Одноэтажный дом 100 м2 за год

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@karuzov,

так про пол или потолок говорим) Я к тому, что пар идет от тепла в холод, и у вас вроде пленкой закрыто, откуда там конденсат ?

 

@Nico71, лаги пола чердака, они же балки перекрытия потолка) пленка пропускает пар и тот выпадает в точке росы в утеплителе

 

@karuzov, пока только разводку коробов вентиляции по потолку сделали. В этом сезоне не будем наружу выводить, но в планах было сделать для конденсата небольшое колено и сброс воды делать в фановый стояк. все трубы вентиляции у нас получились рядом. У друзей первую зиму из не утепленной трубы вентиляции капал конденсат в ведерко, на неделю литров 5 накапывало, сейчас утеплили, говорят не бежит больше. Если с высотой трубы 3 метра после утепления перестало капать, то у нас всего 1,60 в коньке может не будет и я зря так заморочилась. Принудительная только на кухне. Приток планируем через приточные клапана. Будут стоять еще обратные клапана.

 

@Titovaes, у меня тоже получается около 2 метров всего на чердаке, попробую для начала просто утеплить. В фановый стояк тоже была идея подключить, но там нужно какой-то гидрозатвор придумывать, нет большого доверия к обратным клапанам на вентиляции

 

Уважаемый @karuzov. спасибо большое за отчеты и много полезной информации. Копирую, с Вашего позволения, Ваш проект. Весной начну. Тоже МО. Пока геология.
Буду признателен за ответы на вопросы:

1. Почему выбрали такой тип фундамента - ж. б. сваи + ж. б. ростверк. Сейчас выбираю между таким же и плитой. Дом будет для сезонного проживания.
2. Планируете ли Вы утепленную отмостку? Или для данного типа фундамента не имеет смысла?
3. Могли бы Вы выложить еще несколько фото зоны кухни-гостиной. Я думаю добавить еще одно окно в гостиной для увеличения освещённости.
4. Зона прихожая-тамбур достаточна по размерам?
5. Есть, что-либо что бы Вы сейчас сделали по-другому, кроме теплых полов. Делали бы Вы теплые полы по всему дому? Делали бы вы комбинированное отопление полы+радиаторы?

Спасибо!

 

@Soulfly2000, спасибо! постараюсь ответить на все сообщения
1. Сваи выбрал потому что хотел обслуживаемый подпол с возможность в будущем сделать погреб (если возникнет желание) и из за верховодки по весне. Сразу делать дренаж участка я не планировал и вообще вряд ли буду
2. Отмостку утеплять не буду, большого смысла реально нет, уже отсыпал песок с щебнем без пеноплекса (в случае с плитой обязательно делайте утепленную отмостку и дренаж). Утеплил фундамент пеноплексом и без большого количества продухов начал скапливаться конденсат на ж. б. плитах перекрытия (прикрепил фото), пришлось открыть большие продухи внизу фундамента
3. В целом если расположите портал на южной стороне, то света будет достаточно. Куда именно хотите добавить окно? у меня на южной стороне получилось кухонное окно и окно на месте обеденного стола. Света в целом хватает, но на веранде светло только после 4. Фото закину после уборки, вчера клеили обои в гостиной и там очень грязно
4. В тамбуре проводим минимум времени и никто из гостей там не задерживается. Места раздеться и повесить куртку хватает
5. Теплые полы сделал бы ради керамогранита по всему дому, ламинат в гостиной оказался капризный к мытью полов. В этому году запустили полноценное отопление и большого желания делать теплые полы у меня отпало. В местах где у нас положена плитка я старался провести пучки труб (прикрепил фотки). В тамбуре, около ванной и по периметру кухни получился теплый пол) понятно что не полноценный, но босиком ходить удобно.
Комбинированные решения выходят очень затратными и трудоемкими, особенно если делать самому, я бы выбирал что-то одно.
По планировке меня максимально все устраивает. Спальня у нас вышла как гостиная, чтобы разместить там рабочий стол, когда детей прибавится и все комнаты займут.
Летом строили дом @IvanShtefan с форума и все комнаты сделали одного размера, а портал уменьшили до 2,5 метра в длину, фундамент на плите без коммуникаций внутри, только вводы. По деньгам фундамент вышел так же как мой. (Прикрепил фото)
Из того что не устраивает в основном уже косметические вещи. Стены отштукатури неровно, краску по цвету подобрать очень сложно, поэтому сейчас наклеили везде обои и наконец-то остались довольны. Далее по плану двери, потолки, плинтусы и кухня.

В конце немного фото гостиной из летнего архива.

 

@karuzov спасибо за ответы.
Мне больше ваш фундамент понравился. Что-то не лежит у меня душа коммуникации под плиту заводить, даже пусть просто ввод. Потом для плиты нужно грунт снимать, отмостка...

Кстати по цене вы пишите цена примерно равная плита и ваш ростверк. Отмостка учитывалась в сравнении? Проблема с конденсатом после открытия продухов была решена?

По наружной отделке я планирую кирпич, т. к. дом будет сезонного проживания, т. е. вентилируемый фасад. В случайно не сравнивали стоимость отделки штукатурка против кирпича?

Планировка понравилась больше с равными комнатами. У меня будет зеркальная. Окна думаю добавить как указано в файле. Точно добавлю в гостиной. И скорее всего по одному в крайних комнатах. Кровать может расположиться изголовьем к окну, но зато больше дневного света.

 

@Soulfly2000, отмотску еще не делали, так что без ее учета. Через неделю слазил под дом и конденсата уже не было
С кирпичом не сравнивал, мне тоже нравится некоторые кирпичные фасады, но место под него на фундаменте я не оставлял. Думаю работы по кирпичной кладке и сам кирпич выйдут дороже, да и решили придерживаться первоисточника (как на фото)
У нас с восточной стороны соседский дом, поэтому окна там не добавляли, а так чем больше, тем лучше. Расположение по свету отличное, но в маленьких комнатах перебор с окнами. У меня на юго-востоке маленькая комната и там всегда очень светло

 

Думаю, что раз верх окон и дверей на разных уровнях, то без нижних двух палок будет смотреться лучше.

 

@Windy5, себе делал на одном уровне, не знаю почему у них так вышло

 

Всем здравствуйте прислали смету на дом на первый взгляд дороговато кто что скажет.

 

Отличный дом, спасибо за подробный отчет о строительстве. Очень вдохновляет!

 

@karuzov Какая высота от земли до порога входной двери получилась, цоколь все-таки немаленький.
Миллиметров 700? Крыльцо, наверное, ступени 4 не меньше будет?

 

@Soulfly2000, высота от земли до порога сейчас 1 метр. Пока ходим по временному крыльцу из блоков, весной буду заливать вместе с отмосткой. Должно получиться 5 ступеней. На задней территории видно высоту по фото. Плиты перекрытия 220 мм, утеплитель 100 мм и стяжка 100 мм сильно подняли дом. Лестницу террасы делал из обрезков от кровли, буду шлифовать и покрывать маслом.

 

2020
•
Ровно год прошел с нашего переезда в дом. Переезжали мы в спешке и первые полгода жили в гостиной (остальные комнаты были не доделаны). Топились электрическими конвекторами, боролись с влажностью и счетами за электричество. Входная дверь была за 1 тыс рублей из леруа и при первых заморозках покрылась инеем, а забора вообще не было.
•
Напишу, что успели сделать за год без привлечения рабочих и с ежемесячными вложениями в ремонт.
•
В первую неделю провел из колодца воду, установил ванну итуалет. На кухне поставил временную столешницу.
•
Зимой занимались каждой комнатой. Выкидывали строительный мусор, вешали радиаторы, подключали розетки, клеили обои и укладывали ламинат. Наконец-то купили утепленную входную дверь за 20 тыс
•
По весне поставили забор с двух сторон. С стороны соседей делали вместе, а со стороны проезда брал себе помощника. Сделали водостоки, террасу, закультивировали землю на задней территории и посеяли газон.
•
Летом сделал все выходы под вентиляцию, отсыпали камаз песка и щебня под будущую отмостку
•
Осенью запустили отопление, переехали в спальню (за год пожили во всех комнатах) и дома стала совсем другая атмосфера.
•
До нового года планируем поставить двери и подшить потолки (тут буду заказывать фирму, самому сил уже не хватит разбираться)
•
На следующее лето планирую поставить забор с еще одним соседом, привести в порядок переднюю территорию, сделать крыльцо, отмостку, отштукатурить фасады, доделать свесы кровли, подшить софиты и тд.
•
На данный момент на дом потрачено 3,5 миллиона. В такую сумму мы планировали уложиться изначально, но впереди еще много работы и трат. Учитывая, что к тратам мы старались подходить разумно и многое выполнять своими силами, а плитку, ламинат и обои покупали из среднего сегмента в леруа, сумма все равно получается приличная.
•
Три года назад выбирая между двушкой в Бутово и своим участком, выбрали второе и теперь желания жить в Москве за те же деньги, но в меньшей площади, без участка с газоном и своими деревьями, совсем пропало.
•
В 10 минутах от дома нашли детский сад и школу. Вокруг есть все магазины, которые только приходят в голову. По времени до работы выходит столько же как из тех же буннинских аллей (2х комнатная квартира 37 м2 сейчас там стоит 8 миллионов)
•
Дом это постоянный уход за территорией, обслуживание коммуникаций, септик, конденсат, стричь каждую неделю газон, зимой убирать снег, лазить на чердак, на крышу, под дом, но это скорее приятное время препровождения.
•
На фото вернемся в дни первых месяцев жизни в своем доме, а на неделе постараюсь выложить фотографии, как у нас сейчас)