Очень нужен совет

78Mihail · 30.11.19

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

a991ru сказал(а): ↑

@ЛеДаВа, концептуально выложенные до этого вами варианты имеют большое открытое пространство на 40-50 м2, а в моем варианте этого нет. Но когда вы приведете площадь этого пространства в 24 м2, то и на ваших вариантах оно исчезнет. @ЛеДаВа, все правильно и про с/у 4 м2 и 4,2 м2, и про спальню сыновей. По веранду я бы вообще не думал. Вам бы дом построить, а будет дом, на веранду найдете. ИМХО.

Сложность в вашем случае в том, что у вас два отдельных дома под одной кровлей. Если не сгруппировать коммуникации в одном месте, а сделать так, как вам нарисовал родственник, то у вас будет очень много проблем с уровнями. Например труба канализации идет с уклоном 1-1,5 см. на 1 м. п. А вход в септик или в ЛОС находится на определенной высоте. Если точки начала канализации расположены неодинаково от входа в септик или ЛОС, то вам будет трудно подогнать их так, чтобы все срослось.

Вода и канализация не должны быть рядом (септик и скважина). Когда все мокрые зоны в одном месте, то развести по разные стороны скважину и септик легко, а если все с/у находятся в разных местах, то с этим будут сложности. Они преодолимы, но на их преодоление потребуется время и деньги. А доп. время рабочих тоже деньги.

Планировка не идеальна, но концептуально схема выглядит так: есть четырехугольник, поделенный на 4 части крестом из стен. 3 части это ваш дом, а 4ая часть это ваш родственник. На перекрестье сделана мокрая зона.

На счет метров вы правы, но снизить площадь в данной концепции трудно, хотя надо подумать. Сейчас площадь варианта включая все стены примерно 178 м2 (от края до края). А в варианте вашего родственника те же самые помещения располагаются на площади 255 м2, из которых веранда 30 м2. Но как он собирался перекрывать этаж и как делать кровлю пока непонятно, потому что в его варианте опорные стойки попадают в места лаг, под которым воздух, а не опорная стена.
@78Mihail, это дом на две семьи с двумя входами. В большой части дома вообще нет лабиринтов и коридоров: вход - прихожка-коридор и из коридора двери. Проще схему сделать трудно.

Да, я сразу не рассмотрел, прошу прощения

a991ru · 30.11.19

78Mihail сказал(а): ↑

Да, я сразу не рассмотрел, прошу прощения

@78Mihail, да за что извиняться то. Просто помещения не подписаны, поэтому и сразу сообразить трудно.

ЛеДаВа · 01.12.19

@78Mihail, Вы говорите, что без подвала можно за 1,5-1,8 построить, но сейчас цены поменялись. Вы строились в 2015-2016 годах. Из того что я знаю цемент только в среднем на 400-500 рублей за тонну вырос. А по остальным тут для меня неизвестность. И из того что я успела прочитать, Вы основную работу делали самостоятельно, в наших силах я очень сомневаюсь
Для меня интересна Ваша тема про строительство дома, изучаю ее.

ЛеДаВа · 01.12.19

@a991ru, я разобралась почему у меня не получалось вставлять ник, это я с телефона была, а с ноута без проблем оказалось
Теперь по планировке, над ней надо думать. Г-образную примерно и рисовал родственник, только у него там прямоугольник за счет веранды, чтобы (по его словам) сэкономить средства и делать фундамент сразу под все, так практичнее и дешевле. Я с ним не спорила. Молча ищу свои варианты.

a991ru · 01.12.19

@ЛеДаВа, Г-образная планировка имеет другую концепцию. Сейчас и мой вариант, и вариант вашего родственника, это прямоугольник, в котором есть стена на весь дом, отделяющая вашу часть дома от его. В Г-образной планировке все немного не так.

ЛеДаВа · 01.12.19

@a991ru, план родственник рисовал в прошлом году, не зная что так измениться финансовое положение.
Я не написала ещё, что это участок СНТ. Может это имеет какое-то значение. Ширина дорог 10 метров. Газ, электричество есть (подведено к участку).
Буду изучать планировки. И по мере возникновения идей, выкладывать сюда на обсуждение

ЛеДаВа · 01.12.19

@a991ru, в недрах форума нашла еще такую планировку. Что скажите? Если при таком варианте сделать две сливные ямы? по двум сторонам участка?

78Mihail · 01.12.19

ЛеДаВа сказал(а): ↑

@78Mihail, Вы говорите, что без подвала можно за 1,5-1,8 построить, но сейчас цены поменялись. Вы строились в 2015-2016 годах. Из того что я знаю цемент только в среднем на 400-500 рублей за тонну вырос. А по остальным тут для меня неизвестность. И из того что я успела прочитать, Вы основную работу делали самостоятельно, в наших силах я очень сомневаюсь
Для меня интересна Ваша тема про строительство дома, изучаю ее.

Да, цены поднялись и очень сильно. Дерево, например, подорожало с 6000 до 9000; цемент М500 с 240 за мешок 50 кг до 410 руб за мешок. Цены невероятные.
Да, некоторые работы я делал сам, но в основном нанимал. Нанимал на фундамент, на заливку стен, на кладку, на электрику, на крышу. На наемную рабочую силу я потратил примерно 500 тысяч. Один такой дом я бы не построил за три года.

a991ru · 01.12.19

@ЛеДаВа, на счет последней планировки - концептуально подойдет, но реальные цифры по размерам будут другими. Как только вы ее начнете прорисовывать, вы увидите, сколько проблем будет с лестницей, а как только вы начнете лестницу двигать, вырастет площадь. Поэтому этот вариант надо в правильную размерность нарисовать и посмотреть по факту, что там да как и уже от этого плясать.

a991ru · 05.12.19

Нарисовал под ваши параметры концептуальный вариант Г-образной одноэтажки. Как и в первом случае площадь крутится вокруг 150 м2. Но у Г-образной одноэтажки есть огромный плюс на кровле: ее стоимость будет самая низкая из всех возможных, т. к. и лаги, и стропила проходят 6 м. длиной, высота небольшая, а значит работа будет идти быстро, есть возможность сделать угол наклона кровли 30-35 градусов и т. д. В широкой части схема будет как и в первом варианте: сборная балка наверное 150*600 или 800 мм. (желтым цветом, под ее концом арка на ширину прохода), а к ней с боков будут крепится лаги (коричневым). В верхней части лаги проходят, т. к. ширина внутри 580 мм. Крышу надо делать как на фотках.

На фотках несколько вариантов готовых Г-образных одноэтажек.

Как вы понимаете, этот вариант можно удлинить, расширить, сузить, развернуть. Рядом с хозяйской спальней появилось место (написал с/у и гардероб, а в реальности подо что угодно). Ни в гостиную, ни в кухню двери можно не делать, оставив там просто проемы для входа. Входную группу в детские тоже можно переделать. Вход в часть вашего родственника тоже можно сделать снизу, для этого достаточно отзеркалить все помещения в его части.

В целом этот вариант не архитектурное творение, т. к. он подогнан под конкретные требования, но от него вполне можно оттолкнуться, если выбирать эту схему.

UrfinJus · 26.12.19

Если всё таки надумаете строить в два этажа то полноценный этаж лучше чем вариант с мансардой. То есть вместо мансардного второй этаж с холодным чердаком. Когда я у соседей узнаю сколько они вбухали в устройство мансардного этажа у меня волосы дыбом встают. Очень дорого и в плане будущих ремонтов тоже не очень удобная конструкция. А если с пирогом накосячите (а это часто бывает) то переделка выйдет в очень не малые деньги.
В случае с полноценным этажом и накосячить сложней и отремонтировать/переделать проще.

Быстрый поиск

Очень нужен совет

Живу здесь

78Mihail

Живу здесь

Живу здесь.

a991ru

Живу здесь.

Участник

ЛеДаВа

Участник

Участник

ЛеДаВа

Участник

Живу здесь.

a991ru

Живу здесь.

Участник

ЛеДаВа

Участник

Участник

ЛеДаВа

Участник

Живу здесь

78Mihail

Живу здесь

Живу здесь.

a991ru

Живу здесь.

Живу здесь.

a991ru

Живу здесь.

Вложения:

Живу здесь

UrfinJus

Живу здесь