Нужна критика плана одноэтажного дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

да сосед "прихватизировал" немного себе земли)

 

Слышал.
Дом должен стоять за пределами этой зон в 20 м.

 

Новое ТЗ, под девизом:
"...мне хотелось бы увидеть что-нибудь не похожее на предыдущий проект...";
(составлено со слов ТС; с его участием, отредактировано и дополнено...)
г. Уфа
1. Про жильцов и др.
1.1. Состав семьи: Муж, жена, сын (7 лет); взрослая дочь (живет отдельно);
1.2. Гости бывают очень редко...

2. Про дом (конструктив).
2.1. Одноэтажный дом. ПМЖ. Без мансардн. и цок. этажей. Холодный чердак. Лаз?
2.2. Внешние стены = полтора кирпича (380 мм. + 100 мм. утеплитель + 120 мм облицовочный кирпич).+ вент. зазор 40мм? Пирог наруж. стен надо пересмотреть!
Внутренние перегородки = пол кирпича (120 мм.)
2.3. Перекрытия – плиты Сборное ЖБ, как для цоколя, так и для 1-го эт.
2.4. Высота потолков в черновом варианте минимум 3,3 м. (от плиты до плиты).
2.5. Кровля; кровлю хочу из битумной черепицы (мягкая кровля; гибкая черепица, ГЧ).
Крыша - шатровая-?

3. Состав помещений (с комментариями):
3.01. Тамбур/Сени - нужен обязательно 6,0?
3.02. Прих (около 10,0) = 10,0
3.03. Гард = 8,0? в приватной зоне
3.04. Сп1, Сп2, Сп3; мин. по 15,0 = 45,0
Одна из Сп, Сп1 (хозяйская), - в тихом месте, за двойными дверями; желат-но, окна на 2 стороны
3.05. Гостин (мин. 25,0); отдельно от Кух. = 25,0
В Гостин, хочется, чтобы потолок был выше, чем в других комнатах.
Камин на дровах в Гостиной (желательно).
3.06. Кухня (мин. 20,0); ГАЗ. плита = 20,0
3.07. Клад1, рядом с кухней, - небольшая = 4,0?
3.08. Сауна+Помыв+комната отдыха (КО). = 36,0? трапы.
3.09. Клад2 под уборочный инвентарь. = 5,0?
3.10. Коридоры? = 15...20,0?

3.11. Бильярдная + теннисный стол 7,2 м * 10 м. = 72?
3.12. АОГВ/ТП (+ Постирочная +сушка+глажка, трап) = 10,0?
3.14. С/у гостевой/ Душ (унитаз+гиг.душ, умывальник, душ, трап) ближе к Вх. зоне; = 4,0?
3.15. С/у хозяйский/Ван (унитаз+гиг.душ, умывальник, трап, ванна – «необычная») = 7,0?
Требуется естеств. освещение, т. е. окно
3.16. С/у в спорт. блоке/Су3 (унитаз+гиг.душ, умывальник; трап); = 3,0?
Промежуточное ИТОГО: 275,0

3.17. Терр; ...пристроем к дому; чтобы была не видна с дороги и соседям; = 15...20?
На террасе мангал, казан (макс. на 15 литров), тандыр, коптильню, мойку, стол для разделки.
3.18. Все помещения разделить на общественную и приватную зону.
Что бы спальни были в тихом месте, подальше от Прих, Гостин, Кух.

4. Дополнительно...
4.1. Гараж на две (желательно, но можно и одну) машины
4.2. Хоз. блок (ХБ) лопаты, снегоуборщик и т. п.

Пока так..., может, ещё что-то добавится...

 

Спасибо,R Royce, всё правильно отредактировали и дополнили.

 

Мне помогли составить Тех. задание.
Хочу сделать планировку "ДОМА МОЕЙ МЕЧТЫ" на основе этого ТЗ.
Кто, что может сказать по поводу ТЗ?
Что то порекомендовать, посоветовать...
Может от чего то стоит отказаться.
Может чего то не хватает и стоит добавить в ТЗ
Буду рад любым советам, т. к. никогда не жил в загородном доме.
И не знаком со всеми нюансами жизни в собственном доме.

 

@Айдар1978, надо бы написать пожелания по ориентации комнат по сторонам света

С гаражом понятно, а что на счет навеса

 

У меня не сходится паззл:
участок без малого 15 соток плохой треугольной формы и на него надо впихнуть невпихуемый дом минимум 275 квадратов. Не впихивается... был бы участок прямоугольной формы, и то маловато для такого дома. Требуется тьма компромиссов... и жертв, или я ничего не понимаю.

Далее по зоне ЛЭП - я так поняла, от участка можно смело отрезать где-то около четвертой части минимум? Останется 10 соток. На них дом в 3 сотки поставить, конечно, можно... но что останется? Еще отмостка, подъездные пути, терасса и летняя кухня... В забор дышать будут...

 

даже не знаю что на это ответить
я же никогда этим не занимался

 

если будет гараж на две машины, то навес не нужен

 

и что теперь делать?
можно же как то наверное дом расположит?

 

есть три варианта:

1. На лес, но на север
2. На юго-восток, но на дорогу и фасад
3. На юго запад, но на соседский участок (или его забор)

 

не знаю что на это ответить(
не знаю как правильней будет

 

Я извиняюсь
буду через 30 минут

 

Подсказываю. С точки зрения ориентации помещений самые козырные направления - юг, юго-восток

С точки зрения красивых видов/уединения - на лес во двор

 

У вас там была затея с высокими потолками гостиной?
Может, полумансардный дом и второй свет? Много проблем решается сразу.
Или для Вас один этаж это прям константа?