Межевание участка 5 соток с последующей покупкой его части

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А 2 сотки можно будет отделить распределением? Есть ограничения по минимальному размеру?

 

Процедура называется "перераспределение".
Да, можно.

 

О, а не подскажете где почитать подробно про это? Какие условия, что требуется, как провести.

 

Нашел схожие темы на форуме. Прошу оценить порядок запланированных действий:
1. Вызываю кадастрового инженера - он готовит межевой план на перераспределение участка.
2. Вместе со всеми дольщиками сдаем межевой план в Росреестр.
На выходе получаем новые кадастровые выписки по каждому участку, с новыми кадастровыми номерами и новой площадью.
Все верно или есть какие-то нюансы?

 

А что за дольщики? У него там никаких дольщиков нет. Есть самостоятельные участки с единственным собственником в каждом случае.

 

Верно, самостоятельные участки с единственным собственником.
Доли вносились неофициально, по распискам.

 

Сделка купли-продажи?
Мы уже неосмотрительно наворотили дел, теперь хочется составить грамотный план дальнейших действий и следовать ему)
1. Вызываю кадастрового инженера - он готовит межевой план на перераспределение участка.
2. Вместе со всеми дольщиками сдаем межевой план в Росреестр.
3. Сделка купли продажи?

 

Ещё раз, что у вас там за "дольщики"?
У вас: один участок - один собственник. А не: один участок - несколько собственников. Так?

 

Один на все участки?

 

Специалисты, спасибо за поддержку!
Отправил заявку кадастровым инженерам - оба пишут что по Мос. обл везде разные правила и разный минимальный размер перераспределяемых участков. Даже 2 сотки не везде можно отделить.
Это действительно так?

 

После общения со своими кадастровыми инженерами, выяснила все ньюансы и в моей голове четко обозначился план действий и точный перечень бумажек.
Сразу скажу, что кадастровый инженер не будет вам делать межевой план без документов, т. е. просто со слов.
1. Самостоятельно (вы+свояк+сосед) обязательно визуализируйте свои будущие границы, хоть ленточки натяните, хоть колышки вбейте.
2. Вызываете кадастрового инженера на место, он проводит все замеры. Вы все точно понимаете размер соток для купли-продажи. При получении от него межевого плана, договора с точными размерами уже должны быть у вас готовы. Наши кад. инженеры сразу делают и заявления на перераспределение соток между кадастровыми номерами
3. Составьте договора купли продажи соток в простой письменной форме (см текст в интерне данных полно):
Вы продавец:
купля-продажа 2 соток соседу
купля-продажа 4 соток свояку
Свояк продавец:
купля-продажа 6 соток Вам
Сосед никому ничего не продает, только покупает.
Важно: если по сделке сумма продажи превысит 1Млн.руб будете платить НДФЛ (не платят, только те кто давно владеют участками).
4. Все втроем одновременно (это супер важно, иначе бумаги попадут к разным исполнителям, а это затягивание вопроса и возможные отказы) подаете на регистрацию свои договора купли продажи и межевые планы, заявления + каждый оплачивает гос. пошлину по 350 руб.