Строю дом из газоблока 6 м. х 8 м., 2 этажа (без строителей в основном в одиночку)

История моей стройки началась с маленького домика 30 м2.
Аппетиты растут не по дням а по часам.
Ни одного строителя за все это время не было, сам я не строитель, 90% всех процессов делается в 2 руки, периодически на подмогу приезжает тесть, на тяжелые моменты (работа с бетоном) зовем друзей в помощь.
Далее проект менялся неоднократно в направлении увеличении полезного пространства.
Вот что по итогу должно получиться.



Первых картинок визуализации увы не осталось

Первое изменение в проекте - добавилась мансардная крыша



Потом еще немного изменений, добавили эркер.



Далее росли уже только вверх.

В последующих постах можно увидеть хронологию всех изменений по ходу стройки.

Итак, приступим. Имеется участок ИЖС 10 соток в Крыму, г. Севастополь на небольшом склоне. Расположен в черте города, 10 минут езды от квартиры в которой проживаю с семьей. На участке имеется не малое количество можжевельников, часть которых отлично впишется в ландшафтный дизайн.

Участок был куплен еще до перехода Крыма в состав России. На руках имеется членская книжка и договор субаренды. Для получения права собственности на участок на данный момент необходимо возвести жилое строение, зарегистрировать и выкупить у государства за определенный % от кадастровой стоимости. Все это необходимо сделать до 2023 года, пока действует дачная амнистия.

Денег на строительство особо нет, постоянно откладывали свою мечту до лучших времен, но когда в общем чате нашего кооператива увидели, что сосед по участку начал завозить себе грунт, чтобы выйти в уровень с дорогой решили активизироваться Была не была)

Куда не плюнь все строятся. Вот и мы решили испытать судьбу)

Первым делом сделали вынос точек границ участка, сосед сверху поставил 2 трубы (наши общие точки углов участка), все четко, никто ни на кого не залез.

Вторым этапом прикинули план участка. Почитав по форумам выбор пал на программу SketchUp, 1 день потребовался на то, чтобы научиться в ней работать с использованием горячих клавиш. Далее следовали бессонные ночи рисования. Изначально думали построить из ракушечника, сначала в пол камня, потом в камень, сделали расчеты и в итоге выбрали автоклавный газобетон D500 625*300*250 для возведения стен.


Дом 1 этаж, без цоколя, с мансардой, перекрытие дерево.

Третьим этапом заказали технику, чтобы выровнять половину участка. За 4 часа справился с задачей. Результатом доволен.



А теперь фото и визуализация!

 

После того как разровняли участок решили оставить все до весны, чтобы за это время дождями все это дело осело и утрамбовалось естественным путем. Над дорогой поднял участок примерно на 40-50 см. чтобы по итогу дом был выше дороги (в перспективе асфальтированная дорога).

Что планируется:
- Фундамент МЗЛФ 40*60. Песчано щебеночная подушка 30 см. (трамбовать буду послойно при помощи виброплиты)
- Стены автоклавный газобетон D500 625*300*250
- Фронтоны и стены мансарды D500 625*200*250
- Армопояс
- Над дверными и оконными проемами будут использоваться армированные блоки 1 ПГ, 4 ПГ и 6 ПГ.
- Пол первого этажа - стяжка по грунту с утеплением из пенополистирола.
- Перекрытие - дерево

 

Планы немного поменялись, поэтому было принято решение сделать разметку под копку траншеи для фундамента.

За пару недель еще раз сел за расчеты и принял решение делать МЗЛФ не 40*60 а 40*80.

30 см. песчано щебеночная подушка, трамбованная виброплитой послойно с проливом водой, 40 см. лента под землей, 40 см. лента над землей. Итого глубина траншеи 70 см, ширина 1 м.

Ширина выбрана с таким расчетом, чтобы можно было сделать качественную гидроизоляцию фундамента, после чего все это дело засыпать.



Заказал технику на завтра, начнем копать траншею.

 

Приехал трактор, работу сделал за 2 часа.
Изначально разметил шпагатом с колышками, тракторист перед приездом задал вопрос как обозначено где копать, он сказал что надо убрать колышки, чтобы не пробить колесо, поэтому в голову быстра пришла идея взять болончик красной краски и прямо по земле разметить. После разметки краской убрал колышки и шпагат, получилось добротно.
Траншея, которая идет в глубь участка, вся линия с углом веранды выкопана до скалы, что очень радует!

 

Следующим этапом завез песок, щебень, вторичный щебень (крупный).


Прикупил геотекстиль.

Взял в аренду виброплиту и продолжили работы.



Встал вопрос бытовки, подвернулся вариант бесплатный, товарищ отдал свой металлический гараж. Оперативно прицепом был привезен на участок с последующими танцами с бубном вокруг разных листов по размерам и скосам. Этакий Лего для взрослых мальчиков. Потрачено 2 вечера и гараж-бытовка заняла свое место.

 

Параллельно подсыпалась подушка под фундамент с послойной трамбовкой.
Увлажнять песок не пришлось, на кануне проходили дожди.

Послойно:
-Песок
-Трамбовка
-Песок
-Трамбовка
-Крупный щебень
-Трамбовка
-Мелкий щебень
-Трамбовка

 

Далее просчитал с запасом арматуру (по итогу буду еще заказывать):
-Арматура 12 (222 шт. по 6 м) (39000 р. 1 т.) 45 240,00 ₽
-Арматура 8 (на хомуты) (135 шт. по 6 м) (43300 р. 1 т.) 14 505,00 ₽
-Арматура 16 (24 шт. по 6 м) (39000 р. 1 т.) 8 931,00 ₽



Брус и доска для опалубки, после этого буду использовать под различные нужды, все потом уйдет на перекрытие, обрешетку и т. д
- Доска 30х150 (12000 р м3) (39 шт по 6 м) 1,053м3 12 636,00 ₽
- Доска 30х200 (12000 р м3) (26 шт по 6 м) 0,936 м3 11 232,00 ₽
- Брус 50х50 (35 р м/п) (55 шт по 6 м, 330 м) + Доставка 1200 12 750,00 ₽



Отчим дал в пользование свою пилораму, по сей день используется как основа для гибки арматуры, потом буду распускать доску.

Заказал дешево скопом станок для гибки арматуры, фиксаторы арматуры, столбики.



Следующим этапом обозначили границы фундамента согласно всем нормам отступа 3 метра от границы участка, выставлял тесть (геодезист). Предварительно жена в программе передала координаты границ фундамента.

 

Опалубка идет не плохо, но времени уходит прилично.



Для того, чтобы в дальнейшем использовать доску опалубки, решил уложить полиэтиленовый полурукав 120 микрон 100 метров.

 

По мере работы с опалубкой появилось понимание габаритов, в голову пришла идея изменить проект.

1) Добавить эркер
2) Веранду превратить в дом)

Сначала набросал изменения в программе, получил одобрение от семейства

 

Сказано, нарисовано, сделано.

 

По расчетам у меня получилось 10,5 м3, заказал 11 и не прогадал. Влезло тютелька в тютельку.

Залил, через неделю снял опалубку.

Далее пошла обратная подсыпка, сначала думал сделать это вручную но сам себя отговорил.

Следующим этапом на подмогу позвал друзей, разровняли, утрамбовали, сделали подушку из песка и щебня послойно.

Брал в аренду вибротрамбовку, отличный аппарат!

 

Разводка коммуникаций.



Еще раз убедился в эффективности вибротрамбовки, пробовал сначала копать лопатой, эффекта 0. Такое впечатление что земля превратилась в гипс. В итоге пришлось ломом по 1 см. выбивать.
На все ушел целый день.


Дополнительно проложил 2 гильзы из ПНД трубы. Под электричество и под воду.

Пригодился детский савочек, чтобы вышкрябывать землю при монтаже гильзы.

 

На подготовленное основание был уложен полиэтилен, который покупал для опалубки.
Пеноплекс Фундамент 50 мм. Все стыки задувал клей-пеной.

Связал арматуру, выставил опалубку, залил.

В среднем плита получилась 16 см.

В круг прошелся битумным праймером.

 

Заказал полную фуру газоблока, выбор пал на Главстройблок
D500 625х300х250 первый этаж и D500 625х200х250 второй этаж

Будучи наивным парнем думал что приедет машина, манипулятор, буду показывать куда ставить паллеты и спокойно стоять в теньке.

В итоге 3 часа прыгал как горный козел с ремнями. Первой неожиданностью оказалось то, что паллеты погрузили на фуру вплотную друг к другу, следовательно ремни заправить не получается. Ломом раздвигали паллеты, затем ремнем цеплялись за край, краном отодвигали паллету, добавляли второй ремень, грузили на манипулятор и подъезжали вплотную к фундаменту, только после этого разгрузка на необходимое место.

Крайние 6 паллет решили поставить возле фундамента вдоль дороги, манипулятор и фура встали максимально близко, но линия электропередачи оказалась ниже стрелы крана манипулятора, по играли в миллиметровщиков и вроде все получилось. На разгрузку ушло 3 часа...


Далее купил битумно-резиновую мастику Технониколь и отсечную гидроизоляцию того же производителя.

Результатом доволен.

Под вечер к нам заглянул вот такой голубоглазый сосед, напоили водой и разрешили по играться в песке)