Юрлицо-собственник участков в СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ворота и ключи в таком случае. Не получится с оплатой. Никак

 

После оплаты вами моих услуг, отвечу на все интересующие вас вопросы.

 

Достойное обоснование

 

Посмотрел. Есть мнение, что ст. 1 и ст. 5 писали разные люди. Думали о разном.
Иначе как понять, приобретать участки юр. лицу можно. Вести садоводство по ФЗ 217 не получается, т. к ст. 1 говорит про граждан. (кстати как на юр. язык положить понятие "гражданин"?)
А в ст. 3 основных понятий в п. 5 изложено:

И что мы имеем?
Тут снова на ум приходит анекдот про трусы и крест.
Если нет пользования ИОП юр. лицом, нет членства за ним в СНТ, стало быть на него ФЗ 217 не распространяется. Или нужно обратиться за разъяснениями в Минэконом.

Почему не по назначению? Это граждане могут создать СНТ для целей и задач в части ст. 7, а юр. лицо может осуществлять деятельность без участия в СНТ.
В последнем примере как раз СНТ приобрело участки для помощи гражданам в ведении садоводства. А где приобрело участки, так это их дело. Могли квартиру купить и заседать в ней.

 

ЗК РФ Статья 7. Состав земель в Российской Федерации
1. Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2. Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

ЗК РФ Статья 42. Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков
Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

Приложение
к приказу Министерства
экономического развития РФ
от 1 сентября 2014 г. N 540
Классификатор
видов разрешенного использования земельных участков

Ведение садоводства
Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей
13.2

Из этого следует, что юридическое лицо не может использовать ЗУ в соответствии с ВРИ 13.2, так как оно является юридическим лицом, а не гражданином

ГК РФ Статья 285. Изъятие земельного участка, используемого с нарушением законодательства Российской Федерации
Земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации, в частности, если участок используется не по целевому назначению, или его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения либо причинению вреда окружающей среде, или на участке возведена или создана самовольная постройка и лицами, указанными в пункте 2 статьи 222 настоящего Кодекса, не выполнены предусмотренные законом обязанности по ее сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями.

о том, что юрлицо по назначению садовый участок использовать не может, уже приводил в этой теме доводы ВС - https://www.forumhouse.ru/threads/255689/page-80#post-25498048

было решение, щас не могу найти, попозже

 

@Cedric_1, решение:
https://sudact.ru/arbitral/doc/qdUncdseVSba/?page=2&arbitral-judge=&arbitral-court=&arbitral-case_doc=&arbitral-date_from=&arbitral-lawchunkinfo=&arbitral-txt=%D1%81%D0%BD%D1%82+%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D0%B8%D1%82+%D0%B2%D0%B7%D1%8B%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%82%D1%8C+%D1%81+%D0%B0%D0%B4%D0%BC%D0%B8%D0%BD%D0%B8%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8+%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D1%83+%D0%B8%D0%BD%D1%84%D1%80%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%80%D1%83%D0%BA%D1%82%D1%83%D1%80%D0%BE%D0%B9&arbitral-date_to=&_=1596182859622&arbitral-region=&snippet_pos=302#snippet

оно по 66фз ещё, но, я надеюсь, Вы увидите, что в обоснование отказа в требованиях указано на то, что 66фз не регулирует спорные правоотношения, при этом приведена норма, по сути, дублирующаяся в 217фз:

"В силу ст. 2 указанного Федерального закона указанный Федеральный закон использует нормы других отраслей права, комплексно регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, и устанавливает правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, порядок их создания, деятельности, реорганизации и ликвидации, права и обязанности их членов.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что указанный Федеральный закон не регулирует правовые отношения, возникшие между Администрацией и СНТ ."

 

Я тоже так же понимаю вопрос.

Тогда нужно раздел "основных понятий" подправить. Ведь ст. 5 включает в смысл лица. А понятия трактуют как пользование ИОП гражданами (ну никак не юр. лицами)
Хотя в целом как то укладывается в общее понимание.

 

да

см. что такое целевое назначение и что такое ВРИ 13.2

 

@Cedric_1, @LLMNTR, как трактуете ст. 50 п. 5 ФЗ 131?
В какой пункт вписываются участки СНТ по имущественной принадлежности?

 

Простите где посмотреть?
Почему СНТ, как юр. лицо может иметь в собственности участок ЗУОН, а участок в СНТ нет? У ЗУОН ВРИ ровно такое же как на всё СНТ. А вид использования может быть соотнесён с проектом планировки.