Куплю Куплю дом в Подмосковье

Ищу дом ближайшем подмосковье!
По расстоянию от мкад 30-40км.
Ижс, лпх обязательна регистрация.
Квадратура дома 120-180. Стены пеноблок, кирпичь, бревно фанера и т. п. не рассматриваю. Отопление хотелось бы газ). Участок 6-10соток.
По транспортной доступности, супруга работает в Мск, по этому желательно электричка не далеко от жилья.
Школа для ребенка.
Глухомань не хочу.
Живу в Балашихе, по этому в приорите восток, носовиха горьковка. Другие направления МО тоже подумал бы, хоть и ни чего там не знаю, полигоны свалки хим производсва.
Сумма до 9.5 мио. Авито цианы и т. д засмотрены до дыр

 

Так чего до сих пор не выбрали? В ваш бюджет на данных площадках много вариантов.

 

Так нет ни чего подходящего)
Сейчас средней цены на дома практически нет, либо завышена и требует еще вложений в дом, либо то что нравится от 12+мио, я не думаю что сторгуюсь до 9млн. Либо транспортн доступность не важная, либо свалки, да много факторов.
На самом деле чего то стоящего нет в продаже. По этому написал здесь, может кто-то что-то...

 

Получается, вы не попадаете в свой бюджет. Но странно, 120 кв. м в Ногинске думаю можно найти.
Но вообще да, мало хороших вариантов, строить я так понял у вас желания нет? Найти участок в нужном месте гораздо проще, чем устраивающий вас дом, и качество строительства можно контролировать, выбрать проект по душе, и отделку произвести по своему настроению. Участок в Ногинске можно найти 2-3.5 млн, зависит от метража и места.

 

Цены на дома сильно завышены, с одной стороны я понимаю продавцов...хотят продать старую халупу за 7-8 мио и купить двушку в новостройке по ближе к Мск). Но только вряд ли найдется покупатель, по этому и продаются годами.
Про стройку я думал, анализировал, но думаю не потяну, половина суммы у меня ипатечные деньги.
Мож и в правду стройку)

 

Ипотеку дают и на строительство дома.

Неликвида, особенно старой постройки, очень много, новые дома, которые не из г...а и палок, стоят не дешево, плюс даже из новых домов многие изначально строили на продажу, то есть самые дешевые материалы и самая дешевая рабочая сила, которым качество не важно. Поэтому покупка участка с последующим строительством - разумный вариант на нынешнем рынке.