1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Выбор подрядчиков

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем mlena, 15.01.10.

Метки:
  1. mlena
    Регистрация:
    09.09.09
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0

    mlena

    Участник

    mlena

    Участник

    Регистрация:
    09.09.09
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    добрый день!


    Пожалуйста, посоветуйте по следующему вопросу:
    Необходимо отделать дом, сейчас стоит коробка из клееного бруса.
    В связи с этим встал вопрос выбора подрядчиков.
    После анализа предложений появились такие мысли

    1. Если рассматривать фирму - ген.подрядчика, то удобно, с ними договор, у них есть опыт и т д. Но минус в стоимости услуг.

    2. Если выбирать бригаду - то это, конечно, значительно дешевле. Но меня смущает их компетентност в вопросах, напрмер, электрики, изоляции и т.д

    3. вот и появилась идея работать со специализированными подрядчиками. Например, фирмой,которая занимается электро монтажом и т.д. По смтоимости такие фирмы не значительно дороже бригады. А вопрос заключается в следующем:
    насколько удобно привлекать нескольких подрядчиков? В моем случае мы рассматриваем фирму, на монтаж воды и отопления, фирму на электромонтаж, и плотников и отделочников для всей остально работы
    сложно ли синхронизоровать их работу?
    есть ли у кого-то подобный опыт?
     
    mlena , 15.01.10
    #1 + Цитировать
  2. 105kg
    Регистрация:
    30.12.08
    Сообщения:
    501
    Благодарности:
    889

    105kg

    Живу здесь

    105kg

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.12.08
    Сообщения:
    501
    Благодарности:
    889
    Адрес:
    Москва
    Бывает и хорошо получается, а бывает и всякие приключения.

    1. Начинается списывание косяков на параллельные бригады.
    2. Несостыковка по этапам.
    3. Вещи пропадают заказчика и бригад, а крайнего не найти.
    4. Заигрывание с заказчиком по типу: "Да они вам электрику сделали фуфло, а мы вагонку побили класс" и наоборот. Результат - заказчик в полном расстройстве, потому как обо всех этапах работ он от кого-нибудь да слышал негативный отзыв.

    ИМХО Лучше прораб - который отвечает за всех и за всё, с которым договор (ну хотя бы формальный) по цене. А так будете няньчится с отдельными бригадами день и ночь.
     
    105kg , 15.01.10
    #2 + Цитировать
  3. mlena
    Регистрация:
    09.09.09
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0

    mlena

    Участник

    mlena

    Участник

    Регистрация:
    09.09.09
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Больше получается ни у кого не было опыта с работой с несколькими подрядчиками? =)
     
    mlena , 18.01.10
    #3 + Цитировать
  4. endemic
    Регистрация:
    24.12.08
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    0

    endemic

    Участник

    endemic

    Участник

    Регистрация:
    24.12.08
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Есть опыт с несколькими СУБподрядчиками на одном объекте - такая же катавасия...
     
    endemic , 19.01.10
    #4 + Цитировать
  5. Полинка
    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.899
    Благодарности:
    16.395

    Полинка

    Модератор

    Полинка

    Модератор

    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.899
    Благодарности:
    16.395
    Адрес:
    Россия, Москва
    Напоминаю про нашу целевую Биржу http://www.freehouse.ru/. Там можно будет разместить объявление о поиске фирмы или бригады, если понадобится.
     
    Полинка , 19.01.10
    #5 + Цитировать
  6. Алексей ЗАО

    Алексей ЗАО

    Алексей ЗАО

    Гость

    100% подпишусь. Всё очень точно и грамотно расписано. Проходили уже не раз.
     
    Алексей ЗАО , 28.01.10
    #6 + Цитировать
  7. cirota
    Регистрация:
    27.01.10
    Сообщения:
    298
    Благодарности:
    97

    cirota

    Живу здесь

    cirota

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.01.10
    Сообщения:
    298
    Благодарности:
    97
    Адрес:
    Казань
    Конечно лучше что бы работу выполняла одна бригада...подрядчик( в худшем случае курировал один знающий человек ) универсалов, которые специализируются на малоэтажном строительстве, а не на выполнении отдельных видов работ. У меня отцу так строили дом, строила бригада, а у прораба была даже лицензия на все виды выполняемых работ, и гарантии они дали вплоть до обслуживания дома, но пока не приходилось их звать все сделано хорошо. В этом году только водосточку поправляли, из-за наледи ( нет снегозадержателей) прогнулась, приехали без проблем. Дешево и сердито. :)
    Координаты могу узнать.
     
    cirota , 31.01.10
    #7 + Цитировать
  8. stepanstroy
    Регистрация:
    09.06.09
    Сообщения:
    4.760
    Благодарности:
    3.153

    stepanstroy

    Участник

    stepanstroy

    Участник

    Регистрация:
    09.06.09
    Сообщения:
    4.760
    Благодарности:
    3.153
    Адрес:
    Мытищи
    Или один прораб на все работы. Или разбейте по этапам, но это долго.
    Не верьте, если какая-то бригада заявит, что сделают все сами, косяки будут 100%. Универсалов не бывает, если и есть, то качество работ очень среднее и ниже.
     
    stepanstroy , 31.01.10
    #8 + Цитировать
  9. cirota
    Регистрация:
    27.01.10
    Сообщения:
    298
    Благодарности:
    97

    cirota

    Живу здесь

    cirota

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.01.10
    Сообщения:
    298
    Благодарности:
    97
    Адрес:
    Казань
    Соглашусь с Вами от части, всегда говорил так же , когда человек заявлял что может сделать все, я считал что он не может ни чего )
    Однако убедился на "личном" примере , отцу когда строили дом, курировал один прораб, постоянно работало пять человек, сначала каменщики потом половина состава поменялась приехало трое новых и начали монтировать кровлю, среди троих вновь приехавших я так понял был один жестянщик который и делал все элементы по двуфальцевой кровле, потом состав снова поменялся уехали трое приехали двое ) занялись отделкой, паралельно всему процессу приезжали два человека и занимались инженеркой... вот в кратце как то так )
    Я в этом году сам планирую строится , буду строить баню-дом, читаю форум и пытаюсь максимально все для себя прояснить, что бы к бригаде обратиться только за основными работами . :)
     
    cirota , 31.01.10
    #9 + Цитировать
  10. Алексей ЗАО

    Алексей ЗАО

    Алексей ЗАО

    Гость

    Что за чудо-специалисты ? Дайте координаты ,пожалуйста. Может посотрудничаю с ними.
     
    Алексей ЗАО , 02.02.10
    #10 + Цитировать

Смотрите также