Хочу свой дом. Или непутевые заметки непутевой Ольки

Когда выбирал себе участок, понял одно:
500 т. р - 1 млн и больше, Ваше новое приобретение "сожрет" и вы даже забор не успеете поставить. Поэтому лучше потратить больше на участок. дом/баню/забор/облагораживание вы всегда сможете отложить/переделать/достроить. Выбранное вами место останется с Вами на долгие годы и так легко его поменять/переделать уже не получится. Поэтому при выборе участка не должно быть компромиссов.

 

Ох, золотые слова! Но это золото погреблено под кучей эмоций, спешки, жаб, "обстоятельств" и не каждому дастся в руки.)

 

Как вы там по фото то видите!) что он низкий, что там растет...трава и трава. Я вот вообще по фото ничего не понимаю. Мне надо самой увидеть, походить, полазить.

 

Летом всё участки хорошие и красивые.

Но не показательные по качеству.
Весной многое лучше видно- и дороги по которым не проедешь, как только вода образуется, и полностью затопленные участки.

Конечно, живьëм лучше.
Возьмите лопату, копните землю- может там вода на полштыка лопаты стоит.
Можно вообще посмотреть что за грунт- сколько плодородного слоя и какой.
Посмотрите что за растительность на участке. Как с дорогой сочленяется, есть ли уклон... и т. д.

 

ну да! я так и смотрю. Не каждую травинку, конечно. Но обхожу участок по периметру, смотрю неровности, где в ложбинках вода - не вода и т. д. Опять же - округа. Кто соседи, че у соседей есть на участке (если можно посмотреть конечно). Ходим к магазину, по улицам и т. д. Стараемся ничего не упустить из виду. даже местных собак примечаем. Если дают гладить, сами ластятся, значит никто их не обижает, подкармливают, а значит люди не злые ... .мелочи, а все равно...

 

Вам уже нужно открывать тему- как выбирать участок!

 

даааа конечно и главным смыслом будет - сапожник без сапог. Идет 10й год поиска земли...

 

Высокая вода это очень большая проблема. Мало того что плодовые деревья не растут, так ещё и фундамент нужно специальный делать. Про погреб, септик и скважину даже молчу.

 

Зато столько информации!
Самое главное сейчас - это информация!
Ради зернышка полезной информации приходиться порой горы ненужного перелопачивать.
10- лет это конечно круто. Тут можно было бы и хорошую статистику набрать по участкам (может и деньги на этом зарабатывать) .

 

Это точно!
Если есть хоть малейший намёк на затопление участка (по уровню, или даже от соседей- а таких случаев уже много становиться) - лучше не брать участок.
Вода на участке может стать нерешаемой проблемой (например от больших затрат).
Притом эта проблема будет усугубляться с течением времени. Например будут сгнивать различные посадки по мере роста (корни проросли в воду и началось гниение), сыреть постройки, образовываться различные грибки с плесенью...

 

вполне реально, судя по описанию.

Раз при поездке домой проехал свой поворот и проехал дальше. Прекрасное место, дубы, сосны, обжитый красивый район с солидными домами. Посмотрел объявления - есть участок. Понравился. Расширил поиск, на соседней улице еще 3 участка в продаже.
Но есть участки дальше, км 30 от города. Но если подсчитать расходы на топливо и говновозку, то цена в 3 раза меньше сразу меркнет. Не выгодно в перспективе 10-15 лет.
Первый понравившийся участок -хозяин срал-я с коммунальщиками и с него хотели за подводку водоснабжения (у границы участка). Отмел вариант.
Выбрал один из трех.
Все время сделка заняла недели 3 от "а давай купим участок" до нотариальной сделки. Одну из них провел на Мадейре

 

К посту выше приделал бы заглавие: "Раны, посыпанные солью, всегда остаются свежими".)

 

Как прошел просмотр? СтОящий участок?

 

Да, участок офигительный, все как надо, удобный подъезд, замечательные соседи, школа, поликлиника больница - все есть. Даже палатка с местным бомбическим мороженным есть. НО! Муж сказал далеко. До работы час с пробками. Не накатаешься - сказал. А мне так обидно стало... Ну какого тогда рожна мы вообще сюда поехали? ну че, сложно было по карте посмотреть. Че за Сизифов труд? В общем, смотрели еще в этой же деревне еще 2 участка зачем-то. Ну и ладно. Жалко просто, потраченного времени.
Решили, что будем ждать участок в Лосино-Петровском. Да, он меньше и дороже. НО, там те же условия по инфраструктуре, только расстояние до работы в 2 раза меньше. Да, и еще один нюанс. В Ямкино деревня. В Лосинке - ДНТ.

 

1. Можете сменить работу.
2. Час с пробками не так уж и много- у нас есть товарищи ещё и дольше едут на работу. Если место нравиться - стоит подумать. Тем более что лучше и дешевле.
3. Смотрите участки- набираетесь опыта, опыта прежде всего сравнительного.
4. Про ДНТ упоминал уже -смотрите, думайте. Может оказаться только красивая обëртка, а потом уже задний ход не дашь.
5. Ищите, смотрите дальше. Спрашивайте у соседей. Бывает люди продают, не сильно оповещая об этом в интернете. Может что подвернëтся.