1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 9,88оценок: 24

Мой участок

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем johnmaill, 25.12.09.

  1. johnmaill
    Регистрация:
    09.11.09
    Сообщения:
    801
    Благодарности:
    999

    johnmaill

    Инопланетянин

    johnmaill

    Инопланетянин

    Регистрация:
    09.11.09
    Сообщения:
    801
    Благодарности:
    999
    Адрес:
    Брянск
    Вот тоже решил открыть собственную тему по освоению участка.
    Неожиданно захотелось иметь собственный кусочек природы, и я загорелся. Мои параметры выбора участка:
    1. не менее 10 соток
    2. участок рядом с хвойным лесом либо с хвойными деревьями на участке
    3. доступность общественным транспортом
    4. наличие подъездных путей
    5. более менее ровный ландшафт
    6. наличие вблизи коммуникаций
    7. "нормальные" соседи по улице
     
    johnmaill , 25.12.09
    #1 + Цитировать
  2. johnmaill
    Регистрация:
    09.11.09
    Сообщения:
    801
    Благодарности:
    999

    johnmaill

    Инопланетянин

    johnmaill

    Инопланетянин

    Регистрация:
    09.11.09
    Сообщения:
    801
    Благодарности:
    999
    Адрес:
    Брянск
    В итоге за 2 недели я подобрал участок удолетворяющий моим требованиям.
    Участок 15 соток на опушке леса в новом коттеджном поселке, поселок начали осваивать 10 лет назад. Участок практически ровный на "горке" относительно всего поселка. В дальнейшем есть возможность купить у администрации ещё кусочек земли 3 сотки углубляясь в лес. Коммуникации:
    нитка газа проходит в 1-2 м от границы участка, вода - жкх обещают весной кинуть ветку 110 трубы проидет через дорогу, до электричества 80 м, т.е. 3 столба. Дорога не ахти, но проехать можно. До остановки 5 минут пешком. Улица совсем новая (кстати улица называется "новая"), по улице все строятся, "хибарок" нет. Обшлось сие удовольствие мне в 560 тыс. рупий.
    все оформил за 3 месяца.
     

    Вложения:

    • IMAGE_00174.jpg
    • IMAGE_00175.jpg
    johnmaill , 25.12.09
    #2 + Цитировать
  3. кисковка

    кисковка

    кисковка

    Гость

    Как далеко это от города?
     
    кисковка , 25.12.09
    #3 + Цитировать
  4. johnmaill
    Регистрация:
    09.11.09
    Сообщения:
    801
    Благодарности:
    999

    johnmaill

    Инопланетянин

    johnmaill

    Инопланетянин

    Регистрация:
    09.11.09
    Сообщения:
    801
    Благодарности:
    999
    Адрес:
    Брянск
    5 километров от города.
     

    Вложения:

    • планировка участка.jpg
    johnmaill , 28.12.09
    #4 + Цитировать
  5. johnmaill
    Регистрация:
    09.11.09
    Сообщения:
    801
    Благодарности:
    999

    johnmaill

    Инопланетянин

    johnmaill

    Инопланетянин

    Регистрация:
    09.11.09
    Сообщения:
    801
    Благодарности:
    999
    Адрес:
    Брянск
    Вот определился с планировкой участка, приближенно конечно.
    Поскольку соседние участки ещё не застроены поставил деревянные столбы под будующий забор для обозначения границ участка
     
    johnmaill , 28.12.09
    #5 + Цитировать
  6. НаИвКа
    Регистрация:
    15.01.09
    Сообщения:
    435
    Благодарности:
    966

    НаИвКа

    Наталья я

    НаИвКа

    Наталья я

    Регистрация:
    15.01.09
    Сообщения:
    435
    Благодарности:
    966
    Адрес:
    деревня Тарасково
    Вы не забывайте нас информировать о ходе осваивания участка :) Очень интересно, что получится.
     
    НаИвКа , 28.12.09
    #6 + Цитировать
  7. quarium
    Регистрация:
    30.10.09
    Сообщения:
    1.127
    Благодарности:
    2.960

    quarium

    люблю жизнь...

    quarium

    люблю жизнь...

    Регистрация:
    30.10.09
    Сообщения:
    1.127
    Благодарности:
    2.960
    Адрес:
    Россия
    Вот нам бы так - 5 км от города, лес и 15 соток за такие деньги Москва плачет :(. и смеется сквозь слезы :)] Продолжайте - хоть за вас порадуемся.
     
    quarium , 28.12.09
    #7 + Цитировать
  8. Макагон
    Регистрация:
    18.05.09
    Сообщения:
    685
    Благодарности:
    107

    Макагон

    Живу здесь

    Макагон

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.05.09
    Сообщения:
    685
    Благодарности:
    107
    Адрес:
    Московская область
    А в Ряз обл можно за 30 тыс. руб. купить 25 соток со всеми коммуникациями. Все в Москву хотят, вот и цены на порядок, как минимум, выше в Москве и области.


    Земельный участок у Вас просто замечательный! Главное, что все коммуникации рядом. Удачи Вам в строительстве и благоустройстве территории.
     
    Макагон , 28.12.09
    #8 + Цитировать
  9. johnmaill
    Регистрация:
    09.11.09
    Сообщения:
    801
    Благодарности:
    999

    johnmaill

    Инопланетянин

    johnmaill

    Инопланетянин

    Регистрация:
    09.11.09
    Сообщения:
    801
    Благодарности:
    999
    Адрес:
    Брянск
    Фотки того чего сейчас есть выложу наверно после праздников. А так продолжу повествование. Выставлен на продажу соседний участок 18 соток уже за 800 тыс, пока никто не покупает. Мне удалось купить участок ещё по "кризисным" ценам, меньше на 140 тыс. Покосил траву на участке, с помощью местного комбайна отдал 100 рублей. Небольшие участки подкашивал бензокосой, специально купленной для этого случая марки stiga. Сразу после этого стал понятен размер участка и можно было определиться с планировкой в натуре. Итак первоначальная задача обозначить участок, а в идеале сделать и полноценный забор. Но сезона к сожалению хватило только на столбики к забору :( Ставил с шагом 2 метра, в общей сложности понадобилось 72 бревна :(
    Делать решил следующим образом бревно в нижней части, которая будет в земле +10...15 см обмазать битумной мастикой, остальную часть обработать антисептиком. Оптимальная глубина установки 80-90 см.
    Для чего купил материалов: 12 л антисептика, 60 л битумной мастики, 4 тонны гравия.
    Купил инструмент: 3 землянных бура, бензопилу stiga.
    И вот почти каждый день я по дороге на участок валил сухостой по 3 м и возил на участок. И так по-тихоньку за месяц навозил 72 бревна. С помощью земляного бура насверлил ям под столбы, за это время 2 бура сломал, у одного свернул "голову", у второго лопнула труба. Далее подготовленные бревна установил в ямы, промежутки в ямах заполнил гравием, столбы выставил по вертикали. Почва на участке разнородная - песок, суглинок, глина, мел кое-где. Часто попадались меловые камни, об них и сломал буры.


    Забыл написать бревна валил в соседнем лесу по дороге на участок. благо есть грунтовка из соседнего леса ко мне на участок
     
    johnmaill , 28.12.09
    #9 + Цитировать
  10. Макагон
    Регистрация:
    18.05.09
    Сообщения:
    685
    Благодарности:
    107

    Макагон

    Живу здесь

    Макагон

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.05.09
    Сообщения:
    685
    Благодарности:
    107
    Адрес:
    Московская область
    В моем понимании вопроса: сейчас цена на землю должна уменьшаться. Даже у нас в московской области цены на землю упали. Выставить участок можно по любой цене, а вот купят- это уже вопрос.
     
    Макагон , 28.12.09
    #10 + Цитировать
  11. johnmaill
    Регистрация:
    09.11.09
    Сообщения:
    801
    Благодарности:
    999

    johnmaill

    Инопланетянин

    johnmaill

    Инопланетянин

    Регистрация:
    09.11.09
    Сообщения:
    801
    Благодарности:
    999
    Адрес:
    Брянск
    Антисептик больше понравился акватекс, очень хорошая адгезия и приятный насыщенный цвет. Все вокруг ставят ж/б заборы, но они мне не нравятся. Мой выбор пал на деревянный забор с цоколем. называется елочка (лесенка) участок всё же около леса, мне кажется будеть красиво тем более что забор двухсторонний.
     

    Вложения:

    • 02_lesenka.gif
    • забор.jpeg
    • забор елка.jpeg
    • забор елка 2.jpg
    johnmaill , 28.12.09
    #11 + Цитировать
  12. Макагон
    Регистрация:
    18.05.09
    Сообщения:
    685
    Благодарности:
    107

    Макагон

    Живу здесь

    Макагон

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.05.09
    Сообщения:
    685
    Благодарности:
    107
    Адрес:
    Московская область
    Забор очень красивый, но бюджет у него ogogo. Продумайте еще чем защищать дерево. Составы дорогие и покрывать время много нужно потратить. Я буду покрывать Белинкой. Тиккурила - очень качественное покрытие, но дороже.
     
    Макагон , 28.12.09
    #12 + Цитировать
  13. quarium
    Регистрация:
    30.10.09
    Сообщения:
    1.127
    Благодарности:
    2.960

    quarium

    люблю жизнь...

    quarium

    люблю жизнь...

    Регистрация:
    30.10.09
    Сообщения:
    1.127
    Благодарности:
    2.960
    Адрес:
    Россия
    Извините за флуд в вашей теме, но для Макагона - у нас уч-к в Тульской области 150км от МКАД и 8 соток на сегодн.день уже стоят 200т.р. несмотря на кризис по сравнению с прошлогодними 50т.р. И мы не хотели в Москву, наших родителей тут уже родили - и че делать то, в Брянск что ли ехать? А по 30т.р.за сотку земля есть только километрах в 100 от МКАДа, как минимум и все коммуникации "в проектах", а подключение к ним обойдется в ОГО-ГО! Ну и направления каждый выбирает поближе - пробки, которые могут отнять полдня - не есть гуд - отдых покажется каторгой. А если посмотреть на "глубинку"- можно и нахаляву че-нить найти, а смысл? Наши родственники уехали из заброшенной деревни - что там делать? Так что, Брянску повезло, как ни крути.

    Ответственный за тему - продолжайте, делитесь идеями.
     
    quarium , 28.12.09
    #13 + Цитировать
  14. кисковка

    кисковка

    кисковка

    Гость

    Не знаю, что где дешевеет, но в нашем СНТ ( 60 км от МКАД) люди сейчас оформляют участок. Обошёлся он 1млн 440тыс ( 120 тыс сотка). Дороги и свет есть.
     
    кисковка , 28.12.09
    #14 + Цитировать
  15. Маша Петрова
    Регистрация:
    30.03.09
    Сообщения:
    399
    Благодарности:
    720

    Маша Петрова

    Живу здесь

    Маша Петрова

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.09
    Сообщения:
    399
    Благодарности:
    720
    Адрес:
    Москва
    Удалось ли найти, что хотелось?
     
    Маша Петрова , 28.12.09
    #15 + Цитировать