Планирую строить дом

Можно подробнее о вашем совете? То есть я снимаю чернозем полностью на 80см примерно, и получившийся котлован 1,8м поднимаю песком с послойным уплотнением ? Соответственно потом по песку копать под ленту на уровень промерзания?

 

Я не знаю предполагаемый конструктив вашего фундамента. Можно копать, заливать частично будущий фундамент на глубину замерзания и засыпать песком, можно не засыпать и сделать подвал, если УГВ позволяет. Можно засыпать все песком и отлить сверху плиту по грунту, вариант не один, и даже не два.

Проект рисуется в том числе чтобы понять, что и в какой последовательности придется делать.

 

Это да. Сижу я такой рекламный в Пскове и думаю, как вам по 300 руб гравий за куб в Адыгее впарить. Еще раз.
Из будущих 100 сообщений-эффективное / ваши описанные условия/ стоимость местных ресурсов/ конструктивная схема/ те действия, которые описал выше. Все другие правильные и достойные варианты ваших действий-будут или дороже или хуже.

 

Благодарю, решил делать следующее, 1) подал документы а администрацию на согласование отступов по 1м и уведомил о строительстве дома 10*16, как только мне это согласуют, сделаю геологию 45т.р., закажу проект АР+уж+генплан (около 90т.р.) после чего надеюсь вопросов как строить у меня станет гораздо меньше... Но есть ещё к вам вопрос, можете дать совет (быть может на опыте) план дома я нарисовал, но не знаю что выбрать в следующем
1) крыша двух или четырех скатная?(лестницу на чердак холодный планирую из дома выдвижную, чердак мне нужен только для сбора хлама типо коробок)
2) дом хочу кирпичный, облицовочным кирпичом, как думаете стоит ли заморачиваться с засыпкой перлита в качестве утеплителя (сухого) или оставить воздушное пространство?

 

Я имел ввиду видео)

 

Нее...вопросов будет больше, а денег на 135 тыс меньше.
Давайте теоретически пропустим этот период и попробуем двинуться дальше.
1. Про геологию. У вас исходя из 1 сообщения будет искуственное основание. Гравий или песок-смотря по цене, но я бы выбрал именно гравий. Нафига вам геология? Свойства песка и гравия всем хорошо известны. Соответственно-фундамент: малозагубленный, на искуственном основании, ленточный, в несъемной опалубке из пенополистирола (финский по рекламе покупать не надо, достаточно самого дешевого экструзионного из леруа мерлен) на видео вы смотрите сам принцип -как и сколько надо армирования и бетона. Предположим ширина 600 мм (лист пенопласта) и высота 300 мм-половина листа. Арматура 12 мм-3 или 4 нитки с хомутами из 6 мм. Дальше льете бетон из миксера -м 250. На эту подошву-гидроизоляцию стеклоизол.
Про цоколь писал-3 ряда или 5 рядов высотой 600 мм или метр. между ними белый дешевый пенопласт. В итоге у вас есть 500 мм стенки цоколя на которую можно ставить стены.
Про стены: сегодня поризованный 38 блок у вас стоит 60 руб штука. На ваш первый этаж (на дом см файл внизу) на наружные стены нужно 40 поддонов-2400 шт=это 150 тыс руб. плюс 100 мешков теплого раствора (40 тыс).

 

У нас все строители и фирмы (пару фирм и пара бригад уже смотрели) применяют у нас следующую практику, сыпят метр насыпного и затем свайно-ростверковый фундамент, и так делают все и вся...

 

Эххх... Если я выну чернозем на 80см на пятно застройки, плюс по метру ... То мне надо будет насыпать этот котлован объемом минимум 350 кубов...это ж сколько денег будет стоить...пол ляма ... Если брать песок или гравий...да ещё и уплотнять...

 

Ща не понял. По первому сообщению вы собирались на метр поднимать весь участок. 50*14. Вам предложено грунт из котлована 17*11 (дом 16*10) переместить на остальной участок. Искуственного (хорошего и правильного) грунта в виде гравия вам нужно 200 м3. По вашим ценам (я не проверял, но верю интернету) это 300/350 руб. Это 70 тыс руб. За 3 бумажки с выводом, что у вас пучинистый грунт вы хотите отдать 45 тыс. Где логика?

 

Эээ... как-бы так сказать... Стройка вообще штука не дешевая. Надо понимать, на чем экономить.
А на фундаменте - основе всего дома, экономить не советую вообще. Не перезакладываться, но и не экономить. Насколько понял, полы хотите по грунту? Хороший выбор. Гляньте, чего у вас в округе недорогого в качестве засыпки можно использовать. Я тоже весь чернозем вынимал, потом засыпал все это дело гранитным отсевом, у нас его отдают практически даром (доставка намного дороже выходит). Есть пару огромных гранитных карьеров в округе. Еще частенько самостройщики доменным шлаком отсыпаются (он после слеживания неплохо так схватывается, превращаясь в каменную глыбу).
В прошлом году занимались расширением производства, построили небольшой цех. Фундамент делали по следующей технологии - залили фундаментную плиту метровой ширины, далее выложили из ФБС-ок ленту, сверху стены из ГБ. И так строиться до 90% одноэтажек. Плюс ФБС-ок - не надо никаких опалубок, за 1 день закидывается весь фунд.

 

Если накинуть по метру на пятно застройки, то это 18*12, да, на метр поднимать от существующей высоты, но у меня ведь чернозем и если я ещё и его сниму на 80см то поднимать уже придется это пятно на 1,8м. А это 18*12*1,8=388,8... А гравий рублей 700 у нас... Эх...

 

Согласен, но ведь поэтому есть смысл не отдавать за гравий 300к (цифры с воздуха) а реально сыпать чем подешевле с потом сваи бурить... ведь так ведь экономичнее !? Или сваи не надёжный вариант с растверком и монолитной плитой ?

 

огласите все варианты?

 

поэтому я сыпал не песок, а отсев

 

Могу завозить суглинок, 20кубов тысячи по 2, потом сваи метра на 3 бурить каждые 2,5 метра диаметром 380мм.