Каркасник в ограниченном пространстве

Добрый день форумчане, в виду имеющего маленького участка, сотка земли, но в центре города) решил на все пространство построить домик, берлогу холостяка, руки растут откуда нужно, участок на склоне, выбрал свайный фундамент, сваи уже закрутили

1. вокруг участка соседские заборы, и старый дом, соответственно с уличной стороны монтаж чего либо будет не возможен, выбрал сборку стен на "земле" и сразу обшивка OSB, вопрос нужно ли как то обрабатывать OSB в те местах где будет прилегать к соседям, и соответственно у меня не будет доступа туда в дальнейшем, красить чем то или оставить как есть, прямых солнечных лучей и дождей там не будет.
Хотелось бы советов, или варианты монтажа каркасника в ограниченном пространстве.

PS вопросы и мысли буду дополнять дальше. есть куча но пока все на стадии обдумывания)

 

@Jenerik, оптимально отказаться от каркасного дома в подобной ситуации.

 

Не согласен с svg2000, каркасный дом можно построить и забыть про фасад к которому не будет доступа навсегда. Только осб не надо использовать, это очень плохой материал. Материалы для пирога стен которым не страша влага есть. Вопрос цены только будет стоять но она может быть не дорогой в случае стройки собственными силами.

 

А я согласен, что не лучший вариант каркас... И ещё интересно - каким образом предполагается фасад, к которому нет доступа, если по закону метр от границы участка, а если пожарные предъявят, то и границ участка не хватит? Метр, а то и три, от забора, и свесы не больше 50 см никто не отменял

 

В ижс вроде как 4 м от свесов до межи везде и 5 метров от «красной линии»?

 

@Ifind, нужно смотреть ГПЗУ кажется. Общее правило 5 м от улицы, 3 м от соседа но не менее 6 м от любой постройки на соседском участке. Есть пожарные, там вообще жесть. А есть местные исключения.

 

Точно, 3 м, про 4 напутал. Я бы например принципиально не дал никому поставить дом сразу за забором в метре от него - противопожарные отступы надо соблюдать, он не просто так существуют.

 

Не хочется думать за человека который хочет впритык построить дом в силу ограниченности земельного участка. На последнем проекте пришлось консольный вынос за стены сделать меньше чем предполагал проект, так как нюанс что отступ должен быть от свеса если он больше пол метра. Свесы мы проектируем до полутора метров и запретить их никто не может. Просто отступ от границы по краю свеса делается. Многие дома стоят не по нормам так как соседи с одной стороны залезли близко к забору другого соседа. Все решается в переговорах а то что нормы нарушаются мало кто смотрит.
То что вы подразумеваете под каркасом и точно я имею в виду это две большие разницы. Для меня и газобетонный дом каркасный так мало кто их строит из Д 500-Д600. И инерционности в нем практически нет.

 

В городе сейчас по заявлению в администрацию, при регистрации, расстояние могут быть уменьшены. Но расстояния всё равно есть, и потом новые соседи соседнего участка, или сьарые, если чёрная кошка пробежит, могут наилегчайше через суд снести постройку, даже если раньше сами согласие дали.

 

Если не путаю, то метр это для сараев, а для дома 3м

 

Был в Астрахани несколько раз. Центр города не подвержен никаким нормам ни здравому смыслу.

 

Это деревни и пригороды... В городе возможны варианты

 

Да, очень интересно. Не знаю в каком Вы городе, но в Москве такой дом можно было зарегистрировать только в СНТ с назначением нежилое.

 

https://www.kleo.ru/items/career/rasstoyaniu-ot-doma-do-zabora-2022.shtml

 

В каждом регионе свои требоваия(