Как выбрать проект (проектировщика) для ИЖС, на что обращать внимание

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Сегодня нет возможности. Завтра распишу.

 

Очень даже потянет, если у специалистов будут готовые альбомы типовых, многовариантных решений. И если деньги специалистами будут браться за выполненные работы, а не пытаться взять с заказчика по максимуму, как будто именно для него и только сейчас разрабатывается дом с чистого листа, включая нормативную часть .

Большинству заказчиков не нужно ничего уникального, все решается простыми типовыми решениями (как по конструктиву, так и по архитектурной части. Но выбор дать необходимо.

В этом плане можно поучиться у тех же немцев, да и не только у них, во многих странах есть такое, где более менее уреголированы вопросы ИЖС. Одна, две планировки и не менее трех-четырех вариантов фасада (классика, модерн, ультрасовременный, с традиционной кровлей, с наклонной, с плоской и т. д. И, обратное предложение - один фасад и несколько планировочных решений. Плюс возможность небольших корректировок.

Тоже самое касается и инженерной части. На самом деле не так много вариантов по ней (множественные нюансы, либо "заскоки" заказчиков сейчас не рассматриваем, но и они вполне прогнозируемы), как мне это видится.

Хотим красивых поселков, с грамотно построенными домами? Начинать нужно с профессионалов. Нужно предлагать выбор.

 

Вам в Канаду нужно, "рай" для архитекторов ИЖС. Я глянул проект, глазам не поверил, кроме архитектуры ничего. Планы, фасады, разрез, посадка на участок и больше ничего. Дальше строители по своим таблицам построят каркасник и радуйся своему дому. Только вот в чем прикол, дома почти все в ипотеке, а большинство их тупо снимают, машины все в лизинге или в кредите, ничего своего как будто ты всю жизнь в гостях потомкам нечего оставить. Инженеры деградировали - балку рассчитать не в состоянии, архитекторы то же - все стандартно. Точно скажу, что наш инженер там сможет работать, да еще и многого добьется, а их у нас не сможет, банально не потянет, то же касается и архитекторов.

Одного не могу понять что вас держит, клепайте стандартные проекты и продавайте. В интернете этого барахла полно. Только вот цена этому барахлу то же известна.

В России суровый климат и не простые условия проектирования, в Канаде например 95% населения живут на параллели Краснодарского края, отсюда один тип фундамента. Один тип ИЖС - каркасник остальное вроде разрешено но сделано так что ты сам откажешься (например страховку закатят нехилую, так как они больше ничего в глаза не видели, а потом и не продашь по той же причине, да и фиг кто построит по той же причине). Строители у них умеют выполнять, как правило только один вид работ, например подшивка карнизов, все специализации очень узкие, и так во всем.

Ни дай бог нам жить как на западе, деградируем окончательно, все что у них переняли - только во вред, вспомните образование.

 

А если он не одиночка?

К архитектору с улицы не заходят, а реализуя свою определенную сформировавшуюся потребность. Не всем нужен архитектор, безусловно (но в большинстве случаев он единственный человек, обладающий широким спектром знаний и по эстетике и по организации комфорта, быта (живете не в конструкциях) и по конструктивным и по инженерным вопросам (ориентированность/рекомендации). Расценки тоже, в широких пределах известны. Вопрос лишь выбрать свой уровень. Утрирование про "за свои пару картинок 50-100к" - явная манипуляция потому что и путь к этим картинкам может быть долгим (с вариантами, переделками и тп) и сами "картинки" изображать объект разной сложности (платят не за "картинки", а за сумму работы на пути к ним.).

Медикаменты, техника, технологии вокруг вас чьего производства/разработки. проклятые тупые американцы.

 

Вы тока телек не выключайте...ломка (разрыв шаблона) -страшное дело.

 

К сожалению искреннему, частный случай в ИЖС (исключение из правил).

До развала СССР все это было свое, своего на данный момент мало что осталось, но это больше политика. Потихоньку наверстаем.

У меня его и нет, то про что писал это не из телека, а из собственного опыта.

Коллеги, товарищи давайте по делу, помогите Застройщику определиться с компетентностью исполнителя и оценкой качества проекта.

Высказывайте свои мнения на данный счет, что по вашему считать качественным проектом и как определить компетентность исполнителя.

Далее продолжу писать свои наблюдения за рынком проектов ИЖС. Осталось написать на какие моменты стоит обращать внимание в проектах.

 

Первый кого ищут новички, как раз архитектора, не совсем понимая его задачу. Слово "архитектор" у всех на слуху. Как часто упоминаются слова "конструктор" и "инженер" в известных проектах?

Не нужно о всех судить по себе. Как и в любой деятельности, всякие встречаются.

 

Скорее всего никак. Обычно всплывают уже готовые проекты, с кучей косяков.
Если попросить расчеты конструкций, у тех кто действительно считает. Сколько это добавит к стоимости проекта? Я даже не про ручной расчет, пусть будет это будет отчет из расчетной программы. Даже пиратской.

 

@Alexandr1974, ну, Ваши проекты с архитектурной точки зрения тоже деградация.
Хотя тема не об этом.
Главная мысля темы - лично вы чертовски грамотный и нужный клиенту человек. Лишнего с него не возьмете, а нужное сделаете.
Вот объясните все хорошо и клиент косяком попрет.

 

Ностальгия, она такая. да.

 

Все началось из-за одного домика, который на первой странице. Непонимания клиента и исполнителя.

 

Потому что как бы там не хотелось или не обижалось, это в подавляющем кол-ве случаев центральный персонаж всего предприятия. Почему - я пояснил. Другое дело, что не всем он по реальным запросам нужен. прежде всего ввиду ограниченности принципиальных для заказчика вопросов. Некоторые можно решить самостоятельно, некоторые - сугубо отдельными специалистами. Просто архитектор и "менеджер" и свою работу работает.

Безусловно. архитекторы далеко не идеальны. Поэтому, чтобы разобраться, овладеть опр суммой начальных представлений, нужно время. полгодика, годик повариться в теме, сформировать свои запросы и потребности.

 

@Dgar33, да домик это так, просто маркер.
Я вот полностью согласна с Игорем. Далеко не каждому нужен Архитектор. Многим как раз картинки такого домика из первого сообщения хватит за глаза. Вот только если человеку надо объяснять почему к архитектуре это не имеет никакого отношения, то он сам к ней не имеет никакого отношения.
А то, что тема попросту саморекламная лекция, это вроде ясно любому. Просто подается она под соусом просвещения потребителя.

 

Воот оно! Бывает же хороший архитектор и при этом никакой менеджер.

 

Но идут все равно к архитектору, в надежде получить ответ абсолютно на все вопросы.