1. Если Ваш фасад облицован кирпичом BRAER, у вас есть отличная возможность пригласить съёмочную группу FORUMHOUSE для съёмок обзорного сюжета о доме. В этой истории будет все: и прожитые трудности, и проблемы, и переживания, но самое главное - будут ваши победы, успехи и достигнутые цели! Хотите фильм о самом важном этапе в жизни вашей семьи? Пишите нам! expert@forumhouse.ru

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

История одного дома, моего дома, моя мечта...

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем AlinaMi_86, 11.07.20.

  1. AlinaMi_86
    Регистрация:
    11.07.20
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    5

    AlinaMi_86

    Участник

    AlinaMi_86

    Участник

    Регистрация:
    11.07.20
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    5
    История одного дома, моего дома, моя мечта...
    Наконец-то пришло и мое время обзавестись собственным домом, идея эта в голове у меня уже очень много лет, и чтоб ее осуществить я много читала, изучала, работала и копила -копила -копила :)
    Идея эта возникла лет 10 назад, когда я первый раз поехала в Германию, потом еще раз возникла, когда мы отдыхали с подругой в Финляндии, и там я увидела его -мой дом, моя мечта...
    И тогда я твердо решила, сделаю все что в моих силах и через 5 лет у меня будет свой дом...
    С тех пор прошло 5 лет ..." мысли материализуются ...
    А как, я расскажу вам в этой теме, будем строить вместе)
     

    Вложения:

    • алина ми.jpg
  2. AlinaMi_86
    Регистрация:
    11.07.20
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    5

    AlinaMi_86

    Участник

    AlinaMi_86

    Участник

    Регистрация:
    11.07.20
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    5
    С чего же все началось (ну кроме того что я копила, изучала матчасть и посещала всевозможные выставки).
    А началось все в один прекрасный день, а день действительно прекрасный, было 14 февраля, меня пригласила подруга отметить этот праздник в компании друзей.
    Мы собрались в уютном месте, взяли вино и стали говорить за жизнь. Народу собралось много и каждый рассказывал о своих планах и мечтах.
    На мое счастье были знакомые, которые занимаются строительством и мы мило с ними пообщались, как раз они и подсказали и направили, с чего начать и как действовать.
    P. S. Наверное все важные решения начинаются с вина:aga::hndshk:
     

    Вложения:

    • 1.jpg
  3. AlinaMi_86
    Регистрация:
    11.07.20
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    5

    AlinaMi_86

    Участник

    AlinaMi_86

    Участник

    Регистрация:
    11.07.20
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    5
    Первым шагом к моей мечте стал поиск участка. Мне любезно помогали те самые друзья и
    спустя несколько месяцев поиска мы все-таки нашли его - место, в котором хочется жить!

    Я около часа протаптывала путь по мокрой траве - измеряя свои владения.
    Тихий шелест только появившейся листвы, дорога, проходящая между участком и самым краем леса, и отдаленный шум ручья.
    Я почувствовала себя по-настоящему счастливой, окинув взглядом исполинские сосны и белоствольные березы.
    В своих мечтах я уже представляю как прогуливаюсь здесь с моей хасочкой, которой у меня пока нет, и катаюсь на велике по берегу озера, отражающего зеленую листву наклонившихся деревьев.

    Я уже несколько лет живу в Москве в съемной квартире. Сложив и помножив все расходы на аренду своей однушки, пришло осознание: нужно обзаводиться своим жильем.
    И решила нужно строить дом. Это решение, как многие важные шаги в моей жизни, не далось мне легко и быстро. Точно так же обстояло дело и с выбором участка - я встретились лицом к лицу с тысячей нюансов, которые важны при покупке, о которых я расскажу в следующих публикациях.

    Все тонкости строительства, важные моменты в принятии решений и просто свои ощущения от стройки я буду описывать тут.
    Надеюсь мои публикации помогут многим людям сделать выбор: дом или квартира?
     

    Вложения:

    • Участок.jpg
  4. AlinaMi_86
    Регистрация:
    11.07.20
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    5

    AlinaMi_86

    Участник

    AlinaMi_86

    Участник

    Регистрация:
    11.07.20
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    5
    Ну какие же основные плюсы и минусы в загородной жизни ?
    Ну конечно это экология, тут воздух, деревья, ручейки, тут жизнь, многие в моем возрасте наоборот предпочитают квартиру в Москве, шумные тусовки и праздные мероприятия, но я свой выбор сделала. :)

    Второе это стоимость, за ту же сумму я построю гораздо большее по площади жилище, со всеми удобствами и своим садом.

    Третья не маловажная составляющая это соседи, например у меня в квартире всегда слышно то как ругаются соседи, то как проводят шумные вечеринки, а так хочется побыть в тишине и послушать пение птичек) .:|:

    Еще из одних плюсов это спорт - утренняя пробежка, упражнение на травке или на снегу, что может быть полезнее для организма.

    Конечно у загородной жизни есть и минусы

    Один из факторов - удаленность о города. за продуктами, в школы и садики, поликлиники и другую городскую структуру придется ездить на машине (благо она у меня есть)

    Так же необходимость ездить на работу (тут для меня не сильный минус, так как я работаю маркетологом и в основном работаю удаленно), С другой стороны из пригорода порой быстрее можно добраться, чем толкаться в пробках по утрам. :cool:

    Обслуживание территории (уборка территории, снег, листва и другие "бытовые дела), для меня лично не проблема, я люблю переключаться с работы на другие дела. :super:

    Обслуживание дома (коммунальные платежи), не думаю что они будут заоблачными поэтому тоже не опасаюсь). Какой то мелкий ремонт тоже вполне могу сделать сама, ну а что не смогу-то вызову:|:

    Пожалуй все минусы у меня тоже превратились в плюсы), но это наверное потому что очень сильное желание жить в собственном доме, где огромное пространство, где будет мой кабинет, мой снеговик, моя березка:aga: и огромные панорамные окна.
     
  5. AlinaMi_86
    Регистрация:
    11.07.20
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    5

    AlinaMi_86

    Участник

    AlinaMi_86

    Участник

    Регистрация:
    11.07.20
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    5
    Критерии по которым я выбирала участок :

    • Стоимость - до 1 млн. рублей
    Именно эту сумму я могла заплатить за землю. И была готова, что за такие деньги - это будет 6 соток, хотя конечно хотелось участок побольше. может быть и подальше от города)

    • ⠀Удаленность
    Комфортное время, которое я готова тратить на дорогу каждый день до необходимых пунктов - не более 2 часов.


    • Коммуникации
    Столбы электричества - как минимум. Обращала внимание на кол-во кВт: если есть 15 - отлично! Уточняла у соседей сколько стоило устройство скважины.

    • Окружение
    Для меня очень важным моментом было, чтобы мой будущий дом не соседствовал с покосившимися дачными домами. И никаких маргинальных соседей!

    • Ликвидность
    Здесь я сугубо субъективно оценивала: при необходимости коттедж в данном месте продастся быстро или нет?


    Рассматривала участки которые мне предложили "те самые знакомые ". В итоге выбор пал на участок от застройщика, который уже сдал несколько подобных поселков.

    Хочу заметить, что участок именно ИЖС не был целью. Назначение земли ДНП - меня нисколько не смущало, так как мои знакомые без проблем сделали регистрацию в доме на такой земле.

    Единственный спорный момент - это действующая ветка РЖД С одной стороны это плюс, ведь есть остановка и можно за 40 минут без авто добраться практически до центра города. Но с другой - можно попасть на закрытый переезд и 5-15 минут просто стоять, ожидая открытия шлагбаума.

    Еще одним пунктом можно было бы назвать мои личные ощущения, вижу ли я будущий дом на этом месте?
     
  6. AlinaMi_86
    Регистрация:
    11.07.20
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    5

    AlinaMi_86

    Участник

    AlinaMi_86

    Участник

    Регистрация:
    11.07.20
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    5
    Участок покупала в марте, поэтому фотографий его нет, тогда еще не думала о том что решусь вести блог. :|:
     
  7. AlinaMi_86
    Регистрация:
    11.07.20
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    5

    AlinaMi_86

    Участник

    AlinaMi_86

    Участник

    Регистрация:
    11.07.20
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    5
    ∽СКОЛЬКО СТОИТ УЧАСТОК∽

    Участок в дополнении с какими-то кустами и небольшими деревьями, обошелся мне чуть больше 1100000 руб. Это земли ДНП, 6 соток.

    Что уже имеется в новом поселке:
    • дренаж на границах участков;
    • уличное освещение (+ столбы электричества уже стоят);
    • дорога в асфальтовой крошке;
    • детская площадка;
    • гостевая парковка;
    • пожарные водоемы.
    • На въезде в поселок (там где пока еще не установлен шлагбаум⛔️) есть небольшой продуктовый магазин.
    • По границе проходит муниципальная дорога
    • Вблизи находятся озера и большой массив смешанного леса.

    Для тех, кто планирует переехать загород, стоит поразмыслить над расходной частью на участок:

    • Сама земля стоила 140.000 рублей за сотку. За 6 соток - 840.000 рублей.
    • Право пользования электрическими сетями 15кВт - 150.000 рублей.
    • Монтаж на опоре - 13.500 рублей (это только работы, счетчик покупаешь сам или электрик купит по договоренности).
    • Единоразовый инфраструктурный платеж - 100.000 руб. Это плата за дороги, детскую площадку.

    В моем случае еще добавились затраты на услуги по перемежеванию и вынос границ земельного участка - 39.000 рублей. Но это только потому, что мне понравился участок 16 соток, и управляющая компания пошла навстречу и согласилась размежевать участок на 6 и 10 соток. Второй образовавшийся участок кстати купили спустя неделю.

    При единовременной оплате компания сделала скидку 28.000 руб. В итоге земля обошлась в 1.114.500 рублей. Немаленькая сумма, правда? Но чего не сделаешь ради жизни в собственном доме!
     
  8. AlinaMi_86
    Регистрация:
    11.07.20
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    5

    AlinaMi_86

    Участник

    AlinaMi_86

    Участник

    Регистрация:
    11.07.20
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    5
    Хочу поделиться с вами своей задумкой, которая впрочем оказалась весьма удачной - сделать макет будущего дома!

    Заодно я узнала, что совсем близко есть магазин для хобби, в котором я и купила волшебные листы пенокартона толщиной 5 мм.

    Несколько часов я рисовала, вырезала и скрепляла - и вот оно чудо! Модель получилась очень наглядной. Благодаря ей я уже внесла несколько правок, например изменила размер некоторых окон, размеры простенков и, что самое неожиданное - решила увеличить уклон кровли.
    Когда я изменяла планировку "под себя", увеличила размеры дома. Актуальных высот этажей в финском проекте не было. Поэтому приняла такие, чтобы мне было удобно. В итоге получила, что внешне дом выглядит не совсем так, как хотелось...

    Конечно, есть погрешность из-за толщин стен и перегородок в макете, т. к. все они 5 мм. в масштабе (а не 7.5 и 10 мм. как нужно было бы). Но нам стало очевидно, что нужны правки!

    Поэтому, если Вы беретесь что-то проработать на отлично, любые подходы и методы Вам в помощь!
     

    Вложения:

    • 49907183_459830531214316_7917265448680536512_n.jpg
    • 50799833_301226060563432_42122326338623257_n.jpg
    • 51190861_2225894107737955_5723307951274258978_n.jpg
  9. AlinaMi_86
    Регистрация:
    11.07.20
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    5

    AlinaMi_86

    Участник

    AlinaMi_86

    Участник

    Регистрация:
    11.07.20
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    5
    Ну и покажу на какую планировку ориентировалась изначально .
     

    Вложения:

    • 49390083_348280545768311_494829441704563924_n.jpg
    • 49858104_239540980303878_7662433810929603867_n.jpg
    • 49985495_338965073383792_6375976906622535537_n (1).jpg
  10. AlinaMi_86
    Регистрация:
    11.07.20
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    5

    AlinaMi_86

    Участник

    AlinaMi_86

    Участник

    Регистрация:
    11.07.20
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    5
    Ну и в дополнение сегодняшнего дня, нарисовала примерный план участка, хотя может и окончательный:|::cool:
     

    Вложения:

    • 62098596_320562558887798_605609777502030266_n.jpg
  11. ККИ
    Регистрация:
    26.07.09
    Сообщения:
    11.646
    Благодарности:
    28.614

    ККИ

    =

    ККИ

    =

    Регистрация:
    26.07.09
    Сообщения:
    11.646
    Благодарности:
    28.614
    Панорамные окна на 6 сотках - сильный ход, обезоруживающий.
     
  12. AlinaMi_86
    Регистрация:
    11.07.20
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    5

    AlinaMi_86

    Участник

    AlinaMi_86

    Участник

    Регистрация:
    11.07.20
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    5
    участок угловой и окна будут выходить в лес:|: ну и думаю на счет заводской тонировки .
     
  13. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    22.740
    Благодарности:
    36.499

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    22.740
    Благодарности:
    36.499
    Адрес:
    Москва
    @AlinaMi_86, а какие отступы от дома до забора?
     
  14. AlinaMi_86
    Регистрация:
    11.07.20
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    5

    AlinaMi_86

    Участник

    AlinaMi_86

    Участник

    Регистрация:
    11.07.20
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    5
    Вот такой получился мини домик:)] А точнее хоз. блок. А еще точнее бытовка для строителей, на время:victory:

    А пока доделывали дренаж и думали когда начинать фундамент, сосед активно начал возводил забор и предложил общую границу сделать вместе. Так что следующий этап - это забор, хотя сейчас я его точно не планировала...
    P. S. времени писать посты крайне мало. поэтому в один день буду выкладывать сразу несколько этапов:nono:
     

    Вложения:

    • 61967517_618472105306604_7905694342821401182_n.jpg
  15. AlinaMi_86
    Регистрация:
    11.07.20
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    5

    AlinaMi_86

    Участник

    AlinaMi_86

    Участник

    Регистрация:
    11.07.20
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    5
    Строительная бригада уже вовсю занимается забором, посмотрите какая красота выходит, мне очень нравится .
     

    Вложения:

    • 62036109_165146541188950_6758468666729966153_n.jpg