1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Аренда земли многодетными

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем SergeyAkinshin, 18.07.19.

  1. SergeyAkinshin
    Регистрация:
    13.10.17
    Сообщения:
    409
    Благодарности:
    113

    SergeyAkinshin

    Живу здесь

    SergeyAkinshin

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.10.17
    Сообщения:
    409
    Благодарности:
    113
    Адрес:
    Одинцово МО
    Аренда земли многодетными
    Я глава многодетной семьи.
    На общих основаниях участвую в аукционе на право заключения договора аренды ЗУ.
    Правильно ли я понимаю, что если я выиграю аукцион, заплачу недостающую сумму и войду в права арендатора, то могу сославшись на п. 5 ст. 39.7 ЗК РФ потребовать изменения размера арендной платы (в публичном договоре возможность вносить изменения есть).
     
  2. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    3.254
    Благодарности:
    2.024

    Dremlin

    Консультант

    Dremlin

    Консультант

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    3.254
    Благодарности:
    2.024
    Адрес:
    Россия, Ярославль
  3. SergeyAkinshin
    Регистрация:
    13.10.17
    Сообщения:
    409
    Благодарности:
    113

    SergeyAkinshin

    Живу здесь

    SergeyAkinshin

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.10.17
    Сообщения:
    409
    Благодарности:
    113
    Адрес:
    Одинцово МО
    Что заставляет Вас сомневаться?
     
  4. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    3.254
    Благодарности:
    2.024

    Dremlin

    Консультант

    Dremlin

    Консультант

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    3.254
    Благодарности:
    2.024
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    Тот факт, что в п. 5 ст. 39.7 перечислены случаи предоставления земли без торгов. Вы же сами, добровольно, взяли участок на торгах, и плата определяется уже договором аренды по п. 2 ст. 39.7 ЗК РФ
     
  5. SergeyAkinshin
    Регистрация:
    13.10.17
    Сообщения:
    409
    Благодарности:
    113

    SergeyAkinshin

    Живу здесь

    SergeyAkinshin

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.10.17
    Сообщения:
    409
    Благодарности:
    113
    Адрес:
    Одинцово МО
    Согласно п. 4 ст. 3 закона МО от 1 июня 2011 года №73/2011-ОЗ О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области
    ...
    4. В случае, если один из членов многодетной семьи, отвечающей условиям, установленным частью 3 настоящей статьи, имеет на праве аренды земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, право на бесплатное получение в долевую собственность в равных долях такого земельного участка имеют все члены многодетной семьи в случае, если размер земельного участка соответствует размерам, установленным статьей 4 настоящего Закона.
    ...
    (ст.4 "предельные размер участка минимум 10 соток, максимум 15 соток)

    Но, что если участок более 15 соток? (аукционный участок под ИЖС - 20 соток)
    На что рассчитывать?
     
  6. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    3.254
    Благодарности:
    2.024

    Dremlin

    Консультант

    Dremlin

    Консультант

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    3.254
    Благодарности:
    2.024
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    ...
    4. В случае, если один из членов многодетной семьи, отвечающей условиям, установленным частью 3 настоящей статьи, имеет на праве аренды земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, право на бесплатное получение в долевую собственность в равных долях такого земельного участка имеют все члены многодетной семьи в случае, если размер земельного участка соответствует размерам, установленным статьей 4 настоящего Закона.

    Вроде вопрос был не про перевод из аренды в собственность.

    Пессимистично скажу - откажут в переводе участка из аренды в собственность. Ну, или каким-то образом уменьшать арендованный участок до 15 соток, но это с согласия властей.
    Понимаете, многодетным и другим льготникам резервируют обычно самые неудобья, а что получше (но не самое лучшее) - идет на торги. И, естественно, следует ожидать сопротивления со стороны властей по всем попыткам получить нормальную землю бесплатно или хотя бы с какой-то экономией.
     
  7. SergeyAkinshin
    Регистрация:
    13.10.17
    Сообщения:
    409
    Благодарности:
    113

    SergeyAkinshin

    Живу здесь

    SergeyAkinshin

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.10.17
    Сообщения:
    409
    Благодарности:
    113
    Адрес:
    Одинцово МО
    Тогда только быстро строиться. И переводить в собственность на основе объекта недвижимости. (чтобы не переплачивать по аренде).

    P. S. Изначально к этому и готовился.
     

Смотрите также: