1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Хотим построить дом с нуля

Тема в разделе "Строительство дома, бани, коттеджа", создана пользователем Пиранья, 07.12.09.

  1. Пиранья
    Регистрация:
    07.12.09
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    7

    Пиранья

    Строюсь

    Пиранья

    Строюсь

    Регистрация:
    07.12.09
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Московская область
    Доброе время суток!

    Намерения у нас благие, НО... не знаем ничегошеньки.
    С вашего позволения вкратце опишу ситуевину и задам несколько вопросов.

    Итак, есть участок ЛПХ 11 соток. На нем есть домишко старенький, хотим построить хороший дом (за старым) на 5 - 6 человек (т.е. муж, жена, 2 сына разных по возрасту(один из них будет наездами), бабушка и дедушка).
    Видели хороший домишко на Плансе.ru №10-70.

    1. Не знаем строить каркасный или из бруса? Мы склоняемся к каркасу.

    2. Нужно ли получать разрешение на строительство или можно сначала построить, а потом зарегистрировать?

    3. У нас на участке нет ни газа, ни скважины (захудалый колодец для технической воды есть правда), ни центральной канализации. Ну с газом вопрос решили (будем покупать баллоны), а вот остальную "атрибутику" хорошего загородного дома надо заказывать. Как лучше поступить: заказать строительство дома и коммуникации в одной строительной компании или строить дать одним, а коммуникации другим?

    4. Какая должна быть разрешительная документация на скважину и септик? Надо ли такие вещи где-то регистрировать?

    5. Хотим доверить нашу стройку компании солнечный дом, может кто-то их знает (можете писать в личку, чтобы без рекламы и т.п.).

    6. Можете посоветовать грамотных спецов по данным вопросам? (желательно чтоб проверены были)

    Оч ждем ваших советов и рекомендаций.
     
    Пиранья , 07.12.09
    #1 + Цитировать
  2. Mechanic032
    Регистрация:
    07.10.08
    Сообщения:
    182
    Благодарности:
    36

    Mechanic032

    Живу здесь

    Mechanic032

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.10.08
    Сообщения:
    182
    Благодарности:
    36
    Адрес:
    Брянск
    2. До 2015 г. можно сначала построить, затем зарегистрировать.
     
    Mechanic032 , 08.12.09
    #2 + Цитировать
  3. Венечка
    Регистрация:
    14.04.09
    Сообщения:
    962
    Благодарности:
    830

    Венечка

    Живу здесь

    Венечка

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.04.09
    Сообщения:
    962
    Благодарности:
    830
    Адрес:
    Москва
    1) Стройте такой дом, какой хотите Вы, мы например хотели именно бревенчатый дом, его и пытаемся построить
    2) Разрешение брать не надо, стройте, потом по декларации оформите или по упрощенке с вызовом техника из БТИ, у нас тоже ЛПХ и на участке стоит уже домик 3х5 кирпичный, я в рег. палате узнавала, сказали, что разрешение брать не надо.
    3) Естественно лучше когда один исполнитель, но тут уж как получиться.
    4) Если скважина на известняк, то надо получать разрешение, но..можно остаться без воды и без денег:)
    На септик по идее надо брать разрешение, но .см. пункт 4, наверное не стОит так заморачиваться.
    5) Незнаю такую фирму
    6) http://www.freehouse.ru/ Вам сюда
    Удачи!
     
    Венечка , 08.12.09
    #3 + Цитировать
  4. Петрович
    Регистрация:
    26.12.07
    Сообщения:
    5.883
    Благодарности:
    8.434

    Петрович

    Живу здесь

    Петрович

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.12.07
    Сообщения:
    5.883
    Благодарности:
    8.434
    Адрес:
    Москва
    Если формально, то процедура такая: создание проекта, получени рзрешения на строительство, строительство, ввод в эксплуатацию
    Большинство поступает так: проект, строительство, де факто -ввод в эксплуатацию. При этом штраф за само строительство без геморя и дешевле, чем согласования ( 15 десятка подписей) и получение разрешения. Важно что бы само место расположения дома ( и септика) было на определенном растоянии от соседей, забора, хозпристроек.
    Каждый из видов дома ( каркасник или чисто дерево) имеет право на жизнь, по мне так наиболее экономично строить из профилированного бруса естественной влажности. единственный недостаток - строительство с перерывами займет не менее года. По любому, начинать надо с проекта.
    Конечно удобнее когда делает все одна организация, но это дороже, чем обращаться в разнопрофильные компании, У тех кто делает сразу все - штат большой ( надо держать специалистов всех профилей), соответственно накладные расходы больше.
    Если заказывать проект, то только у тех специалистов, кто имеет опыт проектирования именно деревянных домов
    Разрешение на скважину по моему надо , но НИКТО этого не делает

    С Уважением
     
    Петрович , 08.12.09
    #4 + Цитировать
  5. Мастер стройки
    Регистрация:
    25.11.09
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    4

    Мастер стройки

    Живу здесь

    Мастер стройки

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.11.09
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Москва
    Если это дом - то брус. Каркас - это дача, постройка но не как не дом.
     
    Мастер стройки , 09.12.09
    #5 + Цитировать
  6. Пиранья
    Регистрация:
    07.12.09
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    7

    Пиранья

    Строюсь

    Пиранья

    Строюсь

    Регистрация:
    07.12.09
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Московская область
    А вот с этим я не согласна!
     
    Пиранья , 14.01.11
    #6 + Цитировать
  7. Игорь Коханов
    Регистрация:
    27.12.08
    Сообщения:
    2.277
    Благодарности:
    678

    Игорь Коханов

    Гость

    Регистрация:
    27.12.08
    Сообщения:
    2.277
    Благодарности:
    678
    Адрес:
    Риодежанейро
    Каркасный дом - хороший вариант. Брусовой тоже нормально но вселитесь какминимум только через год.
     
    Игорь Коханов , 14.01.11
    #7 + Цитировать
  8. Atrkf
    Регистрация:
    03.09.10
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    3

    Atrkf

    Участник

    Atrkf

    Участник

    Регистрация:
    03.09.10
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Одесса
    Извените,что пишу в этой теме(не поняла,как создать новую:|:).Но очень надеюсь на ответ.
    Мы купили участок в деревне-25 соток с домом.Дом до военной постройки,глина.До войны здесь была немецкая колония,так что как Вы понимаете-немцы строили на совесть.Стены по 1/2м.Наш родственник купил рядом,так дом еле снес,влетел в копеечку.Ну и собственно вопрос-что выгоднее(в финансовом отношении),снести этот дом и построить новый,или перестроить этот?При рестоврации нужно будет снимать крышу,поднимать потолки,проводить все каммуникации ,пристраивать комнаты.Хотела вставить пару фоток для наглядности,но я здесь еще новенькая.Буду рада любому ответу.
     
    Atrkf , 14.01.11
    #8 + Цитировать
  9. Atrkf
    Регистрация:
    03.09.10
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    3

    Atrkf

    Участник

    Atrkf

    Участник

    Регистрация:
    03.09.10
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Одесса
    Наверно бестолково составила вопрос:|:,никто не ответил.Но я не спец.
     
    Atrkf , 16.01.11
    #9 + Цитировать

Смотрите также