Проект на обсуждение

Добрый день, уважаемые форумчане.
Хочу показать Вам макет проекта, который я планирую построить.
Техническое задание для проектировщика было такое:
1. Регион застройки: Ленинградская область, 25 км от города

2. Планируемые материалы строительства. Газобетон

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида. Участок 24 сотки, есть хороший вид.

4. Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж? Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования. Дом будет использоваться для проживания летом с мая по сентябрь. 1 этаж, терасса. Площадь около 200 м.

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной. Топить будем электричеством.

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей). 2 взрослых по 30+ 2 девочек (1 год и 4 года)

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.).

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)

9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая? ДА

- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения? Совмещены

- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором? Звукоизоляции уделили особое внимание.

- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол? Прихожая должна быть
-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество? мечта)
-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально? не принципиально
-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально? не принципиально
10. Планируемый график строительства и финансирования.
-указать планируемый бюджет строительства дома под внутреннюю отделку (с фасадными работами, коммуникациями, и т. д.). У самого понимания бюджета вообще пока отсутствует.

-указать планируемый график стройки (сезон, год, неск. лет) и исполнителей (самострой, ч/з фирму/бригаду, 50/50). Не определился.

Благодарю всех, кто готов высказать свое мнение, дать советы с высоты своего опыта.

 

План мелкий - не разглядеть.
Планировка на любителя (военнослужащего).
В собственный санузел делал бы проход из гардеробной.
При такой площади отопление электричеством нарядно станет.

 

Офигеть...
13-метровый, судя по тому, что разглядел, коридор без единого окна? Это жесть просто.
Ну и площади раздуты до неприличия, как мне кажется.
Решение с сауной после горшка - отдельная тема. Вот я так и представил, что один париться пошёл, а вся семья к горшку подойти не может, ибо стрёмно будет, когда папа, например, вышел из сауны в лучшем случае в одном полотенце, а доча сидит на горшке.

 

Роскошная дачка. Только если это сезонная дачка, то зачем такие площади на личные комнаты. Это даже не спальни, а полноценные жилые комнаты. Вот только - зачем? Вы на даче планируете безвылазно по своим комнатам сидеть?
Площади запредельные, а застекленной веранды нет. И это в Ленинградской области.

 

Добрый день,
А если использовать этот дом для постоянного проживания, отапливать газом, тогда все нормально будет?
Может у кого-то еще есть комментарии, предложения. Исходя из личного опыта...
Еще очень интересно: почему так мало внимания получила эта тема.
В итоге и не пойму: хороший эскиз, или настолько плох, что люди просто мимо проходят.
Благодарю за понимание

 

Дом огромен. Протопить его запредельно дорого (для среднестатистического селянина). В Подмосковье и июнь бывает холодным и уже август. Ваши края тоже прохладные. Если это дача, то прихожая 8 квадратов и гардеробная 8 квадратов - только для семьи из 10 человек или Филиппа Киркорова с кучей нарядов. Из последних спален идти в туалет, как в пионерлагере - очень далеко, ну очень. Холл- коридор 17 квадратов. Умножим на 50 тыс = 850 тысяч по ключ ! Только холл-коридор.
Девять погонных метров столешниц содержать в чистоте .
И продать такое будет невозможно, если что-то в жизни поменяется.

 

Сам тут выложил планировку, теперь понял что чужую сложно дельно комментировать. Коридор и сауна после унитаза на мой взгляд тоже не лучшее решение. Про комнаты забавно, мне написали что 12 м - микроскопические, а Вам что 16 запредельные

 

@stani-f, а у Вас дом ПМЖ или дача?

 

ПМЖ, на мой взгляд это не так важно, если на даче 5 месяцев в году живешь.

 

@stani-f, А переезжая на дачу Вы перевозите ВСЕ вещи? Все книги, все зимние вещи, все белье, всю посуду? Или все это остается в городе?
Если дети школьники, то ни о каких "5 месяцев" речи не идет. От трех, до двух с половиной.
По мне и 12 квадратов на комнату довольно за глаза. Естественно, если это не спальня родителей. Вот на нее надо еще прибавить... Или сделать 12 квадратов спальня+гардеробная.

Плохо. Раздутый метраж.

 

Ванная комната 10 квадратов. А для чего ? Вальсировать ?
Я понимаю ванну у окна - лежишь в пене с бокалом игристого, а за окном птички. Ощущение - жизнь удалась . Или большой метраж, когда в доме больной-колясочник и сложно в стандартных размерах.

 

Зачем себя ограничивать если Вы это можете себе позволить. В целом нормально, ширину террассы где проходная зона можно сделать 1,2-1,5м, а та часть где стол и мебель, можно 3-4 м. Мне немного не нравиться кухня, Г образная плюс остров, ну не знаю на сколько вы реально на таких просторах будете готовить, но имеет место быть. В целом нормально. Даже в кухне предусмотрена кладовка, всё как я люблю окно бы добавить в гардеробе для естественной вентиляции, а в остальном просто и ничего лишнего.

 

А ТС может? Вроде написано про непонимание бюджета. Но если у людей есть 8-10 млн на строительство дачи - я рад за них.

 

1). С/у при спальне хорош, если вы там только принимаете душ, после игр, а вот если вы встаете ночью в туалет, то включая свет будете напарника по постели. Лучше вход в него прятать, как на фото, чтоб другой мог выспаться.
2) Удобна для готовки, а не хвастовства друзьям или хранилища барахла, кухня где идет раковина, стол рабочий и потом плита, если плита дальше, то это не удобно, почему? Потому что если варите щи, борщ пельмени на семью из 4 человек + гости, то вот эту кастрюлю немаленькую с водой придется тащить от раковины на одном углу кухни, до плиты на другой стороне, а так же пенку снимать, сливать пасту, рис, макароны, то есть жене надо качаться начинать. То же касается холодильника, он должен быть рядом с зоной готовки, есть блюда которые над готовить быстро и если вы среднестатистический россиянин, а не блогер со стажем, то можете забыть заранее все продукты приготовить и нарезать и в процессе жарки в воке овощей начнете бегать от плиты к холодильнику, за перцем, шпинатом и тд.
3). Большая спальня не синоним уюта, как и с/у, так как там надо зонировать помещения и расставлять мебель умеючи, наши же люди всё по стеночке расставляют и выходит зал в деревенском ДК, по ощущениям, в середине пусто для танцев, а по стенам мебель и люди сидят.