Влетел с домом в долги

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я когда на эту цифру ориентировался, понял, что не прогадал. Заодно изначально прикинул площадь, которую реально потяну. Лучше закладываться на максимальный бюджет.

 

Строить дальше, это сродни совету занять денег и снова попытаться отыграться в казино?
У меня, к примеру, стройка просто заморожена. Не не рассчитал финансы, а тупо поменялись обстоятельства. Но, жить в палатке, и постепенно достраивать, даже и в мыслях не было.
Это как постепенно вязнуть в болоте...

 

Так расскажите что не бьется и в какую сторону. Ориентиры вполне нормальные, сметами выкладываемыми на форуме прекрасно подтверждаются.

 

Да на участок в 60 метрах от реки в МО тоже денег не хватит).
Поэтому не гадаем.

 

сметами на самостройку я так понимаю. Я скидывал просто понравившийся проект 193 м кв. на расчет в кучу строительных. Цены за теплый контур были от 5 до 7 млн. - это в среднем 6 млн получается, а это 31000 за кв. м. теплого контура.
По тем же данным с форума, затраты на строительство бьются примерно как 40% - коробка под крышу, 60% отделка.
Получается, что цифра, согласно этой пропорции, получится около 72000 за м. кв. Или кто то где то дал кривые пропорции.

У меня просто ситуация отчасти, как у ТС - я собираюсь продать квартиру и построиться, и не хочу "попасть".

 

Заложить 70 т. р. за кв. м. Что в следующем году вполне может стать реальностью.
Но не начинать строить на последние деньги продав квартиру.
Строить то что надо для семьи и жизни здесь и сейчас, а не закладывать лишние гостевые комнаты.
Сделать оптимальную планировку, строить оптимальными простыми решениями.
Главное- не пороть горячку и не бросаться в стройку с головой.

 

@TonikYoung, Вы же планируете дом за 10 млн.
Думаю, что у ТС несколько иная ситуация.
А то, что Вы хотите ооочень большой и дорогой дом Вам уже в Ваших многочисленных темах говорили.
Но Вы не готовы ничего урезать. Вы хотите, чтобы Вам ТУТ гарантировали то, что Вы влезете в бюджет.

 

Туда инженерия входит? Теплый контур это, как я понимаю, только коробка с окнами. Запросите сметы до этапа чистовой отделки, или хотя бы чтобы электрика и вода были заведены, канашка работала и котел дом грел. Т. е. чтобы были условия для проживания. Стройка зимой подешевле выходит. Тот же стеновой материал, доски и т. п., на работах тоже прилично зимой можно сэкономить.

 

Ну так работай и зарабатывай деньги и строй дальше.

 

Мне вот всё время было интересно, откуда этот миф пошел?

 

зимой цены "прошлогодние"

 

Это мой опыт. Причем здесь миф? Газоблок, дерево зимой покупал, цены были дешевле летних. Узбеки коробку 130 м2 с кровлей на фундамент поставили за 400 тысяч. Зима 2018 года, если что.

 

@Njdhbow, Не забывайте, что для некоторых, возможно, это "не дом". Просто когда у человека есть 10 лямов, критерии несколько меняются. А бывает, что денег нет, но всё равно хочется дорого-бохато, отчего происходит масса мучений. Сам всё строил дешевле озвученых минималок и никаких 60% на инженерку.

Посчитать смету не так уж трудно более-менее точно, при наличии проекта. Нужно потратить время, всё расписать досконально...Обзвонить базы, поискать бригаду. Бывает, ввязываются вообще без проекта, какой там учет материалов.

 

@vponomarev1, подход в любом случае должен быть адекватный, расчет финансирования, и экономия не в ущерб качеству. А дворец или хижину себе можешь позволить, это уже второстепенный вопрос. Я изначально дом с мансардой планировал, что-то под 200 метров. Слава богу, вовремя одумался. Сейчас зато спокойно чистовой отделкой занимаемся, а не поиском кредитов.

 

Читайте темы по строительству на форуме. Люди пишут сколько потратили. В моей теме все до последнего гвоздя расписано в плане затрат. И таких тем полно. Вполне можно оценить свои силы