Проект банно-гостиничного комплекса

Проект закончен на 410 строительном дне, с поля до последнего полотенца, господа

 

Красиво...

Расчетная окупаемость сколько лет?

 

Трудно пока сказать. Надо выйти на крейсерскую заполняемость к весне. Тогда более менее будет понятно.
Но думаю не меньше лет пяти.

 

Это в приведенном потоке?

 

Ну по истечении трех месяцев работы, можно сказать что влияет не только сам поток, но и текущие расходы.
У меня они сейчас составляют около 100тр в месяц. На комплексе живет семья, для этого есть отдельный дом она же кухня.
50тр фот, + весь доход от кухни по оговоренному меню, продукты за счет работников. Завтрак в цене аренды, пиво в цене безлимит, коммуналка, прочие расходники: дрова, мыльно рыльные, чистящие средства. Это все пока в бюджете 100тр.
Наполняемость 20 дней январь, 16 февраль, и пока только 10 март. К маю ожидаю существенный прирост. Начал работать сарафан. Пока с текущими показателями как раз окупаемость около 5 лет.
Около 40% заказов не могу принять по причине отсутствия мест. У меня 10 спальных мест, 5 номеров двухместных. Раскладушки принципиально не ставлю. Не хочу падать в плацкартный сегмент. А запросы почти в половине случаев на размещение 15-20 человек компании. Я думал это будут единичные случаи.
В мае начну второй комплекс, более маштабный по размещению.
Расходы на фот строителей думаю покроет первый проект.
Пока вот так.

 

Вы, наверное, долго выбирали краны и смесители, чтобы они отработали проходимость. На какой марке остановились?

 

Я часто раньше бывал на автомобиле в европе, останавливаясь в подобных местах.
Смесительная сантехника по большей части куплена в италии, что то в германии, местное.
Названия уже не скажу, вез без коробок через границу, у нас данные фирмы не в ходу, просто нет их представительств и дилеров.

 

Основательно)

 

На самом деле цена там леруашная китайская наша получалась.
Что то около 50€ за душевой однорожковый смеситель на один душ.