Наша деревенская история

Если вы об этом маленьком, то он совсем даже ничего. Для лопат сгодится. И его можно стилизировать под старую мельницу.

 

Спасибо. Интересная тема.

 

Итак в 2018 году мы неплохо поработали. В дом была проведена канализация. Также, в дом была заведена, и очищена до состояния питьевой, вода. Управление водяным насосом сделано полностью автоматическим. Утеплен и покрыт ламинатом пол в жилой комнате. В доме наконец стала возможна ночевка даже в легкий минус за бортом, что позволило продлить дачный сезон месяца на три-четыре. Отделена стенами и дверью ванная комната. Отделаны вагонкой визуально некрасивые стены в ванной, прихожей и коридоре. В жилой комнате решили оставить стены как есть, этакий nature style.
И самое главное, мы наконец оформили дом. Как я уже говорил, документов на него не сохранилось, а для признания его через суд жилым (для проведения газа) были необходимы или РнС, которого очевидно в 1951 году не существовало, или паспорт БТИ которого не было (возможно еще что-то). Наша чудаковатая юрист впала в уныние и стала предлагать совсем уж мутные варианты типа признания дома новостроем через получение нового РнС, но я нутром чувствовал что не нужно с этим связываться. Решение как ни странно нам подсказал кадастровый инженер, тот что делал нам межевание. Он направил нас в архив за выписками из похозяйственных книг. Как оказалось, раньше в колхозах такие выписки периодически делались правлением с указанием имен\фамилий владельцев дома и количества прописанных и, что самое главное, это был юридически значимый для суда документ. Что мы и сделали через районный МФЦ. Через какое-то время нам действительно пришли три выписки на бабушку жены, но вот незадача, там она значилась под фамилией мужа, который погиб на войне, а свидетельство о выделении земли и свидетельство о смерти выписано на девичью фамилию с ошибкой в дате рождения. Получались два разных человека. На наше счастье в одной из выписок фигурировала теща, чья девичья фамилия была по отцу, и соответственно там она была указана под мужней фамилией своей матери (бабушки жены). Это позволило установить в суде факт прямого родства и соотнести свидетельство о выделении земли с наличием дома на ней. Так как местные власти довольно патриархальны и у них не дошли руки признать дом ветхим, то автоматически в суде дом был признан жилым, а жена его владелицей. Дальнейшая постановка его на кадастровый учет была делом техники. Вообщем, хоть и с задержкой, но наш план постепенно выполнялся.

 

Неплохая идея. Проблема в том, что сарайчик попадает в зону застройки нового дома. Подумаю о переносе.

 

Вот так мы закончили сезон и потихоньку начали приближаться к новому дому.
И тут встал вопрос - каким мы хотим его видеть. В ходе долгих размышлений мы пришли к выводу, что жить в нем мы будем по большей части вдвоем, дети будут появляться только наездами, значит дом должен быть как можно меньше снаружи и как можно более просторным внутри, поэтому нам нужен второй свет и полу-мансардный второй этаж. Первый этаж определили для себя, второй для гостей.
Первый этаж должен быть разделен пополам, большая гостинная с кухней, столовой, вторым светом и выходом на веранду в одной половине и хозяйская спальня, туалет, бойлерная, прихожая в другой.
Для нас большее количество помещений повседневного обитания излишни. Дом не должен быть монструозным. В мансарде две комнаты для гостей, гостевой туалет и гостевая гостинная. Фундамент решили делать в виде незаглубленной утепленной плиты. Недорого, просто и надежно.
Я примерно нарисовал это все в простеньком редакторе, а жена утвердила. Пришло время делать проект.
На бирже форумхауза был найден соответствующий специалист, который воплотил все наши хотелки в реальные конструкторские документы. Здесь хочу заметить, что это очень непростое дело совместить желаемое с возможным, да еще так, чтобы дом не выглядел дворцом цыганского барона. Рекомендую приходить к проектировщику с уже готовыми решениями в голове. Тогда он спроектирует именно то, что вы хотите.

Дом будет выглядеть примерно так с некоторыми изменениями.



А так это выглядит в проекте. Справа будет пристроен гараж с подвалом, но позже. Это будет отдельный проект.



Планы дома. Наше желание чтобы помещений было как можно меньше, это позволит сделать дом более просторным внутри, без увеличения его размеров.
Первый этаж


Второй этаж



Осевой разрез



Можете пинать ногами)

 

Добрый день! Все у вас спорится и хорошо получается. А не хотите из старого дома баньку сделать на будущее? Или как гостевой его сделать?

 

На больную мозоль наступаете
С одной стороны конечно жаль трудов, с другой стороны новый дом будет стоять прямо за старым. Соответственно, старый надо куда-то передвигать. Боюсь что по затратам это будет дороже чем строить новую баню. Кроме того, на месте старого дома будет замощенная площадка.

 

Между тем продолжались наши труды по благоустройству дома. Жена затребовала кухню. Кухню решили ставить в жилой комнате, сделав из нее этакое студио. Кухню взяли простенькую, главное чтобы стилистически вписывалась в наш интерьер. Толстенную столешницу купили по акции очень дешево, не смогли устоять. Все собирали сами вооружившись шуруповертами. Здесь сказался недостаток деревянного дома. Стена оказалась абсолютно кривой в 3 плоскостях. Замучились выравнивать шкафы. Поэтому сильно не пинайте, мы сделали все что могли.






Теперь здесь стало так. Осталось врезать раковину, подвести трубы горячей и холодной воды и установить газовую плиту. Пока пользуемся электрической плиткой.



Когда-то это место выглядело так.

 

Удивительно! Глядя на первые фото, думала, боже, что может из этого ужаса получиться. И вот какое чудо произошло на глазах - дом не узнать, так преобразить его могли только настоящие энтузиасты своего дела. Какие же вы умельцы. Не только уютно стало в доме, но и всё с большим вкусом, в соответствии с традицией русского дома. Ваша семья- отличная бригада реставраторов, буду читать следить за вашими новостями и событиями, а вам желаю удачи в решении всех возникающих проблем.

 

Сезон 2019 года мы открыли в марте. В первую ночевку у нас все-таки перемерзла водяная труба от скважины в дом. Ничего не лопнуло, но пришлось ждать пока труба не отогреется. Благо на улице было солнечно и труба отогрелась примерно через 2 часа.
Заодно проверили наши прошлогодние посадки. Горные сосны и голубая ель прижились и нормально перезимовали.

 

А что спальни две только? А если приедут гости, где будете спать? И я бы советовал сделать вашу спальню на первом этаже. Обычно эта мысль приходит намного позже. Когда коленки начинают болеть. Хотя я вроде не совсем старый. Или если надо за кем то поухаживать. Приболел кто-то, например, не дай бог. Замучаетесь бегать на второй этаж. Лестница самая большая нагрузка на организм. Причем спускатся для опорно-двигательной системы большая нагрузка, чем подниматься. Подниматься для сердца и легких., нагрузка. Нагрузится вам хватит и в огороде. Зачем еще делать искуственные препятствия. Так мне отец советовал и оказался прав.

 

Итак невыполненным согласно плану у нас оставался только газ. Здесь надо сказать, что ввязываясь в авантюру с этим домом мы были абсолютными профанами во всем что касается имущественных отношений, деревенской жизни, подключения всяческих коммуникаций и т. д.
Поэтому мы наивно полагали что вот газовая труба, бери да подключайся, хочешь в старый дом, хочешь в новый. Поэтому и планировали сначала завести все на участок, а потом уже строить новый дом. Однако реальность оказалась другой и здесь первый раз перед нами встала дилемма что делать дальше. Дело в том, что оказалось нельзя просто так взять газ от старого дома и кинуть его в новый. Оформляется все это как новое подключение. Поэтому пришлось принимать решение, либо заводить газ в старый дом сейчас, а потом снова платить за подключение нового дома, либо отложить газификацию пока не построимся. Долго судили-рядили, в итоге пришли к выводу, что все-таки будем придерживаться изначального плана. Лучше газ здесь и сейчас, чем новый дом без газа потом. Наша страна непредсказуема. Также, мы приняли во внимание, что сможем пользоваться старым домом круглогодично, сделать нормальный городской душ, а так же то, что совершенно неизвестно сколько мы будем строится.
Вообщем приняли решение - газифицируемся. Все необходимые документы благодаря судам у нас были на руках и мы отправились в Красногорскмежрайгаз. Документы у нас без проблем приняли, присвоили первую категорию и заключили договор. И вот в один прекрасный день к нам на участок посигналила желто-красная машина.




Рабочие откапывают магистральную трубу.



Торжественный момент врезки



Разводка по дому



И наконец счетчик установлен



Теперь можно вешать котел. Главное мы сделали. Осталось немного, сделать вентиляцию, заземление и систему отопления. Ну и пустить газ.

 

Спален три, две на втором этаже и наша на первом. Проектировщик от балды написал что это гостевая. Кроме того, при крайней необходимости будет еще пара спальных мест в гостинной.

 

На этом я немножко прервусь, дача зовет .
Увидимся в понедельник. Всем спасибо.

 

У вас там на фотографии кухни где "было", шкаф такой старый с зеркалом. Вы его выбросили?