Всем добрый день! Люди добрые подскажите как говорится кто чем может (это скорее крик души, и помощь разобраться в вопросе) Есть старый дом 6 на 6, строился давно и пора сносить. Стоит на ленточном фундаменте. Сносить собираюсь всё. Вместо него собираюсь строить "каменный" дом из блоков (газо,пено,бетоно) я не решил. Обсмотрев десятки часов видео на ютубе, прочитав не мало информации, честно говоря так и не понял, что же правильно или не правильно, хорошо или плохо. Изначально планировался домик примерно 11 х 8. Закинув нескольким кампаниям рассчитать только стоимость коробки (фундамент лента или плита, стены и кровля) мне насчитывают 4 500 000 - 5 000 000 млн (работы около 1 400 000 - 1 500 000 + материалы все остальное). Около 90 дней работы. Я конечно понимаю, что цены сейчас не малые, но я искренне не понимаю откуда такая цена. Объясните почему цена квадратного метра стройки стоит 23-25тр? Если считать на зарплату, то это больше 100 000р на человека в месяц. Строительство реально столько стоит? (я не разбираюсь в строительстве, но я по моему мнению адекватно построил каркасный домик 6 на 3 в два этажа, с утеплением, сайдингом, поставил окна и двери и я примерно представляю сколько стоит работа и материал). Ниже я прикрепляю мой черновик того, что мне хочется, теперь это не 11 на 8, а всего лишь 9 на 9 и полезная площадь оказывается совсем маленькой, но с таким ценников видимо только так. Мой расчет был на то, что коробку дома можно возвести за 2 000 000 руб (работа+материалы). Но видимо я очень сильно ошибаюсь. Итого: Домик 9 на 9, с перспективой ПМЖ или хотя бы с возможностью приехать зимой на неделю-месяц. Внешние стены, блоки 400мм + утеплитель 150мм + обрешетка 25|50мм + сайдинг ~50мм. Внутренние стены первый этаж, блоки 300мм + обрешетка 25/50мм + имитация бруса (все размеры старался брать с запасом) - (первый этаж) Внутренние стены второй этаж, блоки 300мм + обрешетка 25/50мм + имитация бруса (все размеры старался брать с запасом) + деревянные, доска + имитация бруса. Знающие люди, подскажите советом. Реально это или нет сделать коробку за 2 000 000 руб и что правильного в моем проекте? Спасибо.
@chumaty, в каком регионе хотите строиться? цены у фирм "под ключ" - да, примерно так и стоит... (окна, штукатурка, электрика входит?) если самому нанимать бригады поэтапно (одна на фундамент, другая на кладку стен, кровельщики отдельно - получится раза в 1.5 дешевле, если сами будете следить и контролировать - то и качественнее но чтобы контролировать надо самому его понимть и почитать форум... как раз есть время до весны
Да где бы таких найти, чтобы в полтора раза дешевле и потом не сносить и строить по новой ? Регион Московская область. И такая цена в том то и дело что нет, это просто голый скрелет, без окон и дверей, штукатруки и электрики, по этому у меня и возник вопрос, за что такие ценники...
А не подскажите почему утеплитель не нужен? Я не планировал ничего штукатурить т. к. внутри все только деревом в том числе и пол через фанеру в несколько видимо слоев и потом ламинат или кварцвинил. Когда смотрел на ютубе, то блоки просвечиваются через тепловизор, не очень хочется улицу обогревать.
@chumaty, ну газобетон/ТК сам по себе утеплитель, его утеплять не требуется Вы сильно удивитесь узнав на самом деле куда тепло в уходит уходит. И это не стены Тепловизор показывает неоднородность кладки, но не теплопотери
Ах вот оно как, т. е. если делать именно из газоблока (не пено или не бетоно), но утеплитель в принципе бесполезная вещь! Еще момент можно уточнить, в этом случае штукатурка нужна? Внутренняя, наружняя или какие то мембраны? Или только мембрана/пароизоляция на крышу?
Пенобетон тожн утеплять не нуно Штукатуорка нужна анутренняч Снаружи - колотите пряио на газобетон деревянные напраяляющие и сверх обшивкк