Как выбрать проект (проектировщика) для ИЖС, на что обращать внимание

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Alexandr1974, ну, если не называть приведенные дома "архитектурой", то и сойдет.
А вот если звучит данное слово, то надо соответствовать.
Пока же получается, что акцент сделан на украшение коробки ставенками и цветочными ящиками.

 

Добавлю, - а инженерка, вообще не продумана. В часности, - отопление и вентиляция.

 

Тема – Заказчик

Главная проблема – на мой взгляд непонимание Заказчика за что он платит деньги. То что он хочет в итоге, в общих чертах понятно – дом.

Основные упущения Заказчика:

1. Не делает тех. задания. Он это и не сможет сделать если ему не предложит проектировщик, это совместный документ. Там обычно описывают то что хотят в итоге получить, на него можно ссылаться обеим сторонам при урегулировании спорных моментов.

2. Не делает Инженерно-геологические изыскания, опять обычно не его вина. Проектировщик не настаивает и не объясняет для чего их делать. Если проект делает Архитектор (без привлечения конструктора) с этим документом он работать не умеет, соответственно напрашивается вывод: фундамент рассчитан не будет. Так же если конструктор не спросил про наличие ИГИ – фундамент рассчитывать не хочет или не может. Если Заказчик отказывается предоставить ИГИ – получает обоснованный ответ: фундамент рассчитан не будет. Это все не означает что дом будет без фундамента, будет выбран какой либо стандартный вариант. Например МЗФЛ – непредсказуемый результат; полнозаглубленная лента с запасом по сечению – если грунты окажутся не специфические, то работоспособный вариант с перезакладом, и т. д. (это грубо, есть нюансы конечно)

3. Как правило не может оценить качество проекта, соответственно в итоге переплачивает за проект или получает не полный, так как в начале пытается сбить цену и «грамотный» проектировщик выполняет, то что считает нужным за эту цену. А «не грамотный» за любую цену сделает кучу картинок.

«Грамотный» проектировщик всегда знает себе цену и без работы не сидит, иногда берется по более низкой цене, но в ущерб количеству листов или детализации проработки. Чаще всего предупреждает об этом заказчика, сделать расчет – цена такая, с чертежами – такая, полный проект – такая.

Примерный образец тех. задания:

 

Я привел для сравнения лишь листы проекта (3D фасады) из раздела АР, по которым можно примерно судить кто выполнял проект. Можете написать, что вы подразумеваете под словом "архитектура" я постараюсь соответствовать. Если вы Архитектор, хотелось бы услышать ваше мнение.

Вы экстрасенс? Ни одного листа с инженеркой не публиковал.

 

Я специалист по инженерным системам.
Поэтому, по одному внешнему виду дома могу сказать - что не так, насколько непродумано, и с какими "неожиданностями/трудностями/проблемами" придется в будущем столкнуться владельцу этого красивого дома.

 

А если Вы не архитектор, то Ваше мнение меня не интересует. Так?
Ну, я не архитектор. Не думаю, что данная тема подходит для бесед о том, что такое архитектура. Думаю, что и в ней архитектор упоминается как бегло-промежуточный этап между самодельным наброском на листке тетради и проектом от конструктора-проектировщика по которому будут строить.

 

Впечатляет, давайте дружить . Присмотрелся к трубам, действительно вы правы. Я смотрел на это просто как на картинку.

Мне будет интересно и мнение архитектора, и ваше то же, если по существу. Сказали "А", надо говорить "Б" вот я и спросил ваше мнение про архитектуру.

Вот так вы все видите , ну раскройте мысль, как вам видится роль архитектора одиночки в ИЖС?

 

О чем тема

 

Проясню по поводу архитектуры:
1. Я ее рассматриваю в двух вариантах нравиться не нравиться внешний вид (с точки зрения обывателя).
2. С точки зрения инженера о соответствию нормам проектирования, (степень огнестойкости, класс пожарной опасности, класс функциональной опасности, пути эвакуации, ширина лестниц, углы наклона кровли, соответствие теплотехническим показателям, защите от шума и т. д. и т. п.), потому что с экспертизы больше всего вопросов архитектору прилетает, а остальные потом страдают, вот я и приглядываю.

Если вам не интересно, никто не держит, тема видимо не для вас. Высказывайтесь с чем не согласны, я только приветствую конструктивный диалог.

 

Это только один момент Вы заметили.
Есть еще, как минимум, два, "явно бросающихся в глаза".

 

О полном непонимании заказчиком ожиданий от проекта. И о проектировщиках, не уточняющих детали.
Некоторые и аббревиатуру ТЗ впервые слышат, а ожидают, что каждый гвоздик будет посчитан.

 

Еще раз посмотрел, смущают трубы вентиляции и фановые в наружных стенах, больше ничего не увидел. Может поделитесь что еще, или о каких коммуникациях еще речь идет.

 

А оценка проекта заказчиком и квалификации на каком этапе должна происходить?

 

А если еще и в противовес чему либо приводится то в несколько раз должно соответствовать, ИМХО.