Квартира 141 квадрат, свободная планировка, покритикуйте

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Короче, ничего не понятно в нашем Челябинске. Кругом муть какая то. Дом нелегально стоит, план бти платно выдают, планировщики планируют без плана соседей. В общем, только на деле теперь всё прояснится. Потом напишу как дело обстояло.

 

Терпения!

 

Квадратов там не 141, а 127, еле-еле,141 с- лоджией
https://74.ru/forum/theme.php?id=691508
ну и там ссылка на суд есть

 

@МаксимШутов, будете делать фотки ВШ, не забудьте и про др. КОММУНИКАЦИИ,
такие как Электрика, Газ (если есть)..., Отопление (разводка, приборы/радиаторы и пр.)
Инет, - туда же...

Счетчики этих Коммуникаций, отыщите/покажите...

"Смешную ВШ" покажите, даже, если вдруг, она окажется э/щитом, в Коридоре

Не забудьте, также, про "3-е измерение", в Обмер. плане..., - "высота" не тока потолков,
но и всяко-разных препятствий, которые могут стать помехой, допустим,
холодильнику (его "выезду", на случай рем/обслуж/замены), др. мебелюхе...
По-хорошему, делается "развертка стен", с указанием всего, что там присутствует,
на текущий момент.

Сделайте Всё, что нужно, чтобы не возникло "проблем с коммуникацией"...

 

Проблема уже возникла. Сегодня пофоткал стояки и выяснил, что стояка для канализации то нету там, где идёт стояк труб. А я был уверен, что есть. Если у соседа снизу будет нежилое помещение, то я смогу разместить над ним туалет? И смогу ли я продолбить несущую стену под 110 трубу? Сейчас заказал всякие выписки планы, которые мне сказал проектировщик. Жду.

 

Важно что канализационных на все хотелки хватает.
Просто переиграть под имеющийся расклад.

Про спустить трубу соседу лучше забыть сразу.
А У вас, кстати, какой этаж?

 

Шестой. Но я не хочу соседу опускать трубу. Я хотел в свой, но через стенку продолбив отверстие. Тянуть сантиметров 60

 

Фотки, - ни о чём..., нужны прицельные фото, с близкого расстояния, чтобы
можно было разглядеть все детали и трещинки...
@МаксимШутов, я же давал инструкции, как это делать...
вот так, и верх и низ, и середину...,
и общий вид, с привязкой к к-либо реперу, который поможет опознать и т. п.
И фотки д. б. с хорошим разрешением, чтобы можно было приблизить/увеличить необх. фрагмент...

И ещё одна жалоба: мы, тут, копья ломаем, насчет документального оформления и т. п.,
а ТС, до сих пор, не подтвердил, и не опроверг..., - как оформлен Объект документально...
Есть ли кад. пасп., или нет?
Вообще, квартира куплена по ДКП (дог. куп.-прод.)? по договору цессии?
Как "первичка"?, как "вторичка"?
У "физика" купили? У Застройщика?

Понятно, что ТС делает то, что может... но..., как-то, напрягать начинает, морально,
положение вещей...

 

Куплена по дкп, как вторичка, у физика. Кадастровый паспорт есть. Пофоткаю вблизи. Только не понимаю как влияют эти данные на планировку?

 

Как влияют? Давайте, попробуем объяснить:

Здесь, Вы самостоятельно нашли один ответ, на один из кучи вопросов...

До этих вопросов, не дошел ход?

Касательно Вент. каналов, ни фотки, ни ваши комменты, ничего, ни грана, не сообщают...
Есть, на свежих фото, одна "дырка":
в ней, можно заподозрить искомый вент. канал...
на плане, он не обозначен..., - вы исследовали этот Объект?

Таких каналов, нужно по одному, на каждую "мокрую точку"..., читай С/у,
+ 1 в Сауну, если она будет,
+ 2 д/Кух (про Газ, - не ответили), = ЕВ+кух.вытяжка

Эти и др. вопросы, так или иначе, звучали в теме...
Как Вы будете на них отвечать?

Вариант1: Поймать гл. инж. УК, притащить его на Объект, допросить с пристрастием,
по всем пунктам
Вариант2: В той же УК, добыть сведения о квартирах, подобных вашей,
где уже сделан "ремонт", и - напроситься на экскурсию...
Вариант3: Грузить проектировщиков, которые взялись за гуж...,
назвались груздем, ла-ла-ла...

Во всех 3-х случаях, необходимо хорошо подготовиться к встречам, чтобы знать что искать,
о чем спрашивать, что фоткать..., - всё, как обычно...

Напомню, мы, до сих пор, говорим о добыче ИИ (исх.инф.)...
Как она (ИИ) будет влиять на планировку, сможем судить,
после получения макс. возможн. развед. данных...

 

Всё, понял! как подготовлюсь максимально полно, сообщу. спасибо большое

 

Инфы по соседям пока нет, но план заказал скоро получу. Вызвал замерщика в свою квартиру, он только проверил расстояния на плане, который я уже скидывал. Подробного плана нет у них. Но я сделал замеры сам. Электричества в доме нет, счётчик только один - на отопление. Стояки и вентканалы пофоткал.

А как влияет на планировку то, как я купил квартиру?

 

А вот тут указал расположение стояков и вентканалов, а так же мне помогли сделать планировку, но я её чуть видоизменил. Что скажете?

 

Ну что, похоже будем нанимать дизайнера. Делает за 1300 руб за квадрат. И за одно планирует за эти деньги. Что скажете? Как вычислить спец она или нет? https://vk.com/natali89080589495

 

Если она вам не задаст те же вопросы, что задавали здесь про мокрые зоны, то не спец