1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Общая смета построения дома

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Smiler200, 04.01.10.

  1. Smiler200

    Smiler200

    Smiler200

    Гость

    Коллеги!
    Задумал строительство дома силами бригады. Перечитал форум, но однозначно оценить не смог. Думаю, это будет интересно для многих начинающих стройку. Помогите определить основные финансовые составляющие стройки!
    Для расчета прошу исходить из:
    1. дом из пеноблоков
    2. без цоколя
    3. 2 этажа
    4. 140-150 кв.м.
    5. на участке нет скважины, нет воды. есть электричество рядом на столбе:)
    По Вашему мнению сколько будет стоить построить дом и в частности - по статьям:
    1. фундамент
    2. коробка
    3. крыша
    4. устройство электронабжения в доме (проводка с оборудованием)
    5. обеспечение обогрева (проведение и установка радиаторов, печи - электрокотел+твердотопливный резервный)
    6. водоснабжение в доме
    7. внутренние работы (заливка пола, окна ПВХ, черновая отделка для дальнейшей чистовой)
    8. утепление дома

    Буду очень благодарен за мнение "бывалых" и профессионалов!
     
    Smiler200 , 04.01.10
    #1 + Цитировать
  2. Smiler200

    Smiler200

    Smiler200

    Гость

    Народ! Ну подскажите ,пожалуйста!
    Знать бы хоть на что замахиваюсь...
    Чтобы потом не продавать недострои)
     
    Smiler200 , 06.01.10
    #2 + Цитировать
  3. Петрович
    Регистрация:
    26.12.07
    Сообщения:
    5.883
    Благодарности:
    8.434

    Петрович

    Живу здесь

    Петрович

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.12.07
    Сообщения:
    5.883
    Благодарности:
    8.434
    Адрес:
    Москва
    Чтобы не попадать на недострой, начинать надо с проекта, а затем уже осмечивать. Иначе Вам осметят по минимуму, а затем будете палить деньги как в топке. По тому ТЗ, который вы выложили осметить невозможно: какой фундамент, сколько перегородок внутренних ( а соотвественно и объем работ по блокам, какая кровля и из какого материала? и т.д. и т.д.
     
    Петрович , 06.01.10
    #3 + Цитировать
  4. Smiler200

    Smiler200

    Smiler200

    Гость

    да мне достаточно приблизительными цифрами
    плюс-минус 30%. чтобы понимать как лучше: искать готовое или строить?
     
    Smiler200 , 06.01.10
    #4 + Цитировать
  5. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.187

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.187
    Адрес:
    Псков
    За два миллиона--построите сами (то, что выше сами написали) . За три--Вам построят --"когда можно жить"
     
    nir , 06.01.10
    #5 + Цитировать
  6. Vasek
    Регистрация:
    05.07.08
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    5

    Vasek

    Участник

    Vasek

    Участник

    Регистрация:
    05.07.08
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Питер
    фундамент+коробка+крыша примерно от 10 до 15 тыс м2. Если б вы дали хоть примерный проект можно было бы сказать точнее
     
    Vasek , 06.01.10
    #6 + Цитировать
  7. Smiler200

    Smiler200

    Smiler200

    Гость

    как насчет такого? он здесь в проектах есть.
     

    Вложения:

    • s-terrassoy.jpg
    Smiler200 , 08.01.10
    #7 + Цитировать
  8. amega.777
    Регистрация:
    18.12.09
    Сообщения:
    736
    Благодарности:
    945

    amega.777

    Бизнес - это комбинация войны и спорта

    amega.777

    Бизнес - это комбинация войны и спорта

    Регистрация:
    18.12.09
    Сообщения:
    736
    Благодарности:
    945
    Адрес:
    Хабаровск
    Smiler200 ,конечно не могу сказать точно но опишу свой проект ( примерные цыфры ) дом проще,квадратный,без изыск,пеноблок,120 кв.
    Фундамент - от 160 т.
    Стены -от 500 т.
    Перекрытия - от 100 т.
    Крыша - от 200 т.
    Утепление - от 100 т.
    Окна, двери - от 120 т.
    Забор (профлист) -от 170 т.
    Отделка -от 500 т.
    Отопление -от 200 т.
    Канализация -от 150 т.
    Скважина,колодец -от 50 т.
    И ещё много,много всего ещё на 1,5 млн.
    Это с застройщиком только прикидывал ( только материалы ) , и многое забыл!
    ------------
    Судя по всему в 6 млн. можно попробовать уложиться.
     
    amega.777 , 08.01.10
    #8 + Цитировать
  9. Андрей 1986
    Регистрация:
    26.03.09
    Сообщения:
    54
    Благодарности:
    0

    Андрей 1986

    Участник

    Андрей 1986

    Участник

    Регистрация:
    26.03.09
    Сообщения:
    54
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Новочеркасск
    Да уж за 6 мил можно квадратов 300 и с евро отделкой забацать.

    А строить своими силами хотите или фирма?
     
    Андрей 1986 , 08.01.10
    #9 + Цитировать
  10. amega.777
    Регистрация:
    18.12.09
    Сообщения:
    736
    Благодарности:
    945

    amega.777

    Бизнес - это комбинация войны и спорта

    amega.777

    Бизнес - это комбинация войны и спорта

    Регистрация:
    18.12.09
    Сообщения:
    736
    Благодарности:
    945
    Адрес:
    Хабаровск
    Андрей 1986 ,ну можно и дешевле,но на счёт 300 квадратов Вы явно перегнули... Сдесь материала только ляма на 2,5-3, а работа? Застроищики берут по 100% и более от стоимости материалов ( ну это конечно зависит от того кто строить будет, и от фирмы ) У Нас в городе есть фирма,которая моему знакомому дом 3 года строила, так он вложил туда в общей сложности 5 млн. и в итоге.. :mad: Получил дом в котором жить нельзя!

    Вот такие фирмы бывают

    К слову мне на мой домик по расчётом должно 2,7 млн. хватить ( строить своими силами), но пока я с комуникациями вопрос решаю и видимо строику начну только в 2011.
     
    amega.777 , 08.01.10
    #10 + Цитировать
  11. Андрей 1986
    Регистрация:
    26.03.09
    Сообщения:
    54
    Благодарности:
    0

    Андрей 1986

    Участник

    Андрей 1986

    Участник

    Регистрация:
    26.03.09
    Сообщения:
    54
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Новочеркасск
    г Ростов на Дону цена у застройщика от 12 т.р. до 20 т.р. с материалом и работой.
    Фасад облицовочный кирпич
    стена газобетон толщина от 250 до 375 мм.
    перекрытия ЖБ монолит
    крыша металлочерепица
    квадратура и параметры дома такие как на фото выше
    плюс все коммуникации и теплые полы первого этажа
    Стены оштукатурены
    потолки гипсокартон
    Вот такие вот цены при стоимости материала на такой дом 1300000
     
    Андрей 1986 , 09.01.10
    #11 + Цитировать
  12. amega.777
    Регистрация:
    18.12.09
    Сообщения:
    736
    Благодарности:
    945

    amega.777

    Бизнес - это комбинация войны и спорта

    amega.777

    Бизнес - это комбинация войны и спорта

    Регистрация:
    18.12.09
    Сообщения:
    736
    Благодарности:
    945
    Адрес:
    Хабаровск
    Андрей 1986 ,и это цена за 2х этажный дом 130 кв.? Получается 2,7 млн. за весь дом (20т.*130кв) Ну с этим я соглашусь, но что эта цена с учётом работ. хотя в мире много чудес :)
    Кстати в Вашу цену входит комуникации, ливнёвка,заборчик и т.п.? :|:


    Ой забыл,ещё сюда нужно включить стоимость обогрева дома ( котлы, насосы, и т.п) это уже от 100 т.,а если котла 2 (желательно) то от 150 т.,потом желательно предусматреть резервный источник энергии ( генератор от 80т.), вообщем к Вашей сумме можно смело + 1 млн. на такие доп. затраты ( это учитывая,что сумма на мой взгляд занижена, ну или до г. Ростов на Дону инфляция и кризис ещё не дошли )
     
    amega.777 , 09.01.10
    #12 + Цитировать
  13. Smiler200

    Smiler200

    Smiler200

    Гость

    да, разброс велик... а для Сибири утепление должно быть на порядок толще.
     
    Smiler200 , 09.01.10
    #13 + Цитировать
  14. amega.777
    Регистрация:
    18.12.09
    Сообщения:
    736
    Благодарности:
    945

    amega.777

    Бизнес - это комбинация войны и спорта

    amega.777

    Бизнес - это комбинация войны и спорта

    Регистрация:
    18.12.09
    Сообщения:
    736
    Благодарности:
    945
    Адрес:
    Хабаровск
    Smiler200 ,надеюсь мы Вам хоть чуть-чуть помогли
     
    amega.777 , 09.01.10
    #14 + Цитировать
  15. Weest
    Регистрация:
    08.01.10
    Сообщения:
    1.546
    Благодарности:
    4.533

    Weest

    наблюдаю

    Weest

    наблюдаю

    Регистрация:
    08.01.10
    Сообщения:
    1.546
    Благодарности:
    4.533
    Адрес:
    деревня под Истрой
    У меня почти ,такая же ситтуация. Параметры дома похожи очень. Планирую потратить около 2 мл.. Некоторые работы - своими силами. Набираюсь знаний пока, дабы весной не переплачивать за чужие ошибки.
     
    Weest , 09.01.10
    #15 + Цитировать

Смотрите также