Проект 1-этажный дом в Сибири, прошу критики, дополнений

Всем здравствуйте!
Прошу внести критику и коррективы в планировку 1-этажного дома для семьи из 4х человек.
Участок имеет свои особенности-на нем есть брусовой домик 6 на 6 и поэтому плясать приходится от него. Постараемся максимально полезно его использовать в дальнейшем. Сейчас используем как дачу. Заведены свет, вода.
1. Регион застройки

- Западная Сибирь

2. Планируемые материалы строительства. (ВАЖНО) укажите толщину внешних стен, несущих стен, внутренних перегородок. Готовы или нет часть внутренних перегородок сделать из гипсокартона, толщиной 75 мм?

- Керамические блоки 51 см местного производителя, внутренние- кирпич и блоки на несущие стены.
-перекрытие-плиты
-полы по грунту
-отделка кирпич, скорее всего. простой или ручной формовки половинки, если средства позволят.

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида
-Участок 15 соток. Шириной 30 м, длиной 50м. Заезд с севера. Вокруг такие же участки по 15 соток. Небольшой уклон к южному углу справа (50см).
-На участке в северо-восточном углу имеется брусовой дом 6 на 6, новый дом будет строиться ЗА ним максимально впритык.
-Справа близко от забора высокий дом соседа, летом от него тень. Поэтому максимально постарались сдвинуть свой дом влево и на возвышенность. наш участок выше по уровню немного.

4. Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж? Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования.
-ПМЖ, дом до 150 кв. м максимум, 1 этаж, без цокольного этажа, холодный чердак.

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной
-Газовое отопление (заведено на участок),
- котельная-да. с раковиной для мытья рук с улицы, грязных ведер, обуви и тд. а также системы фильтрации и накопления воды. вода от местной поселковой скважины.
-теплые полы под плитку в санузлах, тамбуре.

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)
-Семья 4 человека. Муж, жена, двое детей (мальчики 4 и 10 лет). В далеком будущем возможен переезд наших родителей, так как живут очень далеко и будет тяжело помогать на таком расстоянии.

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухне, гаража в доме и т. п.)
- 3 спальни, два санузла (один из них в родительской спальне), в санузлах душевые кабины в строительном исполнении. ванны не нужны. в родительской спальне дверь в санузел, желательно, чтоб не выходила прямиком на кровать.
- обязательно кухня-столовая отделена от гостиной и просторный холл
- из котельной выход в старый деревянный дом (6м на 6м пятистенок), который будет использоваться как кладовая-хозблок, постирочная, место для морозильных и холодильных камер, например. И возможно, как доп. выход в планируемый гараж перед старым домом (нужен ли выход еще не решили, хотя дверь уже есть, так как сейчас дом используется как дача, заведены свет, вода).
-из гостиной выход на небольшую круглогодичную теплую террасу (3м*4/5м примерно или 4*4)

8. объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров
-да

9. -нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?
-Обязателен теплый тамбур. со шкафами под обувь и верхнюю одежду для работы на участке.

- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?
-два отдельных помещения

- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?
-обязательно отделены коридором. И детские отдалены от родительской спальни)

- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?
-в тамбуре

-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?
-обязателен санузел, гардероб не нужен.

-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?
- должен быть спрятан от глаз сидящих в гостиной, кухне-столовой

-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?
-не должна просматриваться или должна быть дверь

10. Планируемый график строительства и финансирования.

-указать планируемый бюджет строительства дома под внутреннюю отделку (с фасадными работами, коммуникациями, и т. д.).
-приблизительное начало стройки 2024 год.
-начальный бюджет 6млн., дальше по ситуации –кредиты, зп.

-указать планируемый график стройки (сезон, год, неск. лет) и исполнителей (самострой, ч/з фирму/бригаду, 50/50).
-наемные бригады на тяжелые виды работ, крышу, штукатурку.
- стройка на несколько лет. но чем меньше, тем лучше.
- многое умеем сами, опыт ремонтов есть. отопление, водоснабжение, укладка ламината, плитки, обои, корпусная мебель-можем самостоятельно. Возможно, полы по грунту тоже самостоятельно или с помощником.
Рисунок выполнен на миллиметровке. так привыкли)
слева от входа котельная.
.

 

мне не очень:
№1 по возможности ближе газовую котельную к кухни если плита газовая
№2 понятно что в доме народу много но прихожка огромная
№3 длинный узкий коридор (съедает полезную площадь)
так же есть мелочи- к примеру санузел далеко от входной группы

 

@ГенаТверской,
спасибо!
-плита на кухне точно Не газовая)
-прихожая примерно как сейчас в квартире и это не много по нашим ощущениям. слева шкаф, справа комод, наприме, для перчаток, варежек, шапок, место кинуть документы или еще что-то.у нас зима длинная, вещей много надо. на разную погоду.
-коридор да, узкий-шириной 1 метр. но один человек вполне преодолеет) как можно от него избавиться, по-вашему?

 

@Kubick, из готовых вариантов ничего не подобрали? тут например https://www.forumhouse.ru/threads/149585/

 

надо подумать

 

@ГенаТверской, пересмотрены тонны.
но у нас свои нюансы. я их выше описала. надо подстраивать под имеющийся дом, тень от соседа и возвышенность. плюс отступы от левого соседа.
Ну и у всех почти планировок есть самый главный недостаток для меня лично-они имею совмещенную кухню с гостиной. а это точно не наш вариант.

 

там можно на метр примерно, наверно, укоротить его. но тогда дом станет шире. так как детские развернутся иначе.
если честно, детские сделаны по принципу-минимально необходимых. дети съедут рано или поздно.

еще можно сделать вход в общий санузел из холла. но тоже свои минусы у этого есть.

 

ну если всё устраивает тогда и обсуждать нечего- можно строить.

 

странный ответ.

 

что Вас лично не устраивает в вашей планировке?

 

@ГенаТверской,
вот тот коридор длинный, например. как убрать, не расширяя дом не понимаю.
гостиная и кухня как-то не так как хотелось бы. гостиная проходная сильно, в кухню нет входа отдельно из холла, только из гостиной. начинаю переносить-дом расширяется.
общий санузел. имеет ли смысл перенести вход в него в холл. или детям будет неудобно круги наворачивать до туалета ночью в этом случае?
окна в столовой зоне. ширина кухни там 4 метра. как делать лучше сделать окна? сейчас разбили на два окна по 1,5 метра. но не уверены в этом решении.
удобен ли тамбур с таким размером и расположением шкафов и обувниц. окна в тамбуре по 50 см проем. мало же?
хватит ли террасы таких размеров?
удобно ли будет по кухне ходить? или развернуть-повернуть-убрать что-то надо. старались рисовать под размеры мебели.

 

Если есть бросовый дом 6х6. То может стоит рассматривать его как жилье для родителей в случае если их придется забрать. В отдельном дома им будет гораздо комфортнее. А вы сейчас можете выбрать дом на 30-40 м2 меньше, что позволит гораздо быстрее закончить стройку и отделку дома. 150 м2 до состояния въехал и живу это все же от 10 млн.
На 25 м2 в зале 4 окна это перебор. лучше 1-2 больших. маленькие окна стоят дороже за счет того что рама и проемы крадут свет света дают меньше теплопотери больше + накладывают ограничение на планировку. В целом планировка не удачная.
Форма дома в виде квадрата 13.3х13,3 ведет к лишним затратам. Стандартный лес 6 метров это составные стропила + у вас не маленькая снеговая нагрузка надо дополнительно упирать крышу в несущие стены, а они идут как попало. Глубина промерзания тоже не маленькая фундамент выйдет не дешевый. Боюсь что с такими раскладами 6 млн. может на закрытие теплого контура не хватить особенно с облицовкой кирпичом 51 керамоблока. Это ленту шириной в 65 см лить. ИМХО брать 25-30 блок + 100 утеплителя +вентилируемая воздушная прослойка 3 см + облицовка. Общая толщина стены до 50 см получиться.
Планировки на подумать. Гараж убираем и зеркалим по вертикали в сторону сруба стены без окон. кухню можно отделить стеной от зала. Оставив проходной или сделать вход из коридора спален.
Во второй кухню тоже можно отделить от зала.

 

@Unogroup, Спасибо!
все планировки одноэтажников под наши запросы это примерно та же площадь. тут вышло 138 примерно м. кв. до вычета перегородок. после станет еще меньше.
Переселить родителей в этот дом не хотелось бы. там мелкие очень спаленки-2*2,5 и 2*3.плюс гараж перед ним будет.
По окнам поняла, спасибо! сколько максимальный нормальный размер окна лучше сделать? чтоб не улететь в трубу по финансам на них потом? стена 4 метра.
в зале одно окно. оно же выход на террасу.
Спасибо за планировки, но они не совсем подходят под наш участок. у нас юг сверху. гостиную и столовую надо именно туда. они в приоритете по солнцу. жара у нас недели две-три в году. а спальни уже не важно куда смотрят. А в Вашей первой планировке весь юг отдан на спальни. в гостиной 9 месяцев темно будет. только летом, ближе к вечеру солнце станет заходить и то тень от соседа еще.
вторая планировка с 4мя спальнями не понимаю, как ее вертеть в нашем случае? че то не соображу...там проходная гостиная в спальни что ли?
стены в 30 см точно нет. у нас керамоблоки 51 см и 40 см. даже 51 см многие утепляют. газобетон мы не хотим 100%.
несущая стена Т-образная.спросим у конструктора по ней.
6 млн надеемся, что хватит на коробку, закрыть теплый контур и коммуникации раскидать имеющиеся самостоятельно.

 

Как то так. Ни кто не мешает поворачивать, отражать полностью или частично.
По размеру окон СНИП говорит что площадь остекление должна быть 1/8 -1/10 площади комнаты.
25/8 = 3м3 площадь стекол. в принципе 2 стандартных квартирных окна высота 140 ширина 130 уже обеспечивают нужное освещение. Себе делал бы 1 шириной 180 второе 130 высоту смотреть по высоте потолков и внешнему виду фасадов. В квартирах обычно потолок 260-270 в домах повыше и стандартная высота не очень хорошо смотреться.

 

Какая крыша?

Может, лучше поставить дом поменьше, но за год? С детскими на мансарде? Активнее задействовать старый дом, если он в нормальном состоянии?
Фото старого можно увидеть?