1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Реконструкция кирпичного дома 1998 года

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем vasyo, 28.03.21.

  1. vasyo
    Регистрация:
    13.10.10
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    vasyo

    Новичок

    vasyo

    Новичок

    Регистрация:
    13.10.10
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Реконструкция кирпичного дома 1998 года
    Здравствуйте!
    На фоне короновирусного ажиотажа, купили в деревне (Московская область) кирпичный дом 1998 года постройки.
    Дом на склоне. Состоит из цокольного и первого этажа, мансарды, чердака.
    Цокольный этаж: монолитный железобетон, 400 мм. Первый этаж и мансарда: пустотелый кирпич + облицовка белым кирпичом, смешанная кладка, 1,5 кирпича.
    Кладка_02.jpeg
    Крыша фальцевая, оцинковка. Межэтажные перекрытия: ЖБ плиты.
    Вода заведена в дом из колодца. Электричество 15 КВт. Отопление на первом этаже, радиаторное, электрическим котлом 9 КВт.
    На первом этаже есть летняя застекленная веранда. Вход в цоколь через гаражные ворота. Вход на мансарду через лестницу в доме.
    В доме выложена короб печи, в котором проложены чугунные трубы, к которым можно подключиться со всех этажей (самой топки нет).
    Цоколь и основная крыша не течет, в стенах видимых трещин нет. Через щель между печью и крышей в дом попадает снег и вода. Так же течет крыша террасы. Дом не утеплен.
    План дома1_Страница_1.jpg План дома1_Страница_2.jpg План дома1_Страница_3.jpg
    Дом для лета отличный, но хотелось бы в нем жить круглый год, для этого есть план по его реконструкции.
     
  2. vasyo
    Регистрация:
    13.10.10
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    vasyo

    Новичок

    vasyo

    Новичок

    Регистрация:
    13.10.10
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Всю реконструкцию хочу разбить не несколько этапов:
    1. Этап:
    Перестроить террасу, с тем, чтобы через нее организовать основной вход в дом.
    Заложить дверной проем, существующего сейчас, основного входа в дом (с левой стороны дома, прихожая) и частично заложить окно в этом помещении.
    Вырезать проемы в межэтажных перекрытиях в прихожей и на балконе, для организации лестниц из первого этажа в цокольный этаж и на мансарду.
    Замоноличивание существующего проема в межэтажном перекрытии между первым этажом и мансардой.
    Ревизия ввода воды в дом.
    Ревизия системы канализации.
    2. Этап:
    Ревизия фундамента цокольного этажа и, при необходимости, его утепление и гидроизоляция.
    Ревизия крыши и при необходимости, ее утепление.
    Утепление фасадов.
    3. Этап:
    Работы по внутреннему благоустройству: возведение новых перегородок, утепление полов, новые системы водоснабжения, электричества, канализации и вентиляции.
    Цель - сделать теплый дом, годный для проживания круглый год.
     
  3. vasyo
    Регистрация:
    13.10.10
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    vasyo

    Новичок

    vasyo

    Новичок

    Регистрация:
    13.10.10
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Больше всего страшит организация лестничных проемов в помещении прихожей и балкона. Можно ли это технично сделать, так, чтобы не навредить дому? Есть ли у кого-нибудь подобный опыт?
    В другом месте дома такие проемы, на мой взгляд, сделать негде. Ходить в цоколь через гараж неудобно, например, весной, даже при расчищенном от снега входе, под дверью постоянно намерзает лед и дверь без лома не открыть. Лестница в доме "сжирает" полезный объем, который можно было бы организовать для кухни или спальни.