План-График-Смета строительства каркасного дома

26-й пост гляньте. Навскидку сколько по времени такой домишко строится?

 

Вы не правы! Рубли не все решают.
Надо показать, рассказать, научить и дать понять, что...

И не давать расслабляться!

По тем пунктам, который я указал, смотрите пост 19!
При наличии 4-х человек " с руками"!
Плюс пару дней на непредвиденные обстоятельства.

 

Здесь на форуме найдите тему "Ловкость рук и никакого мошенничества (имитация дома из клееного бруса)".

А вот как это делается мне проектировщики обещали в проекте в разделе КР отдельно отрисовать. Если сумею отсканить формат А3, выложу.

А чертежик в студию ! ? ...

 

Пока фото...(надеюсь владелец дома не обидится)!

 

По поводу Стаханова есть фото.

1 и 2 картинка.
Объект равноценный вашему. 3 человека.
С 15.11 по 26.11 (погода не давала полноценно использовать время)

3 и 4 картинка.
Объект меньше Вашего. 2 человека
С 23.07 по 06.08.



А по поводу шарнирного каркаса, то до обшивки он шарнирный априори! И не надо никого выгонять с позором. Это Вы увидите по ходу стройки.

Есть перечень моментов, на которые нужно уделить внимание, что-бы не получилось, что бригаду будут сношать за царапины, а "слона" и не заметили.

1. монтаж обвязки нижней с допуском по габаритам\диагоналям\горизонтали не более +\- 5 мм.
2. Строго перпендикулярная нарезка стоек с допуском по длине не более +\- 2 мм.
3. Нарезка стоек, балок, стропил, затяжек и т.д. только на раскройном столе в упор, никаких подрезок "на коленке". см. фото 5
4. Контрольные замеры после монтажа нижней обвязки, верхней обвязки, фронтонов, стропил.
5. Для всего этого дОлжно быть наличие проекта ИМЕННО на каркасник. И желательно с приложенной моделью в эл. виде, которую можно покрутить\померить в любое время. Будет это Автокад, Архикад или пр. не имеет значения

И не надо забывать о том, что так же как Вы можете изгнать с позором, есть еще и симметричный ответ со стороны бригады.

А после прощания с 3-й бригадой 4-ю найти практически нереально. Слава,знаете ли.


Еще забыл.
В принципе в проекте должны указать трудозатраты на строительство в чел.-днях и по какому разряду

 

СНиП по ссылке
http://www.vashdom.ru/snip/1101-95/

Состав проекта максимально такой :

4.2. Проект на строительство объектов жилищно-гражданского назначения состоит из следующих разделов:

• Общая пояснительная записка;
• Генеральный план и транспорт;
• Технологические решения;
• Организация и условия труда работников. Управление производством и предприятием;
• Архитектурно-строительные решения;
• Инженерное оборудование, сети и системы;
• Организация строительства;(при необходимости)
• Охрана окружающей среды;
• Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций;
• Сметная документация;
• Эффективность инвестиций.(при необходимости)

Пересмотрите СНиП, цитировать долго, но суть такова, что в состав проекта на стадии "П" входит "Сводный сметный расчет" , а на стадии "РП" еще и объектные и локальные сметы. Там все виды работ, расценки и ведомости материалов.
Но все зависит от того, какой состав проекта у Вас прописан в договоре на проектирование. Если раздел "сметная документация" не указан, то методом финансового стимулирования его можно подучить по допсоглашению к договору.

Пример локалки прилагается. Он правда, на УКР но ничего, все что надо понять можно вполне

 

Спасибо, но у меня по договору только АР, КР, ИР. Ведомость материалов входит в КР. Это и так круто , в основном народ без проектов только по поэтажным планам ваяет и не жужжит

 

Смета на ваш дом стОит в районе 200 УЕ, если заказывать на стороне или 100-150 должны проектанты согласится. Я бы заказал...

При чем заказал бы на стороне и потом сверил бы ведомость ресурсов (материалов)

 

Пока вырисовываются следующие данные:

*
8. Разбивка и Раскорчевка участка - 2 дня
9. Планировка участка трактором, выборка плодородного грунта там где будет фундамент - 1 день
10. Строительство туалета - 2 дня
11. Строительство фундамента (утепленная "шведская" плита с ребрами) 120 кв.м - 7 дней до пеноплекса, 7 дней - после, 1 день заливка (3 миксера), 21 день фундамент "сохнет".

Пока "встает" фундамент делаем следующие 3 пункта:
*
12. Строительство забора (рабица) около 160 метров - 3 дня
13. Строительство колодца - 3 дня (5 колец и оголовок)
14. Строительство септика и подключение к системе канализации дома - 5 дней

14а. Готовим п/м на каркас, прогоняем через рейсмус, обрабатываем антисептиком 22 куба - около 5 дней + сушка.
*
Строим дом:

15. Монтаж каркаса - 7 дней
16. Монтаж временной строительной лестницы - 1 день
17. Монтаж стропильной системы - 3 дня
18. Монтаж дымоходов камина и ТТК, вентканалов из кухни, санузлов и котельной - 2 дня
19. Монтаж кровли (гибкая черепица Катепал) ?
20. Наружная обшивка каркаса ветровлагозащитной паропропускаемой мембраной
21. Наружная обшивка имитатором бруса с имитацией перерубов - 7 дней вместе с предыдущим пунктом

А вот дальше никто не проявляет интерес к обуждению последующих пунктов и п.19

22. Окраска (лессирование) дома снаружи
23. Монтаж окон и входных дверей
24. Монтаж ВРУ электроснабжения дома и перенос ввода с бытовки на дом
25. Разводка кабелей электрики, труб ХВС, ГВС, отопления
26. Устройство "пирога" перекрытия, чернового пола 2 этажа, обшивка вагонкой потолка первого этажа
27. Укладка утеплителя и пароизоляции (кровля, стены, перегородки)
28. Обшивка котельной ГКЛ, укладка кафеля в котельной, шпатлевка, окраска либо отделка плиткой
29. Установка насосной станции, бойлера, устройство систем ХВС и ГВС
30. Монтаж и обвязка котельной системы (ЭК + ТТК), запуск отопления (теплые полы в УШП + радиаторы на 2 этаже)
31. Укаладка кафеля (согласно дизайн-проекту (санузлы, пол первого этажа)
32. Монтаж сантех приборов (душкабина, унитазы, раковины)
33. Внутренняя обшивка стен имитатором бруса
34. Устройство откосов (где окна), подоконников, наличников
35. Обшивка вагонкой мансарды
36. Окраска, лессирование, лакирование стен и потолков согласно дизайн-проекту
37. Монтаж электрики (розетки, выключатели, свет и т.п.)
38. Укладка чистового пола на втором этаже
39. Укладка ламината на первом этаже (согласно дизайн-проекту)
40. Монтаж постоянной лестницы
41. Установка межкомнатных дверей
42. Монтаж плинтусов, галтелей и иных элементов внутреннего декора (погонаж)
43. Ремонт, подкраска того, что испортили (измазали) пока строили

Работать будет бригада из 4-х человек.

 

Я бы сначала двери и окна поставил а потом внешнюю обшивку делал, по кровли за 1 день 60м2 делаем- это профи 4 человека, много зависит от погоды.

 

А почему сначала окна и двери?

Под монтажем кровли я понимаю следующее (вверх от мембраны):
- монтаж обрешетки (в т.ч. формирующей вентзазор);
- монтаж основания (OSB);
- монтаж подкладочного слоя;
- монтаж карнизных и фронтонных планок;
- монтаж ендового ковра у "фонарей";
- монтаж черепицы (карнизной, рядовой, ендовой и коньковой);
- монтаж кровельных примыканий к дымоходам и вентканалам.

Площадь кровли около 140 кв.м., кровля в принципе не сложная двускатная (сложности - 2 "фонаря", см. эскиз дома).

Думаю, дней 5-7 должно уйти (четырьмя "рукастыми" таджиками, такую кровлю они делали)

 

Могу поспорить что 4 рукастых ( за всё время видел 1 рукастого и то глухонемого таджика ) не сделают такой объём за 7 дней
Плёнку к стропилам крепят бруском- называется контробрешёткой и ей формируется вентзазор.
Сверху обрешётка и потом ОСБ.

 

А за сколько дней спорите

 

Я, конечно не таджик..и не глухонемой...
Но за 7 дней.
Так на что спорить будем?