Добрый день, появилась проблема на фундаменте и стенах кирпичного дачного домика. участок с домиком куплен был в 2016 году, сам домик построен лет 30 назад. все бы ничего но весной 2017 были обнаружены трещины штукатурки внутри домика, замазали. я понял что в периоды замерзания оттаивания почвы шевелится фундамент. с наружи домик был обшит сайдингом (закрыли срам и продали) в этом году ситуация с домиком сильно ухудшилась появились щели между стеной и рамой окна сантиметров в 5. разобрал сайдинг увидел трещины по стенам снаружи и поехавший в сторону нижний угол стены. в фундаменте трещины. Стены выложены в полкирпича. в связи с чем решил разбирать домик и ставить новый из бруса 150*150 в тех же размерах что и старый. мои размышления по поводу обвязки старого фундамента новой лентой по кругу - из за состояния стены на углу поехавшего угла не вызывают надежды на то что все остановится а домик год два и не рухнет скинув мансандру на соседский участок с домиком. у меня есть пара вопросов по фундаменту после разбора домика: 1. После разбора домика - выдолбить старый фундамент, углубить траншею и залить новый с армированием (старый скорее всего не армирован или армирован но тем что под руку попалось) но это самый затратный вариант. даже с условием что при заливке затраты уйдут только на доставку песка и бетона - работы планируем проводить самостоятельно. 2. учитывая что домик будет деревянным и движения фундамента не будут для него столь критичными - возможен ли вариант стягивания уже лопнувшего фундамента арматурой с уголками чтоб он не разъезжался дальше? 3. может быть есть еще какие варианты? Столбчатый фундамент как то не рассматривал - а с шурупами (свайный) тем более - и дорого и не уверен в нем
_ Убирайте фактор пучения воздействующий на фундамент и пользуйте домик по назначению. Ремонт фундамента и стен конечно надо сделать.
определить бы еще фактор и как. там возможно фундамент не глубокий. я конечно не копал. но опять же я спрашивал у строителей таджиков они сказали ремонт делаем но увидев фото сказали надежд нет и лучше делать новый.