконец-то через 10 лет после покупки участка закончил строительство дома (бревно+вагонка+частично сайдинг), 3 эт. 10х8 и бани 2 эт. 6х9. Еще раз такой марафон пройти - сами понимаете... И возник вопрос: 5 лет назад сосед за очень небольшие деньги (ему срочно надо было) продал нам свой участок 12 сот через узкую внутреннюю дорогу от нас. Теперь цены на землю выросли и возникла "подлая" мыслишка построить на нем дом на продажу. Второй раз построить так, как мы строили для себя - не осилим: жизнь не вечна, а пожить хочется успеть. Вот, скажите, пожалуйста, свое мнение - кто бы из чего строил, чтобы подешевле, но чтобы потом покупатель (он же соседом станет...) не убил? Участок в 45 км. от Москвы.
     
    Mikky , 18.02.10
    #1 + Цитировать
  2. Semik
    Регистрация:
    15.07.09
    Сообщения:
    1.192
    Благодарности:
    481

    Semik

    Праздношатающийся

    Semik

    Заблокирован

    Праздношатающийся

    Регистрация:
    15.07.09
    Сообщения:
    1.192
    Благодарности:
    481
    "Чтоб потом не убил" - "строить как для себя"...
     
    Semik , 18.02.10
    #2 + Цитировать
  3. Mikky
    Регистрация:
    18.02.10
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    44

    Mikky

    Участник

    Mikky

    Участник

    Регистрация:
    18.02.10
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    44
    Адрес:
    Москва-Хотьково
    Это-то верно... А какая сейчас технология, на взгляд уважаемых форумчан, отвечает понятиям "дешево и сердито"? :|: Пенобетон? Каркас? Клееный брус? Не знает ли кто (может в виде ссылки) про клееный брус с утелителем внутри? И где его сыскать?
     
    Mikky , 18.02.10
    #3 + Цитировать
  4. Селебрина
    Регистрация:
    24.03.08
    Сообщения:
    6.617
    Благодарности:
    8.163

    Селебрина

    Супер-Модератор

    Селебрина

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    24.03.08
    Сообщения:
    6.617
    Благодарности:
    8.163
    Адрес:
    деревня Республика
    Клееный брус с утеплителем по-Вашему дёшево и сердито? Тогда мы идём к Вам...:)]
    И заодно вопрос на засыпку: а зачем строить из такого бруса, если его утеплять? То бишь закрывать...
     
    Селебрина , 18.02.10
    #4 + Цитировать
  5. Semik
    Регистрация:
    15.07.09
    Сообщения:
    1.192
    Благодарности:
    481

    Semik

    Праздношатающийся

    Semik

    Заблокирован

    Праздношатающийся

    Регистрация:
    15.07.09
    Сообщения:
    1.192
    Благодарности:
    481
    Ладно... Скажу ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО как бы сделал я. (И пусть кинет в меня камень кто сам без греха!(С)) Я бы НИ ЗА ЧТО не стал бы продавать участок. Поставил бы на нем домик 6х9, каркасный, с обычным утеплением и баньку небольшую. И стал бы сдавать все сие всяким желающим пожить на даче, но таковой не имеющим. Не знаю как у вас, а в Питере полно желающих снять дачку не только на лето, но и даже на зиму. И вложения потихоньку окупятся, да и потомкам останется наследство. Начать стройку можно с бани - гостевого домика, потом уже и дом. Конкретных проектов и бань и домов на форуме море - выбирайте что понравится. А продать всегда успеется, только не дело это.
    ЗЫ и сосед не убьет и предмет сдачи всегда на глазах. Чем круче постройки - тем дороже съем.
     
    Semik , 18.02.10
    #5 + Цитировать
  6. Mikky
    Регистрация:
    18.02.10
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    44

    Mikky

    Участник

    Mikky

    Участник

    Регистрация:
    18.02.10
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    44
    Адрес:
    Москва-Хотьково
    Ха, классная идея, Semik, спасибо! А насчет клееного бруса с утеплителем - где-то видел фотку, где утеплитель проходит внутри, т.е. дерево-утеплитель-дерево. Вроде и отделка не нужна. Я-то 10 лет назад еще делал по старинному способу - сруб из бревна с обшивкой из вагонки, потом кое-где с подветренного фронтона вагонку сменил на сайдинг. И у бани был сруб, но из бруса 150х150. Вот и пройдя это все думаю, может, что нового за 10 лет изобрели. Мысль она же копошится...
     
    Mikky , 18.02.10
    #6 + Цитировать
  7. Хантер
    Регистрация:
    31.01.08
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    13

    Хантер

    Читатель

    Хантер

    Читатель

    Регистрация:
    31.01.08
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Москва. Ю
    Сам склоняюсь к Каркасному дому..и сдавать на лето.
    Semik- прав.
     
    Хантер , 18.02.10
    #7 + Цитировать
  8. ДИрина
    Регистрация:
    05.08.09
    Сообщения:
    2.354
    Благодарности:
    10.588

    ДИрина

    Живу здесь

    ДИрина

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.08.09
    Сообщения:
    2.354
    Благодарности:
    10.588
    Адрес:
    Ленинградск.обл
    Про сдачу дачки согласна-это оч хороший вариант...и своё останется,опять же,на самый чёрный день и денежка какая капать будет,тем более у вас не далеко от Москвы-у нас,где мы живём снять дачку тяжело-все снимают уже многими годами,почти как родственники стали
     
    ДИрина , 18.02.10
    #8 + Цитировать
  9. Белка
    Регистрация:
    21.02.08
    Сообщения:
    1.128
    Благодарности:
    645

    Белка

    Живу здесь

    Белка

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.02.08
    Сообщения:
    1.128
    Благодарности:
    645
    Адрес:
    Москва
    Semik, если есть возможности по деньгам возвращать вложонное в рассрочку, то аренда - самое удобное средство.
    Дом (размер, материал, вид) лучшке выбирать, исходя из предполагаемого арендатора.
    Если место крутое и шикарное - большой крутой коттедж, всё равно из чего сделанный, лиш бы внешне выглядело круто:)]
    НО большинство летних арендаторов - семьи с детьми, жаждущих природы и экологического благополучия, то дом должен соответствовать этому - небольшой деревянный дом с 2-3 махонькими спальнями и 2 с/узлами. Песочница во дворе = от 30т.р мес/кармане.
     
    Белка , 18.02.10
    #9 + Цитировать
  10. АленкаА
    Регистрация:
    28.08.08
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    94

    АленкаА

    Участник

    АленкаА

    Участник

    Регистрация:
    28.08.08
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    94
    Адрес:
    Химки
    мне тоже кажется если, построить и продать..обязательно найдуться претензии...как в поговорке, хочешь потерять друга продай ему машину..
     
    АленкаА , 18.02.10
    #10 + Цитировать
  11. Mikky
    Регистрация:
    18.02.10
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    44

    Mikky

    Участник

    Mikky

    Участник

    Регистрация:
    18.02.10
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    44
    Адрес:
    Москва-Хотьково
    Ну да, и плюс к затратам на дом еще все коммуникации (скважины-станции-разводки-септики)... Хотя может овчина выделки и стоит...:|:
     
    Mikky , 18.02.10
    #11 + Цитировать
  12. Semik
    Регистрация:
    15.07.09
    Сообщения:
    1.192
    Благодарности:
    481

    Semik

    Праздношатающийся

    Semik

    Заблокирован

    Праздношатающийся

    Регистрация:
    15.07.09
    Сообщения:
    1.192
    Благодарности:
    481
    В землю, недвижимость - это долгосрочные вложения. Для детей, внуков и прочих наследников. Окупается ВСЕГДА! Уже самим своим существованием. Я когда с Севера в Питер перебирался, там квартиру продал, в Питере на те деньги купил комнату в комуналке. Теща тогда предлагала машину купить. И где б сейчас та машина была? А с комнаты каждый месяц капает прибавка к пенсии - жить вполне себе можно...
    Не дай Бог, конечно, но представьте что что-нибудь (тьфу 33 раза) случится. Например дом ваш нынешний (упаси Боже!!) сгорит? Через дорогу есть где жить. Дети заведут кучу своих детей - где им летом отдыхать - на Красной площади? В общем, еще раз - я бы лично продавать не стал ни за что...
    Что до стройки - никто вас в хвост и гриву не гонит. Поставили не спеша баньку с мансардой - уже можно сдать. Березовский не польстится, но желающие всегда найдутся. Тем более что 45 км нынче - не расстояние, у меня у знакомых дача за Александровым, километров 140 от Москвы. Построите дом - примете клиентов покруче. И т.д. и т.п.
     
    Semik , 18.02.10
    #12 + Цитировать
  13. Алексей ЗАО

    Алексей ЗАО

    Алексей ЗАО

    Гость

    Поддерживаю предложение о строительстве для сдачи внаём. Самое дешёвое-каркас.
     
    Алексей ЗАО , 18.02.10
    #13 + Цитировать
  14. ДИрина
    Регистрация:
    05.08.09
    Сообщения:
    2.354
    Благодарности:
    10.588

    ДИрина

    Живу здесь

    ДИрина

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.08.09
    Сообщения:
    2.354
    Благодарности:
    10.588
    Адрес:
    Ленинградск.обл
    Если дачку предполагаете сдавать только на сезон,предположим с мая по сентябрь,то септиками -прочими коммуникациями пока можно не заморачиваться-туалет типа сортир :) на улице,можно дешёвый био туалет на прорыв ,в домике поставить,вода в колодце или что там у вас можно сделать-потом уже,со временем сделаете выводы,надо ли вам в сдаваемой даче делать что то круче или нет
    Добавлю ещё свои 5 коп..продать дом тяжелее всё таки...а дачку сдать легче и денежка вернётся с временем и приработок,опять же,куда эти деньги с продажи..купить что то в городе? Держать эти деньги в банке? Сберегательном :) стрёмно в нашем государстве..держать в банке ,закопанной где нить в укромном месте? Тож стрёмно..инфляция и ты ды-дефолты всякие и прочее..
     
    ДИрина , 18.02.10
    #14 + Цитировать
  15. Mikky
    Регистрация:
    18.02.10
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    44

    Mikky

    Участник

    Mikky

    Участник

    Регистрация:
    18.02.10
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    44
    Адрес:
    Москва-Хотьково
    Коллективный разум - страшшшная сила! Начал самотреть каркасник типа канадских. Пишите, плиз, у кого еще какие мысли. И насчет баньки - это точно, можно сразу поставить, в шею никто не гонит. Вот только с детишками не повезло, передавать некому, ну да это - другая тема. Спасибо, люди!
     
    Mikky , 18.02.10
    #15 + Цитировать