1. Важно! В связи с увеличением отпускных цен завода в марте повысятся цены на продукцию FORUMHOUSE
    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 9/10 8,88оценок: 8

ЗОП, находящихся в коллективной совместной собственности граждан и Земельный налог

Тема в разделе "Земли и имущество общего пользования", создана пользователем Stora, 03.02.10.

  1. morozov
    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    14.137
    Благодарности:
    12.046

    morozov

    Живу здесь

    morozov

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    14.137
    Благодарности:
    12.046
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Юрлицо платит налог декларативно каждый квартал.
    Право бессрочного пользования облагается налогом.
    Но это право должно быть переоформлено в аренду с 2011г, для СНТ срок не установлен.
    Можно просто отказаться от пользования.
     
  2. Timocha66
    Регистрация:
    26.06.12
    Сообщения:
    221
    Благодарности:
    233

    Timocha66

    Живу здесь

    Timocha66

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.06.12
    Сообщения:
    221
    Благодарности:
    233
    Адрес:
    Новосибирск
    Подскажите, имеет смысл писать в СК по поводу председателя? Он на всех судах утверждает, что ЗОП являются собственностью СНТ ввиду их бессрочного владения. На самом деле акт на бессрочное владение выдавался в 80-х годах на 28 га на СТ, которые были выделены на 350 участков, ЗОП в бессрочное владение не входила. На сегодняшний день ЗОП отмежованы, стоят на кадастре, но в выписке кадастрового номера нет, и что они в бессрочном владении - нет, собственника - нет. Но суды считают что мой участок входит в территорию СНТ, поскольку пред им сует этот акт. Кстати налог он тоже декларирует на этот участок, который уже давно разбит на 350 и только 20 из них не оформлены в собственность.
     
  3. morozov
    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    14.137
    Благодарности:
    12.046

    morozov

    Живу здесь

    morozov

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    14.137
    Благодарности:
    12.046
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019)
    Статья 3
    2.1.
    некоммерческим организациям, созданным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства;
    организациям, при которых до дня вступления в силу настоящего Федерального закона были созданы (организованы) некоммерческие организации для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, пользующиеся такими земельными участками;

    Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, предоставленными юридическим лицам, указанным во втором и в третьем абзацах настоящего пункта, должно быть осуществлено до 1 января 2024 года в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

    3. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
     
  4. Timocha66
    Регистрация:
    26.06.12
    Сообщения:
    221
    Благодарности:
    233

    Timocha66

    Живу здесь

    Timocha66

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.06.12
    Сообщения:
    221
    Благодарности:
    233
    Адрес:
    Новосибирск
    Так в том то и дело, что юрику в бессрочное владение ничего не выделялось. Выделялось гражданам, часть из которых свое право на приватизацию не использовало. Но пред продолжает подавать декларацию и платить налог за бессрочное владение на участки, которые уже в собственности. И собрание никак не убедить что так не должно быть.
     
  5. Glashka
    Регистрация:
    31.08.15
    Сообщения:
    1.300
    Благодарности:
    1.067

    Glashka

    Живу здесь

    Glashka

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.08.15
    Сообщения:
    1.300
    Благодарности:
    1.067
    Написать, конечно, можно и даже нужно, если Вы уверены в том, что Вас обманывают и что за ЗУ налог платится дважды, Вами, как собственником ЗУ, и в составе общего надела на ЗОП. Но для этого нужно предъявить СК хоть какие-то документы, вернее, копии их в доказательство Вашей правоты и обмана со стороны председателя СНТ.
    Вам уже писали, что начинать надо с архива и искать первичное постановление о выделении земли в виде общего надела и обязательно должен бы Генплан или Проект СНТ, без этого не было бы и Постановления. Уже из генплана было бы ясно: площадь земли под участки и под ЗОП. У нас было именно так :,всего 10га,в том числе под ЗУ членов СНТ -8га,под ЗОП СНТ -2га.Нам всем приходит налог из ИФНС чисто за нашу площадь, а ЗОП задекларированы одной цифрой 2га,стоят на КУ 2га и СНТ платит из членских взносов в ИФНС налог на ЗОП за 2га от имени юрлица. В смете и отчете фигурирует именно цифра налога за ЗОП за 2га,которыми все члены СНТ пользуются и вопросов по этому поводу не возникает у членов СНТ.
    И ещё,если ЗОП стоят на кадастре, обязательно должен быть КН такого не может быть, чтобы ЗОП были зарегистрированы в Росреестре без номера, Имхо.
    Из нашего опыта, могу сказать, что обращение в прокуратуру и адмтехнадзор было очень действенным (по другим вопросам),прокуратура
    изъяла за 5 лет документы бухгалтерии и председатель слетел, а лесники заставили убрать из леса все бани, туалеты, гаражи и прочие постройки, таким штрафом пригрозили, что быстренько навели порядок в лесу по периметру СНТ.
     
  6. Glashka
    Регистрация:
    31.08.15
    Сообщения:
    1.300
    Благодарности:
    1.067

    Glashka

    Живу здесь

    Glashka

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.08.15
    Сообщения:
    1.300
    Благодарности:
    1.067
    Граждане -председатели СНТ, а кто может подсказать кадастровая стоимость ЗОП СНТ увеличилась и на сколько.?Судя по сообщениям форумчан, кадастровая стоимость личных ЗУ уменьшилась почти в вдвое, в том числе, я у себя в ЛК увидела, что она уменьшилась. А как насчет юрлиц -ЗОП?Налог же будет за 2019 год больше на ЗОП вследствие увеличения кадастровой стоимости ЗОП.
     
  7. AndreichP
    Регистрация:
    17.04.12
    Сообщения:
    5.413
    Благодарности:
    1.684

    AndreichP

    Живу здесь

    AndreichP

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.04.12
    Сообщения:
    5.413
    Благодарности:
    1.684
    Адрес:
    Москва
    Смотря где. У нас и стоимость ЗОП уменьшилась. Раза в три.
     
  8. Specialist1
    Регистрация:
    07.10.12
    Сообщения:
    63
    Благодарности:
    11

    Specialist1

    Живу здесь

    Specialist1

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.10.12
    Сообщения:
    63
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Москва
    СТ образовано в 1990 году, есть ЗОП на праве Общей совместной собственности (выдано свидетельство).

    в 2004 прошло реорганизацию и стало СНТ... Но в СТ было 100 членов и список их был закреплен в уставе. ну и прошит конечно. То есть сведения о них были в налоговой и ЕГРЮЛ до реорганизации.

    После реорганизации СТ появилось новое Юр. лицо СНТ, но уже с тремя учредителями и без списка в уставе.

    Соответственно члены СТ стали никем для СНТ, но продолжали бездумно платить взносы членские и целевые без создания фондов.

    Членские книжки у многих от СТ. Свидетельства о собственности на землю старого образца, тоже СТ. У СНТ в коде основного вида деятельности - 68.32.2 управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

    Через несколько лет сменился председатель и в ЕГРЮЛ зарегистрированы изменения.

    Теперь в графе учредители никого нет, а единственное лицо представляющее СНТ без доверенности это председатель правления. Собственности нет никакой...Баланс "0".

    Не получается ли так, что объединение граждан садоводов, имеющих в своем владении ЗОП на основе общей совместной собственности (бывших членов СТ.), выбрали управляющего для другого (стороннего) Юрлица на своем собрании и это юрлицо, оформив на себя договора с внешними поставщиками услуг собирает с них взносы и управляет их совместной собственностью без договора об оказании услуг. в том числе и налоги собирает, а вот платит ли?
    Апетит с каждым годом все больше...

    Понимаю, эти размышления ужасны, но остается вопрос :Какое вообще отношение имеет это стороннее Юрлицо СНТ к данному объединению садоводов. На основании какого закона.
     
  9. Obiina
    Регистрация:
    16.04.08
    Сообщения:
    905
    Благодарности:
    1.649

    Obiina

    Живу здесь

    Obiina

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.08
    Сообщения:
    905
    Благодарности:
    1.649
    Адрес:
    Москва
    СНТ переводит ЗОП в обще-долевую собственность.

    При оплате земельного налога существуют льготы, например пенсионерам, инвалидам, многодетным семьям и другие.

    Распространяются ли данные льготы на долю в ЗОП?
     
  10. Самшит
    Регистрация:
    28.01.09
    Сообщения:
    2.043
    Благодарности:
    2.506

    Самшит

    Живу здесь

    Самшит

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.01.09
    Сообщения:
    2.043
    Благодарности:
    2.506
    Адрес:
    Москва
    Получить льготу на 2 земельных участка не получится.
    У вас ЗОП было зарегистрировано в собственность юридического лица?
     
  11. Obiina
    Регистрация:
    16.04.08
    Сообщения:
    905
    Благодарности:
    1.649

    Obiina

    Живу здесь

    Obiina

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.08
    Сообщения:
    905
    Благодарности:
    1.649
    Адрес:
    Москва
    Но выбрать можно? Может выгоднее не платить налог на ЗОП

    Да, ЗОП на юрике 8 участков
     
  12. vassa
    Регистрация:
    15.05.09
    Сообщения:
    329
    Благодарности:
    646

    vassa

    Живу здесь

    vassa

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.05.09
    Сообщения:
    329
    Благодарности:
    646
    Адрес:
    Москва
    Нужно-ли вернее необходимо-ли проводить межевание ЗОП?
    Если кто знает, прошу подсказать.
    Спасибо.
     
    Последнее редактирование: 04.07.20
  13. Glashka
    Регистрация:
    31.08.15
    Сообщения:
    1.300
    Благодарности:
    1.067

    Glashka

    Живу здесь

    Glashka

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.08.15
    Сообщения:
    1.300
    Благодарности:
    1.067
    Межевание ЗОП не является обязательной процедурой, но это должны решать правление и общее собрание СНТ, нужно это делать или нет. Например, в нашем СНТ на общем собрании этот вопрос рассматривался и приняли решение запланировать и предусмотреть в смете расходы на межевание ЗОП. Это будет делаться с целью уменьшить земельный налог на ЗОП, потому что мы платим с момента основания с 1985 года за площадь согласно генплану в 2 га, а фактически эта площадь значительно меньше, более 15 ЗУ при уточнении границ своего ЗУ (межевании)"прихватили" ЗОП, они официально оформили себе
    ЗУ с площадью. больше, чем им было выделено в 90э годы. А. при этом площадь ЗОП в документах Росреестра и ифнс не уменьшили.
    Получается двойная оплата: собственник платит за увеличенный кусок своей земли и СНТ по старой декларации и свидетельству платит тоже за эту же землю. Решили навести порядок и подготовиться к межеванию зоп в целью минимизировать статью затрат на земельный налог на ЗОП.
     
  14. Mirel251
    Регистрация:
    20.08.14
    Сообщения:
    46
    Благодарности:
    5

    Mirel251

    Участник

    Mirel251

    Участник

    Регистрация:
    20.08.14
    Сообщения:
    46
    Благодарности:
    5
    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, есть бывшее СНТ, сейчас нет юрлица, взносы принимаются, есть "казначей" и "председатель". Есть некоторые сомнения в правильности их работы, например - налог на ЗОП платится неким лицом с аккаунта "председателя" на адрес налоговой Мос области, причем сумма налога не меняется уже лет 6 (может и больше). Возможно ли это или деньги уходят неизвестно куда и кому?
     
  15. Dale85
    Регистрация:
    03.07.12
    Сообщения:
    4.160
    Благодарности:
    2.313

    Dale85

    Arlight LED Гуру

    Dale85

    Arlight LED Гуру

    Регистрация:
    03.07.12
    Сообщения:
    4.160
    Благодарности:
    2.313
    Адрес:
    Москва
    нет юрлица-нет налогов