1. Пропитки, краски, масла, гидроизоляция от FORUMHOUSE

    Здравствуйте, Гость!

    FORUMHOUSE в этом году исполняется 15 лет! За это время миллионы людей построили себе дома благодаря знаниям, полученным у нас на сайте. Нам хочется, чтобы при строительстве использовались только качественные и безопасные материалы, которые помогут сохранить дома на долгие десятилетия. Поэтому мы запустили проект собственной торговой марки FORUMHOUSE, под которой будут выпускаться строительные материалы и оборудование, которые прослужат вам долгие годы и сделают вашу жизнь в собственном доме комфортнее и безопаснее.

    Мы начали этот проект с ЛКМ для деревянных поверхностей. В прошлом году сотни форумчан уже протестировали и дали положительные отзывы о нашей защитно-декоративной пропитке для дерева. Теперь в нашем ассортименте полный спектр продуктов для деревянных домов (пропитки, краски, масла, лаки и гидроизоляция).

    В этой теме мы с радостью проконсультируем вас и подберем лучшие решение для покраски вашего дома!

    С уважением, команда FORUMHOUSE.

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 2

Строим свой первый дом

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем Olkin_77, 08.10.20.

  1. Olkin_77
    Регистрация:
    07.08.20
    Сообщения:
    106
    Благодарности:
    42

    Olkin_77

    Живу здесь

    Olkin_77

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.08.20
    Сообщения:
    106
    Благодарности:
    42
    Строим свой первый дом
    Добрый день, уважаемые форумчане

    Решилась создать свою тему, чтобы собрать в одном месте всю информацию, поделиться опытом (вдруг кому то пригодиться), и послушать умные советы бывалых, если таковые будут.

    Долго мы "вынашивали" идею собственного дома. Она развивалась и трансформировалась с течением времени и меняющимся обстоятельствами. За это время дети успели подрасти, а мы осознанно выбрали проект.
    Мы - это стандартная семья с двумя детьми (18 и 12 лет). Дом строим в большей степени для нас с мужем, в надежде переехать туда на пмж, когда младший закончит школу. Ну и с возможной перспективой забрать к себе старшее поколение, если это будет необходимо.
    Строим на своем теперь уже участке, расположенном в Одинцовском районе Московской области. Место стародачное, в семье уже не одно поколение выросло здесь. Поэтому выбирая между покупкой готового дома и стройкой, после долгих дебатов выбрали стройку.
    Опыта и знаний в этой области у нас ноль, род деятельности никак со строительством не связан. Изучено очень много, тысячи страниц форума и других ресурсов. По результатам изысканий пришли к выводу, что будем строить с подрядчиком, так как компетенций для контроля детального бригад у нас нет и приобрести их в достаточном количестве не получится.
    Толчком к началу активных действий послужила пандемия (хоть что то хорошее в ней же должно быть :)). В апреле мы засучили рукава и начали процесс. Но оказалось, что все в нашей родной стране их как не быстро и открытий нас ждало очень много)
    Что уже сделано:
    Участок со старыми постройками переоформлен на нас.
    Оформлено межевание (это был тот еще квест)
    Получены ту и выполнено подключение на 15квт и три фазы вместо старых 5 кВт
    Сделана артезианская скважина с кессоном взамен старого колодца, пить из которого уже 6 лет нельзя
    Выбран и доработан типовой проект и застройщик, подписаны договора, внесен аванс.
    Дом привязан к участку
    Расчищено пятно застройки и прилегающая территория (теперь у нас куча дров :))

    Вроде с общей информацией всё, теперь сам проект и стройка, которая должна начаться со дня на день.
    Это наш будущий дом
     

    Вложения:

    • 20200902_123530.jpg
  2. Olkin_77
    Регистрация:
    07.08.20
    Сообщения:
    106
    Благодарности:
    42

    Olkin_77

    Живу здесь

    Olkin_77

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.08.20
    Сообщения:
    106
    Благодарности:
    42
    Дом комбинированный: первый этаж из поротерма 38 термо, второй из клееного бруса 200
    Крыша -ЦПЧ браас
    Фундамент свайно ростверковый (знаю, что по науке это не ростверк, но вот так он называется в договоре). По результатам геологии фундамент был перерасчитан по сравнению с базовым, так как угв высокий и тд. Делали геологию
    Отопление изначально электрокотлом, далее газ.
    Септик
    Вода из скважины
     
  3. Olkin_77
    Регистрация:
    07.08.20
    Сообщения:
    106
    Благодарности:
    42

    Olkin_77

    Живу здесь

    Olkin_77

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.08.20
    Сообщения:
    106
    Благодарности:
    42
    Дом, как видно по картинке в первом посте, в стиле шале.
    Этот стиль мы нежно любим и сама идея комбинированного дома кажется интересной, так как это компромисс для тех кто хочет строиться из дерева и камня. А мы относимся именно к этой категории. Когда то давно, я вообще хотела дом из кругляка, но со временем пришлось отказаться от этой идеи.
    В общем, всё совпало в этом проекте, и хоть подмосковный пейзаж не похож на альпийский, нам (любителям горных лыж) наш дом будет напоминать о многих чудных и счастливых моментах нашей жизни.
     
  4. Olkin_77
    Регистрация:
    07.08.20
    Сообщения:
    106
    Благодарности:
    42

    Olkin_77

    Живу здесь

    Olkin_77

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.08.20
    Сообщения:
    106
    Благодарности:
    42
    Хотелки к дому я собирала и копила около 15 лет, поэтому когда пришло время выбирать конкретный проект, у меня было четкое понимание о том, что обязательно должно быть в нашем доме. Практически все удалось воплотить, благо их было не много.
    В качестве отступления хочется сказать, что найти приличный типовой проект практически невозможно, люди их создающие, видимо, никогда в частном доме не жили, ничего не знают об эргономике и не думают о кошельке заказчика и будущем инженерном проекте. Ну да ладно.

    Вот так в итоге будет выглядеть планировка в доме.
    Второй этаж - две "детские" спальни и наша приватная зона)
    Первый этаж - общая зона и кабинет/гостевая спальня, которая возможно станет комнатой родителей, если потребуется.
    Высота первого этажа От чистового пола 3,04
    На втором этаже самая низкая точка на стыке крыши и стены -1,78
     

    Вложения:

    • 20201008_124312.jpg
    • 20201008_124250.jpg
    • 20201008_124349.jpg
    • 20201008_124330.jpg
    Последнее редактирование: 08.10.20
  5. Olkin_77
    Регистрация:
    07.08.20
    Сообщения:
    106
    Благодарности:
    42

    Olkin_77

    Живу здесь

    Olkin_77

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.08.20
    Сообщения:
    106
    Благодарности:
    42
    Пока план по стройке такой:
    Осень 2020 - весна 2021 теплый контур (коробка, крыша, окна двери)
    Весна 2021 - осень 2021 - Черновая отделка, перегородки, инженерка, септик, отмостка, дренаж и ливневка. Если хватит финансов, то и внешняя отделка.
    Далее внутренняя отделка.
    Есть еще целый список работ по участку, но это уже другая история

    Пытаемся определиться с порядком работ, но пока алгоритм зациклился. Думаем.
     
    Последнее редактирование: 08.10.20
  6. DomIzDosok
    Регистрация:
    06.03.18
    Сообщения:
    1.535
    Благодарности:
    1.687

    DomIzDosok

    Проектирую каркасные дома

    DomIzDosok

    Проектирую каркасные дома

    Регистрация:
    06.03.18
    Сообщения:
    1.535
    Благодарности:
    1.687
    КД-4 от ГудВуда?
    :hello:
     
  7. Olkin_77
    Регистрация:
    07.08.20
    Сообщения:
    106
    Благодарности:
    42

    Olkin_77

    Живу здесь

    Olkin_77

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.08.20
    Сообщения:
    106
    Благодарности:
    42
    Да, именно он
     
  8. Anuralfh
    Регистрация:
    24.02.14
    Сообщения:
    3.763
    Благодарности:
    3.100

    Anuralfh

    Живу здесь

    Anuralfh

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.02.14
    Сообщения:
    3.763
    Благодарности:
    3.100
    Адрес:
    Вельск
    @Olkin_77, По перекрытиям что то Вы ничего не сказали, цокольному, межэтажному - пролеты, сечения, шаг балок если деревянное?
    По фундаменту - тип свай, высота ростверка от грунта, схема их расположения?
     
  9. Olkin_77
    Регистрация:
    07.08.20
    Сообщения:
    106
    Благодарности:
    42

    Olkin_77

    Живу здесь

    Olkin_77

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.08.20
    Сообщения:
    106
    Благодарности:
    42
    @Anuralfh,
    Действительно,
    Сваи железобетонные 4м, перекрытия тоже жб, пустотки. Две несущих колонны по центру и двутавры, на которые опираются плиты.
    Высоту от грунта проверю по документам и напишу вместе с расположением.
     
  10. Olkin_77
    Регистрация:
    07.08.20
    Сообщения:
    106
    Благодарности:
    42

    Olkin_77

    Живу здесь

    Olkin_77

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.08.20
    Сообщения:
    106
    Благодарности:
    42
    Вообще, стройка - очень увлекательное занятие. Столько новых знаний. Но слишком много нужно иметь ввиду и узнавать одномоментно, чтобы минимизировать переделки.
    Если бы ошибки не стоили таких денег, от процесса можно было бы получать удовольствие :)
     
  11. Olkin_77
    Регистрация:
    07.08.20
    Сообщения:
    106
    Благодарности:
    42

    Olkin_77

    Живу здесь

    Olkin_77

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.08.20
    Сообщения:
    106
    Благодарности:
    42
    Пока суть до дело, подключили старую баню к скважине и сделали новый въезд на участок с воротами, так как старый перестанет выполнять свою функцию, как только появится фундамент. Въезд бетонный 5 на 8 через канаву, так как участок ниже дороги и расстояние немаленькое въезд влетел в копеечку, не думала я, что он может столько стоить.
    Осталось подключить к воде летнюю кухню ибо по аналогии с въездом, подключение к колодцу будет погребено под фундаментом.
     
  12. Olkin_77
    Регистрация:
    07.08.20
    Сообщения:
    106
    Благодарности:
    42

    Olkin_77

    Живу здесь

    Olkin_77

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.08.20
    Сообщения:
    106
    Благодарности:
    42
    К сожалению приходитьсятратить время на временные решения, так как старые постройки еще будут нужны минимум два сезона (
     
  13. Olkin_77
    Регистрация:
    07.08.20
    Сообщения:
    106
    Благодарности:
    42

    Olkin_77

    Живу здесь

    Olkin_77

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.08.20
    Сообщения:
    106
    Благодарности:
    42
    Выкладываю будущий план участка.
    Здесь нет запланированных дорожек и растений. План больше для планирования закладных под коммуникации. Котельная в правом верхнем углу дома. С канализацией и вводом воды все понятно. Где заводить электричество тоже. Думаем над выводом электричества на участок из дома. С какой стороны выводить? В одном или двух местах?
    Буду благодарна за советы и комментарии.
     

    Вложения:

    • 20201009_095354.jpg
  14. Olkin_77
    Регистрация:
    07.08.20
    Сообщения:
    106
    Благодарности:
    42

    Olkin_77

    Живу здесь

    Olkin_77

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.08.20
    Сообщения:
    106
    Благодарности:
    42
    Еще немного картинок дома для истории
     

    Вложения:

    • 20201009_102634.jpg
    • 20201009_102836.jpg
    • 20201009_102859.jpg
    • 20201009_102916.jpg
    • 20201009_102928.jpg
    • 20201009_102948.jpg
  15. ККИ
    Регистрация:
    26.07.09
    Сообщения:
    11.199
    Благодарности:
    23.901

    ККИ

    =

    ККИ

    =

    Регистрация:
    26.07.09
    Сообщения:
    11.199
    Благодарности:
    23.901
    Оставьте закладную поближе к внутридомовому ГРЩ.
    Фасадное освещение и наружные надомные розетки обычно предусматриваются в проекте ЭОМ наряду с внутридомовыми точками и отдельной заботы не требуют.
    А уличное освещение (дорожки итп), въездную группу и надворные постройки целесообразно запитать напрямую от ГРЩ.
    Надеюсь, понятно объяснил)