Каркасный дом - подмосковье, СНТ

От них вы получите только филькину грамоту, как в теме которую дал и планировку. Ничего хорошего вам от них ждать думаю не стоит, впрочем потом можете поделиться результатом

 

Параллельно я думаю о контроле за стройкой, подыскиваю человека, который сможет адекватно за всем смотреть и какие-то консультации оказывать... Вероятные консультанты просят проект и смету (что логично конечно). Вот я и интересуюсь, в чем состоит практика, что может компания выдать из документов до подписания договора?

Фирма, а есть же в первом посте на скане.
premier-53.ru
Выбрал их, потому что соседу построили дом, по качеству конечно не скажу (потому что я не сосед, а он не я), но внешне что сказать - стоит, построили быстро... Вот и всё из опыта по этой компании. Но по этой компании есть хотя бы такой опыт, по остальным вообще у меня опыта нет.

А какой проект/фирму порекомендуете. что бы был результат приемлимый?

 

Исходя из устраивающей вас цены, просто не существует фирм, которые можно рекомендовать

 

Они проект то делают?
до нача ла всего, вы тыче те им в дом и планировку, оговариваете хотелки и мт-лы, от делают пред смету, вы киваете гривой, например, около 6М. Заключаете дог на проектирование (к этому времени у вас дб РП или технадзор толковый), стоимость проекта, положим 100К, надзор на этом этапе 15% минимум.
Когда эскиз, согласовали, АР и КР сделали, все утрясти с РП, вами и ими, заключаете дог на строку, где объект - жилой одноквартирный дом.
В доге уже финальная стоимость, этапы, сроки по этапам, калькуляция, описание гарантии, на смету особо не рассчитывайте, да и не нужна она никому.
И понеслось. Стоимость технадзора над стройкой, 10-15% от стоимости работ, если это тока технадзор ну и работы вменяемо указаны и расценены. Иначе ждите 5-6% от стоимости договора.

 

У меня нет цели потратить этот бюджет и в итоге получить сарай из дров
Давайте исходить из реальности - какой проект будет приемлемым по качеству? И у какой компании?
У меня ТЗ простое - должно быть тепло, желательно два этажа, площадь - не больше 100м2, но не меньше 60 м2. Что можно из компаний и проектов порекомендовать?
Стоимость я увижу и буду думать, потяну или нет.

 

Зачем?
Учитывая это

Цена под ключ! 80-100т за метр

 

Ну озвучивались такие условия у моих участников Хотят два этажа.

Какой можно проект/фирму смотреть?

 

Да хоть Т...тало, они и в Москве строят

 

Стоимость на дом вам скажут тока странные фирмы на свои типовые дома, в среду оценивал один проект в питерской фирме, на вскидку получилось 62-67 т. р. м2, в предчистовой.

Так что исходите из 50-60 т. р. м2 для дачи и подбирайте ориентируясь на этот бюджет, либо говорите скока денег есть и спрашивайте, что вы можете построить за эти деньги.

 

Людям нужно объяснять что значит комплектация теплый контур и что такое под ключ. Это совсем разные цены

 

@electroniume,

выбирайте https://www.forumhouse.ru/threads/9814/ на любой вкус

это почему, сделать нормальный фундамент и Вы сэкономите на утеплителе в полу, сделать стойки каркаса 200 мм, а потолок утеплить в 300-350 мм (можно не дорогим, рулонным утеплителем) и будет Вам счастье, тем более, что в будни будет поддерживаться температура на первой этаже +12, соответственно второй этаж отапливать не обязательно, тепло будет туда доходить, приехали (можно конечно и по интернету задавать команду), включили конвектора на полный нагрев и затопили печь-камин, через час, полтора можно раздеваться до трусов. Одно из преимуществ конвекторов, что они не работают постоянно, у них режим нагрев-остывание-нагрев, у меня он 8 минут нагревается, а остывает, в зависимости от температуры на улице от 16 минут до 50.

30 тысяч за квадратный метр (в приведённом сообщении учитывался только материал) и нужно ещё добавить почти столько же за работу.

 

Нет, ну почему, тут я понимаю.
Но как бы не хотелось видеть более доступный по цене вариант, смотреть-то надо всё равно на стоимость "под ключ". В любом же случае в теплом контуре жить не будешь.

 

@electroniume, Еще совет, поискать хорошего частника из вашего региона

 

Ну, научитесь сами колотить и красить вагонку) это не сложно и даже интересно. Вы должны заказать то, что точно сами не можете.

 

Скажем так, в топовых фирмах вы не увидите цены под ключ. Есть цена правильно выполненного теплого контура и то может вырасти из за метала кровли, окон, дверей... А цена инженерки и отделки может отличаться в разы.