1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 8/10 8,23оценок: 13

сидим дома Мы построили дом! Газобетон на плите

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем serge_shev, 19.11.20.

  1. serge_shev
    Регистрация:
    06.05.17
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    136

    serge_shev

    Живу здесь

    serge_shev

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.05.17
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    136
    Адрес:
    МО, Ярославское направление, Софрино
    Мы построили дом! Газобетон на плите
    Пять лет мы строили дом и построили!
    Мы участвовали практически во всех процессах, очень многое сделали сами, всё можем обосновать. Есть деньги и время, так что - пытались руководствоваться логикой в принятии решений. Недостатки видим и знаем. Готовы обсуждать и давать советы простым человеческим языком!

    Столько тем похожих, так что если эта «не приживётся» - не обидимся ;))

    На текущий момент подключил резервный генератор и заказал глушитель! Сейчас решаю вопрос с вытяжкой нагретого воздуха и параллельно - отоплением гаража! Сначала взял пару вентов по 150 кубов каждый, но - думаю перебдеть надо - взял канальный вент на 470 кубов - в сумме должно хватить для газового генератора 11 кВт сдмо.
     

    Вложения:

    • 46D87333-F369-450B-918C-97412F68A1E5.jpeg
    • F7238C86-86E6-409F-9947-C1303EF19EF7.jpeg
    • 80E328F0-C50A-4D20-AFD1-ECB8D6E599D3.jpeg
    • 483A42BE-D972-46F6-ABC2-5F00F35F87E1.jpeg
    • C9AE2155-EDCC-4A05-9F59-47E9F8D2D7B3.jpeg
    • DEAE1C81-5FDB-4162-A86B-A61F4CFF12AD.jpeg
    • 4D520C66-05DE-43D3-B91A-A718941532D7.jpeg
    • D0063381-AF19-4E3B-A2E4-94C76DFE0DF7.jpeg
  2. Qavai
    Регистрация:
    07.07.13
    Сообщения:
    1.072
    Благодарности:
    405

    Qavai

    Живу здесь

    Qavai

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.07.13
    Сообщения:
    1.072
    Благодарности:
    405
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Вы ошиблись, это космическая станция какая-то, а не дом.
     
  3. serge_shev
    Регистрация:
    06.05.17
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    136

    serge_shev

    Живу здесь

    serge_shev

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.05.17
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    136
    Адрес:
    МО, Ярославское направление, Софрино
    Я не правильно видать выразился в стартовом сообщении. "Мы" - это я и супруга - мы - хозяева. Дом строили под себя, под личным контролем.
    "Инженерка" вся моя - бойлерную всю сам собирал - Qavai - спасибо!
     
  4. Alexi111
    Регистрация:
    02.01.14
    Сообщения:
    1.959
    Благодарности:
    2.099

    Alexi111

    Живу здесь

    Alexi111

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.01.14
    Сообщения:
    1.959
    Благодарности:
    2.099
    Адрес:
    Воронеж
    Красиво. Планировку можно?
    ;)
     
  5. Николай_Куркин
    Регистрация:
    30.03.15
    Сообщения:
    4.365
    Благодарности:
    3.497

    Николай_Куркин

    Живу здесь

    Николай_Куркин

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.15
    Сообщения:
    4.365
    Благодарности:
    3.497
    Адрес:
    Москва
    Пять лет - это долго, наверно...)
    Но если качественно и под личным контролем - должен быть надёжный и любимый (без
    серьёзных косяков и недоделок).
    Ведь самое главное не "оргазм" от стройки и построенного дома, а последующая комфортная жизнь в любимом коттедже или уютном домике без проблем и постоянных ремонтов.
    Так что рассказывайте об успехах и наблюдениях...
    Это полезно в наше кризисное время.
    Без проблемных сооружений не бывает...
    Поможем при необходимости.
    Удачи!
     
  6. serge_shev
    Регистрация:
    06.05.17
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    136

    serge_shev

    Живу здесь

    serge_shev

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.05.17
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    136
    Адрес:
    МО, Ярославское направление, Софрино
    Сейчас вот так выглядит-выглядело пару месяцев назад - всё закончили!
    Alex - можно, но чуть позже. Общие слова: два этажа, 300 кв, второй этаж мансардный, углы скошены (высота в самом углу около метра). Основная идея - "дышащий", тёплый дом с пассивной вентиляцией, без вторых светов, точнее - второй свет вынесен за основной тепловой контур (обогреваемый своими батареями балкон высотой 5 м). Без открытых террас, балконов (заколебались чистить-мыть в первые пару лет и всё застеклили. Да и холодно большую часть года, так что для меня открытые всякие веранды и прочие пространства - это ни о чём - даже мебель не вытащишь никакую, искусственный ротанг теряет внешний вид за пару лет на улице).

    С самого начала это было так:
    1. построили брусовой (20х20 см) домик 6х8 м. Простоял он 6 лет с обработкой каждые пару лет изнутри, снаружи был зашит сайдингом. Съел его жучок! Брус усаживается и крутит его нещадно, даже через 3 года, во все стороны. Короче тему с деревом для дома закрыли! Да и маленький оказался ;)
    2. Проект: 5 лет назад решили строить жилой дом. Заказали проект (12х12 м из газобетона) получили такой, по которому построить невозможно - там такие запчасти прописали, которые я даже не знаю, где брать, да и кто с ними работать будет - не ясно было. В компании-архитектурной свою бригаду сватали ессно и все комплектующие на заводе в Европе надо было заказывать. Ну и для примера - перекрытия по проекту из бруса 20х20 см максимальная ширина около 5 метров при остаточной влажности - 15%. Кто-нибудь знает, где такую древесину брать в России? Да ещё чтоб не провисло перекрытие. Я - нет. С нашего Дмитровского деревозавода - влажность после просушки - 20% в лучшем случае, да и то не понятно, как они её контролят. Про остальные места не знаю. Древесина в России - это боль! Про автоклавную сушку-пропитку вообще никто ничего не знает-не слышал - дорого говорят! В общем - взяли мы проект и стали его подстраивать под нашу действительность - то есть менять материалы и размеры! И ещё эти горе-архитекторы напроектировали - блок я им сказал - 25 см высотой - зачем делать высоту стен для перекрытий не кратно блоку? Чтоб по всей длине срезать... Я им говорю - у меня со старого дома есть окна такие-то - они мне такие проёмы и запланировали без учёта зазоров под пену. Под лестницу сделали такую дырку, куда она входит только если подъём больше 19 см. Я всю такую "критику" сам анализирую-копаю-пересчитываю - "золотое" сечение лестниц - 15 см подъём, 30 см - проступь. Короче - изменил я дыру - увеличил на метр, но площадка всё равно не вышла на повороте - не влезла - пришлось забежные ступени делать. Ну и много таких моментов - всего не вспомнишь. Но у меня сформировалось чёткое убеждение, что наши архитекторы сами в своих домах жить не собираются!
    3. Фундамент: грунт - суглинок и грунтовая вода в 1,5 метрах - вертели-вертели ленточный по проекту и - выкинули! Просверлили столбы 2 м глубиной, вставили трубы, организовали внизу ростверк (интересная и, до боли, простая технология оказывается), приподняли над землёй на 40 см и сделали опалубку и всё это заарматурили (я со счёта сбился, когда за сотню тысяч рублей перевалило, сколько там метров было 12 мм арматуры) и залили 350 бетоном из миксеров вместе со столбами! Да, и по пути изменили размер - стал дом уже 12х14. Получилась плита толщиной минимум 20 см, приподнятая над землёй минимум на 40 см на столбах, на 2 метра в земле с ростверками. Жуть короче!
    4. дальше - наверное позжее...
     

    Вложения:

    • IMG_3217.jpeg
  7. Alexi111
    Регистрация:
    02.01.14
    Сообщения:
    1.959
    Благодарности:
    2.099

    Alexi111

    Живу здесь

    Alexi111

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.01.14
    Сообщения:
    1.959
    Благодарности:
    2.099
    Адрес:
    Воронеж
    Во как! Уже гораздо интереснее! :super::super::super:
    Ждём продолжения!
     
  8. Николай_Куркин
    Регистрация:
    30.03.15
    Сообщения:
    4.365
    Благодарности:
    3.497

    Николай_Куркин

    Живу здесь

    Николай_Куркин

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.15
    Сообщения:
    4.365
    Благодарности:
    3.497
    Адрес:
    Москва
    Пока и правда - жуть!
     
  9. serge_shev
    Регистрация:
    06.05.17
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    136

    serge_shev

    Живу здесь

    serge_shev

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.05.17
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    136
    Адрес:
    МО, Ярославское направление, Софрино
    ... сумбурно пошло. Поговорим про участок чуть.
    4. участок 14 соток, правильной формы 35х40 м, уклон с севера на юг чуть больше метра. Ох уж этот, в общем то, небольшой уклон. Получилось что плита спереди, там где планировался вход в дом стала практически вровень с землёй при том, что дальний край приподнялся на 60 см. Решили мы делать двух-уровневый участок! Соответственно, грязи развезли - больше 30 камазов вывезли глины. За одно и кессон и скважину вырыли и все траншеи для газа, воды, газгольдера, коммуникаций прочих - в общем - пропал участок!
    5. оказалось, можно сделать правильную брусчатку. Нужно всего-то на 50 см снять грунт-глину, песочку 10 см, пенополистирол экструдированный - по дешёвому отскочили - 5 см, ещё песочку 10 см, затем арматуры пару слоёв, стяжку 350 бетонную см 10-15 и уже потом на обычный песочек брусчатку восьми сантиметровую! Вот такой "пирог" третий год пролежал! Единственный вопрос - бордюры отошли кое-где из-за травы с газона - пришлось сверлить бетон и на анкера вешать и щели эпоксидной шпатлёвкой заливать.
    6. отдельная песня въездная группа - все эти столбы хоть на метр восемьдесят и в земле, но между собой гуляют, хоть и связаны лентой мелко-заглублённой. Не сильно - сантиметра на 3 по горизонтали при пролёте 4,8 м. Но этого хватает, чтоб откатные ворота не попадали в ответную часть. Надоело! Вырыли между тремя столбами (ворота и калитка) траншею на 2 метра и шириной 40-50 см. Песочку туда. Всё заарматурили и связали по полной и залили бетоном из миксера. Заодно и станину воротную обдолбили, арматуру засверлили и ко всему этому счастью привязали и всё вместе залили!
    7. дренаж - дренаж - хорошо! Вдоль площадки с брусчаткой прорыли две траншеи на 80 см, песочку туда, гравий мелкий, трубу в тряпке дырявую, ну - всё по науке. Вокруг дома везде также. Всё это соединили в единую систему с помощью красных смотровых дренажных колодцев по периметру дома и всё это сбрасываем в основной дренажный колодец в самой низкой точке участка. Но по весне он ессно переполняется и там стоит насос автоматический, который всё это выбрасывает на 150 метров за границу участков в поля, где мы лет 10 назад организовали "поля орошения" - вырыли яму 3х3х2 м и засыпали гравием, закрыли землёй.
    8. ливнёвка - оказалась, что это не зависимая от дренажа система. Собирает воду с брусчатки в три поперечных канавы из полимерного бетона с чугунной решёткой сверху + вся вода с крыш в дожде-приёмники такие пластиковые с пластиковыми крышками, которые у меня на вторую неделю все поломали ногами и я заказал в кузне местной из 3 мм железа - отлично вышло! Вся эта вода точно также собирается в дренажной колодце в низкой точке участка. Да - в ливнёвку - в основные трубы заложил на вторую весну греющего кабеля - 75 метров - иначе ничего по ним весной не течёт!
    9. возвращаясь к двух-уровневому участку - конечно сделали подпорные стены - технология простая, заимствованная у домовой плиты - столбы на 1,8 метра с ростверком, сверху лента под землю не более 40 см, над землёй - по разному - в зависимости от того, что подпирать - от 40 см до 1,4 м. Лестницу сделали с уровня на уровень - перепад около метра получился по моему - 8 ступеней, ширина лестницы около четырёх метров - хорошо смотрится! Участок с трёх сторон огородили такой же стеной на столбах и зашили гофрой и сеткой с юга пока...
    10. Я настоятельно рекомендую сразу рисовать схему участка со всеми строениями и инженерными сооружениями! Для примера - газгольдер - это бочка, по которую нужна дыра 7х2х2,5 метра! Без брусчатки сверху в будущем. Или ещё - все подводы к дому-гаражу и прочему лучше закладывать ниже уровня промерзания - в моём случае - 1,8 метра. Мы, естественно, кое, что забыли и потом копали заново, благо, ещё не забетонировали! Ещё пример - все камеры видео, все домофоны, все ворота и прочая низкоточка будет разбросана по участку! Озаботьтесь заранее спланировать, где это всё будет находиться. Заложите сразу везде, минимум, витую пару! Допустим, ворота могут, оказывается, работать в двойном режиме - въезд и вход, но это - 4 провода, не два! То же самое - домофон - калитка - это два провода, но все домофоны умеют открывать и ворота тоже! Только это ещё два провода! Так что не жмотьтесь - кладите витую пару из 8 жил - пригодится! Да, ещё - раз уж пошло - камеры сейчас практически все - IP - интернет то есть и умеют питаться по тому-же проводу - по витой паре, то есть к каждой камере тащить 220В не нужно...
    11. насчёт строений, по возможности, не разбрасывайте по участку, если у вас не владение более 2 Га (почему бы и нет за 200 тыщ в какой-нибудь Дальневосточной "Близ Диканьки"!). К каждому строению нужна будет дорога или дорожка, достаточно широкая, чтоб проехала тележка хотя-бы. Можно прийти к тому, что весь участок из дорожек. Если у вас гараж с въездными воротами на одной стороне, не надо их делать с улицы - вы никогда не сможете держать их открытыми и копаться в гараже - все, кто идёт по улице, будут невольными свидетелями вашей гаражной жизни!
    12...
     

    Вложения:

    • 992E4870-EAC3-4E74-9A94-EF1DA0D44F41.jpg
    • 9BAFFD80-0BA7-4FE6-A311-7CD966E91329.jpg
    • 4C5719EB-7605-4781-81B8-97B4DFEEA630.jpg
    Последнее редактирование: 20.11.20
  10. Yuri5
    Регистрация:
    16.05.18
    Сообщения:
    2.116
    Благодарности:
    3.110

    Yuri5

    Живу здесь

    Yuri5

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.05.18
    Сообщения:
    2.116
    Благодарности:
    3.110
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Вы газобетон сайдингом обшили? Или это гараж?
     
    Последнее редактирование: 20.11.20
  11. Николай_Куркин
    Регистрация:
    30.03.15
    Сообщения:
    4.365
    Благодарности:
    3.497

    Николай_Куркин

    Живу здесь

    Николай_Куркин

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.15
    Сообщения:
    4.365
    Благодарности:
    3.497
    Адрес:
    Москва
    Очень правильный вывод! :super:
    Все эти сети взаимосвязаны между собой, а дренаж, ливнёвка, лотки и канавы в итоге служат, чтоб защитить фундамент и участок от воды.
    Вот с одной стороны кажется, что утеплённая отмостка Вам не нужна, но под ней тепло и ливнёвке, и
    дренажу, и водоводам.
    Электрокабелем греть не пришлось бы. Да и сваям уютней было бы..)
     
  12. serge_shev
    Регистрация:
    06.05.17
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    136

    serge_shev

    Живу здесь

    serge_shev

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.05.17
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    136
    Адрес:
    МО, Ярославское направление, Софрино
    Юрий, утро! Это кусок гаража виден на фото, до дома я ещё не дошёл... Гараж строился 8 лет назад, мне тогда было откровенно пофиг - как-чем-зачем оно вообще. Там пирог на стенах простой - газобетон 300 мм, причём насколько я понимаю, чуть ли не D300 плотности (мягкий как тесто, ножом режется) + обрешётка 2 см прям по газобетону + сайдинг. Щелей там столько, что вентилируемый фасад отдыхает ;)
    Дом строили уже по правильному: я всё считал на сайте калькулятором с учётом паро-проницаемости, тепло-проводности, точки росы и прочей лабудистики. Вышло так вкратце: 400 мм газобетон D500 + 50 мм минвата фасадная плотностью 75 кг на куб + дышащая шпаклёвка со всякими сетками и прочее + отделочная дышащая штукатурка по моему, хотя она может и по другому называться, типа короед, но красивее - с разводами камешкавыми! Снизу на метр дом оклеен плитками - клинкером, он хоть и немецкий, и типа дышащий, но я не верю, что керамика дышит. Поэтому швы -1,5-2 см забиты дышащей затиркой. Изнутри дышащая штукатурка или шпаклёвка, я вечно путаю, и сверху краска типа венецианской штукатурки, тоже дышит! Короче - торт получился хороший - озабоченный!

    Николай, как можно ;) Вся отмостка, она у меня 1.8 метра в ширину от дома, утеплена аналогично всем площадкам! Сваям, дренажу и водоводам ничего не грозит, но вход в дом газа и воды мы всё же сделали снаружи на всякий случай для возможности обслуживания на крайняк! И вот эти полтора метра трубы выхода из отмостки и вход в дом мы обмотали само-греющимся кабелем и утеплили и в короб зашили. Ливнёвку не нужно закапывать под утеплитель (он на глубине более 30 см если что), она идёт в стяжке отмостки, так как сами дождесборники вообще на поверхности, а уклон общий для труб никто не отменял. Именно поэтому трубы нуждаются в обогреве от льда весной. Это я сделал двумя проводами самогрейками по 35 и 40 метров каждый. Кстати - если вдруг кто будет делать - имейте в виду - стартовый ток у такого провода в 7 раз выше номинала. Это в моем случае - 40 метров при 30 Вт на метр - 1,2 кВт когда обычный режим, а вот на старте в течение 20-30 секунд - почти 9 кВт давит! Стабилизатор аж начинает повизгивать от удовольствия...
     
  13. Qavai
    Регистрация:
    07.07.13
    Сообщения:
    1.072
    Благодарности:
    405

    Qavai

    Живу здесь

    Qavai

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.07.13
    Сообщения:
    1.072
    Благодарности:
    405
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Дайте модель такого кабеля, плиз, ссылки. Можно в приват.
     
  14. Olkin_77
    Регистрация:
    07.08.20
    Сообщения:
    385
    Благодарности:
    275

    Olkin_77

    Живу здесь

    Olkin_77

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.08.20
    Сообщения:
    385
    Благодарности:
    275
    @serge_shev,
    Добрый день, интересная тема у Вас.
    Можете планировки выложить?
     
  15. serge_shev
    Регистрация:
    06.05.17
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    136

    serge_shev

    Живу здесь

    serge_shev

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.05.17
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    136
    Адрес:
    МО, Ярославское направление, Софрино
    не даёт с вами начать переписку... корейский кабель, бюджетный, известный, чёрный. Горизонт средний - 5 лет - дальше буду смотреть - менять. Смотрел на немцев - но жаба задушила!