1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Оптимальная площадь простой дачи с мансардой?

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем Горырек, 24.02.20.

  1. Горырек
    Регистрация:
    19.02.20
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2

    Горырек

    Участник

    Горырек

    Участник

    Регистрация:
    19.02.20
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2
    Оптимальная площадь простой дачи с мансардой?
    Здравствуйте!
    После недавнего рождения ребенка появилась необходимость в даче. Наездами весь год будем приезжать. Летом постоянно 2-3 человека считая ребенка.

    Задача:
    Без спешки построиться за 2 сезона. Преимущественно своими руками. Поможет тесть.
    Опыт строительства дома есть. Лет 10 назад строили с родителями и братом каркасную дачу.
    Сейчас планирую 1 этаж + жилая мансарда. Участок 6-8 соток.
    Какой площади разумно строить дом что-бы несильно разгоняться, но и комфорт не урезать?

    Не знаю как жизнь сложится через 10 лет. Хочу чтоб дом получился "понятным" большинству. Чтоб продать, если что, можно было относительно легко.
    Для себя лично я может-быть захотел бы строить что-то "с закидонами". В стиле Барнхаус или с плоской кровлей. Но решил так не делать для повышения ликвидности дома.

    Пока вижу достаточно традиционный внешний облик хорошей современной дачи.
    Бюджет, конечно, ограничен. До 2-х млн. Основные расходы будут на участок. Нужен в разумной доступности от Москвы.

    На первом этаже нужна одна спальня, санузел, кухная/столовая/гостинная не слишком большой площади и кладовка/техническое помещение. Теплый тамбур не обязателен.

    1. Регион застройки Московская область
    2. Качественный каркасник с облюдением технологии. Условно скандинавский
    3. Участок 6-8 соток
    4. 1.5 этажа с мансардой. Дача для частых наездов. В перспективе ПМЖ
    5. Котельная не нужна. Отопление электричеством.
    6. Семя М+Ж и маленький ребенок
    7. На первом этаже одна спальня, кухня/столовая/гостинная, кладовая/техкомната, санузел. В мансарде две спальни + туалет.
    8. Газа нет
    9. Ваше решение по следующим вопросам:
    -нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?
    тамбур не обязателен
    - кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?
    совмещены
    - двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?
    без коридора
    - нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?
    изоляция не обязательна
    -личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?
    не обязательно
    -вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?
    не важно
    -рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?
    не важно
    10. Планируемый график строительства и финансирования.
    -указать планируемый бюджет строительства дома под внутреннюю отделку (с фасадными работами, коммуникациями, и т. д.).
    до 2млн
    -указать планируемый график стройки (сезон, год, неск. лет) и исполнителей (самострой, ч/з фирму/бригаду, 50/50).
    самострой за 2 сезона Привлечение наемников на некоторые работы
     
  2. Valery30
    Регистрация:
    23.04.13
    Сообщения:
    5.508
    Благодарности:
    5.648

    Valery30

    Живу здесь

    Valery30

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.04.13
    Сообщения:
    5.508
    Благодарности:
    5.648
    Адрес:
    Астрахань
  3. alexmodulor
    Регистрация:
    08.01.20
    Сообщения:
    863
    Благодарности:
    816

    alexmodulor

    Живу здесь

    alexmodulor

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.01.20
    Сообщения:
    863
    Благодарности:
    816
    Адрес:
    Уральский ФО
    @Горырек, раз в перспективе ПМЖ, то это уже не дача. Нужно проектировать дом, отвечающим нормам ПМЖ. То что приемлемо для одного-двух дней отдыха в плане комфорта, на ПМЖ может начать раздражать, к примеру: маленькие спальни, небольшая кухня, нехватка мест хранения, неудобные санузлы, утепление дома, в конце концов.
     
  4. Горырек
    Регистрация:
    19.02.20
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2

    Горырек

    Участник

    Горырек

    Участник

    Регистрация:
    19.02.20
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2
    @Valery30

    Спасибо, интересная планировка. Есть о чем подумать
     
  5. Горырек
    Регистрация:
    19.02.20
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2

    Горырек

    Участник

    Горырек

    Участник

    Регистрация:
    19.02.20
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2
    Утепление сразу планирую стены от 200мм, скаты кровли и потолок больше. Вентиляция с недорогим рекуператором. Для ПМЖ на электричестве подойдет.

    Как-раз пытаюсь сейчас понять оптимальную площадь и планировку.
    Не хочу в СНТ возводить что-то грандиозное. Да и денег нет столько. Растягивать стройку на несколько лет тоже смысла не вижу.

    Хочу минимально разумную площадь для пары взрослых людей на ПМЖ в отдаленной перспективе. И важна ликвидность дома. Что-бы дом подходил среднестатистическому покупателю.
    А в ближайшей перспективе двое взрослых и маленький ребенок.
    Никаких гостевых комнат и кабинетов. Места хранения нужны.
    2 этажа - из-за бюджета и небольшой площади участка.
     
  6. PMWoman
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    16.123
    Благодарности:
    25.613

    PMWoman

    Живу здесь

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    16.123
    Благодарности:
    25.613
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Вам хватит компактного одноэтажника на 3 спальни.
    Вот даже проект есть форумской классики
    https://www.forumhouse.ru/threads/486146/
    Дом 12х8.5 встанет практически на любой участок. Главное не покупайте узкий участок, потом намаетесь.

    Бюджет непричем. Приблизительно одинаково будет.
     
  7. PMWoman
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    16.123
    Благодарности:
    25.613

    PMWoman

    Живу здесь

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    16.123
    Благодарности:
    25.613
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Подумайте еще о скатах в этой планировке.
    Место на мансарде где можно стоять в полный рост (1800) отстоит от стен на 1.5 метра.
    Я для вас изобразила полезную площадь мансарды
    upload_2020-2-26_6-57-41.png
    Комнаты уменьшаются до 9 м2, а от гардеробов и санузла практически ничего не остается.
     
  8. Горырек
    Регистрация:
    19.02.20
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2

    Горырек

    Участник

    Горырек

    Участник

    Регистрация:
    19.02.20
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2
    @PMWoman
    Спасибо! Видел этот проект. Нравится. Показался слишком полноценным ПМЖ. В 2млн. не впихнуть.
    Строить такой нужно уже только на УФФ или УШП. Пока есть иллюзия обойтись малой кровью.

    Может быть есть что-то похожее, но с двумя спальнями и с кладовкой?
     
  9. PMWoman
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    16.123
    Благодарности:
    25.613

    PMWoman

    Живу здесь

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    16.123
    Благодарности:
    25.613
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Он по площади такой же, как вам предложили выше. Но полезной площади при этом больше.
     
  10. Valery30
    Регистрация:
    23.04.13
    Сообщения:
    5.508
    Благодарности:
    5.648

    Valery30

    Живу здесь

    Valery30

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.04.13
    Сообщения:
    5.508
    Благодарности:
    5.648
    Адрес:
    Астрахань