1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Проект 2х этажного дома на 6 человек

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем sergey8888, 09.11.19.

  1. sergey8888
    Регистрация:
    07.05.19
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    4

    sergey8888

    Живу здесь

    sergey8888

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.05.19
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    4
    Проект 2х этажного дома на 6 человек
    Всем привет,

    этим летом заказал проект фирме-застройщику, 2х этажный дом из гсб, 10х12. Без коммуникаций и отделки получилось примерно на 6 млн р. Денег на такую стройку сейчас нет, поэтому решил поискать альтернативы. Прошу сообщество помочь с поиском проекта и идей для планировки.

    Специально не хочу прилагать свой вариант, чтобы не получить тот же результат.
    Но при необходимости вот два обсуждения первого захода:
    https://www.forumhouse.ru/posts/24042171/
    https://www.forumhouse.ru/posts/24041683/

    Итак, по опроснику:
    1. Регион застройки
    Кингисеппский район Ленобласти

    2. Планируемые материалы для строительства
    Каркасник

    3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида
    upload_2019-11-9_20-34-59.png

    Вид по сторонам:
    - север - пустой участок, могут появиться соседи
    - восток - просёлочная дорога
    - юг - поле
    - запад - лес

    4. Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж? Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования.

    Два этажа, без мансарды, без цоколя. Для ПМЖ.

    5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной

    Твердотопливный котёл с перспективой перехода на магистральный газ. Котельная в доме.

    6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)

    На данный момент 2 вз, 4 р (д 4г, м 8л, д 10л, д 11л)

    7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)

    нужно 5 спален, 2-3 санузла, кухня, столовая, кладовка или кабинет, котельная, прихожая.

    8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)

    спасибо, проверю.

    9. Ваше решение по следующим вопросам:
    -нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?

    тамбур-прихожая

    - кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?

    совмещены

    - двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?

    могут выходить в гостиную

    - нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?

    не сложно подтереть пол

    -личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?

    излишество

    -вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?

    не принципиально

    -рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?
    не принципиально

    10. Планируемый график строительства и финансирования.
    -указать планируемый бюджет строительства дома под внутреннюю отделку (с фасадными работами, коммуникациями, и т. д.).

    бюджет строительства - 5 млн с отделкой и коммуникациями

    -указать планируемый график стройки (сезон, год, неск. лет) и исполнителей (самострой, ч/з фирму/бригаду, 50/50).

    несколько лет, исполнители - 50/50
     
    Последнее редактирование: 10.11.19
  2. Valery30
    Регистрация:
    23.04.13
    Сообщения:
    4.938
    Благодарности:
    5.007

    Valery30

    Живу здесь

    Valery30

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.04.13
    Сообщения:
    4.938
    Благодарности:
    5.007
    Адрес:
    Астрахань
    Как-то не равнозначно кладовка и кабинет. Кладовка может быть значительно меньше нормального кабинета.
    Какой расклад спален по этажам? Почему нельзя разместить двух девочек в одной спальне?
     
  3. sergey8888
    Регистрация:
    07.05.19
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    4

    sergey8888

    Живу здесь

    sergey8888

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.05.19
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    4
    Идеально, конечно, и то, и другое, но тут уже нужно на планировку смотреть и стоимость. Я готов кабинетом пожертвовать в пользу кладовки.

    Двух девочек в одной спальне - это война. Они разные по темпераменту, отношению к порядку. Каждая хочет отдельную комнату, сейчас мы снимаем, у каждой отдельная комната есть, обратно вместе очень не хотят.
     
  4. Starajamisch66
    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    4.819
    Благодарности:
    5.844

    Starajamisch66

    Живу здесь

    Starajamisch66

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    4.819
    Благодарности:
    5.844
    Адрес:
    Екатеринбург
    @sergey8888, А в предыдущей теме вариант был - https://www.forumhouse.ru/threads/476837/page-4
    • тамбур можно выделить, функционален ли будет?
    • для топки можно сделать понижение уровня пола - или узнать в газмясе, допускается ли меньший объем
    • все делается, пока на бумаге:hello:
     
  5. sergey8888
    Регистрация:
    07.05.19
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    4

    sergey8888

    Живу здесь

    sergey8888

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.05.19
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    4
    И мы снова думаем об одной из предложенных Вами ранее планировок - вот этой.
    upload_2019-5-27_9-56-31.png
    Из обсуждения с женой
    - родительская спальня сразу у входа, хотелось бы её упрятать в дальний от входа угол (на юго-запад)
    - второй этаж, похоже, мансарда - нет окон по длинной стороне, а у нас там как раз юг (стена слева, если вход делать на восток - дверь), думаем добавить окон.
     
  6. sergey8888
    Регистрация:
    07.05.19
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    4

    sergey8888

    Живу здесь

    sergey8888

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.05.19
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    4
    Я сейчас думаю об уменьшении размера дома. 10х12, конечно, было хорошо, но дорого. Попробую уложиться в диапазон 150-200 квадратов общей площади.
     
  7. Starajamisch66
    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    4.819
    Благодарности:
    5.844

    Starajamisch66

    Живу здесь

    Starajamisch66

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    4.819
    Благодарности:
    5.844
    Адрес:
    Екатеринбург
    Вы размер вн площадей имеете ввиду? посчитайте
     
  8. sergey8888
    Регистрация:
    07.05.19
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    4

    sergey8888

    Живу здесь

    sergey8888

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.05.19
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    4
    Я имею в виду общую площадь двух этажей. Старый проект был 10х12х2=240, сейчас думаю о чём-то поменьше, 9х10 по осям или меньше.
     
  9. sgt
    Регистрация:
    27.10.10
    Сообщения:
    1.127
    Благодарности:
    407

    sgt

    Проектировщик

    sgt

    Проектировщик

    Регистрация:
    27.10.10
    Сообщения:
    1.127
    Благодарности:
    407
    Адрес:
    Томск
    Вы бы кинули картинку с участком в большем разрешении?
    Большой вопрос как в реальности выглядит этот узел к примеру.
    upload_2019-5-27_9-56-31.png
    На плане можно нарисовать что угодно, а в объеме компьютер вставлен в высоту 3000/2-200=1300 мм. Я вот сижу, прикладываю к себе рулетку и у меня уже 140 мм. Можно к примеру сделать шкаф так:
    План 1 этажа.jpg План 2 этажа.jpg
    Но пространство для сидения с упором под маковку такое себе. Надо хотя бы 15 см иметь сверху.
     
  10. PMWoman
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    15.271
    Благодарности:
    24.010

    PMWoman

    Живу здесь

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    15.271
    Благодарности:
    24.010
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Чужими руками с отделкой от 50 т. р за 1 м2.
    Если на всем экономить, доставать со скидками и т. п., то можно попробовать уложиться в 40 т. р.
    Итого с вашим бюджетом ваш предел 120-130 м2.
    А это уже удобнее в один этаж.
    Есть вот такой проект - компактный, но в указанную площадь влезает.
    Безымянный.png
     
  11. Valery30
    Регистрация:
    23.04.13
    Сообщения:
    4.938
    Благодарности:
    5.007

    Valery30

    Живу здесь

    Valery30

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.04.13
    Сообщения:
    4.938
    Благодарности:
    5.007
    Адрес:
    Астрахань
    Высота этажа 3м. 19 ступенек Уровень пола второго этажа можно принять 3250. Тогда ступенька будет 3250/19=171. Верх площадки над столом 171х12=2052. Если толщину площадки взять 200, то под ней будет 1850. В сторону двери будет повышаться.
    Там полноценные этажи. Только крыща немного занижена, а окна высокие, потому боковое окно полной высоты с элементами декора не помещается
    upload_2019-11-10_10-31-7.png upload_2019-11-10_10-30-17.png
    Исходили из сравнительно узких участков, потому основные окна на переднем и заднем фасадах.
    Если нужны боковые на втором этаже, то или крышу поднимать на один блок, или окна делать меньшей высоты.
    Если участок не узкий, то как вариант, расположить к улице длинной стороной. Изменить сторону входа
    2эт10х8,4m2.jpg
    Окно спальни перенести на другую стену. Спальня хоть и останется ближе к входу, но будет обращена к внутренней части участка.
     
  12. Valery30
    Регистрация:
    23.04.13
    Сообщения:
    4.938
    Благодарности:
    5.007

    Valery30

    Живу здесь

    Valery30

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.04.13
    Сообщения:
    4.938
    Благодарности:
    5.007
    Адрес:
    Астрахань
    Есть еще проекты, планировки которых можно взять за основу, но они большей площади и стоимости.
    92-39.jpg 92-56.jpg
    Предлагается второй этаж реализовать как у второго плана, без переднего выступа.
    На первом берем за основу первую планировку. Но котельную делаем в размер гардероба над ней из второй планировки. Под родительским санузлом будет кладовка при кухне, а кухня будет как у второй планировки.
    Санузел первого делается меньшей глубины (130-140см), но на ширину санузла над ним. Душ будет в строительном исполнении в фронтальную сторону. Потом умывальник и унитаз к стенке гостиной.
    Вход в гостиную смещается вправо. Нижнему пролёту добавляются ступени и лестница будет, как у того проекта, что имеет меньшую площадь. Спальня получится чуть больше 11м2.
    В результате будут 4 детские спальни размером около 11м2 и родительская 17,45м2.
    Пока дом построите, старшие подрастут и один из них получит спальню 1-го этажа.
    Вот только здесь она будет с фронтальной стороны.
     
  13. sergey8888
    Регистрация:
    07.05.19
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    4

    sergey8888

    Живу здесь

    sergey8888

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.05.19
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    4
    Так лучше? Размер участка 21х100 м, север сверху, то, что там сейчас пустой участок, это временно, соседи есть, и, возможно, будут строиться.

    map.jpg
     
  14. sergey8888
    Регистрация:
    07.05.19
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    4

    sergey8888

    Живу здесь

    sergey8888

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.05.19
    Сообщения:
    57
    Благодарности:
    4
    У одного этажа, бесспорно, есть масса преимуществ - проще строить, проще обслуживать крышу, нет лестницы, съедающей пространство.

    Но мы бы хотели в два этажа, потому что в долгосрочной перспективе рассчитываем жить вдвоём, а дети разве что иногда будут приезжать - хотим закрывать второй этаж и отапливать (и убирать) его по-минимуму - в идеале - вообще активно не отапливать, а обходиться уходящим с первого этажа теплом (при этом перекрытие между 1м и 2м этажами сделать как для холодного чердака).
    Хотим ограничиться одним-двумя проходами крыши, поэтому всю вентиляцию и дымоходы собрать в один-два шиделя. Фундамент хотим сделать ушп, и чем меньше площадь, тем лучше.
     
  15. PMWoman
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    15.271
    Благодарности:
    24.010

    PMWoman

    Живу здесь

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    15.271
    Благодарности:
    24.010
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Вы не прочитали главное. Про соотношение бюджета и площади.
     

Смотрите также: