Одноэтажный дом в Вартемягах (УШП + Велокс)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Фактические расходы: 720 000₽.
В том числе:
Материалы 365, работы 355,
из них планкен 75, приточные клапаны 32.

Площадь стен без проемов 122м2

Итого 5900р за м2 поверхности

 

Это вместе с водосточкой и подшивкой свесов. Если брать отдельно штукатурку по велоксу, то цена 3620р за 1м2 поверхности, работа и материалы.

 

А подробности?
Чем, гдепокупали, сколько?
Сколько делали по времени, стоимость работ?

Спасибо!

 

Подскажите пожалуйста, перед заливкой стяжки ТП, трубы проверяли Вам, воздухом или водой на возможные повреждения системы? Сам сейчас подошёл к созданию ТП, но котельная пока не готова, только стойки каркаса стоят, непонятно куда крепить коллектор для проверки системы.

 

Цены космические как по мне.

 

Отвечу как у меня было:
У меня примерно 15 контуров я их соединил все в одну длинную трубу (последовательно) с помощью фитингов компрессионных - ниппель или муфта соединительная, брал в Леруа для 16-й трубы (см картинку). На одном конце поставил заглушку, на другом тройник + манометр + кран.
Накачал воздуха компрессором на 4 килограмма примерно, закрыл кран, поставил маркером насечку где стоит стрелка на манометре и так оставил на пару дней. Через пару дней проверил, что стрелка на прежнем месте.

 

Тоже дом из велокса. Думаем чем отделывать. При таких ценах за штукатурку я не понимаю ее выбора при отделке. Сами пока склоняемся к клинкеру (700 р за метр) плюс клей и работа 1000. В чем подвох? Чем штукатурка лучше?

 

У меня было так: т. к. УШП, то трубы прокладывают и коллектор ставят до заливки фундамента, дают давление компрессором и потом уже заливают бетоном. Давление на манометре коллектора фотографируют до заливки и после засыхания бетона. Если оно не изменилось - значит все нормально. Потом коллектор снимают, если стройка останавливается, и устанавливают обратно уже при монтаже труб котельной.

 

Зависит от региона. Вроде средние, не считаю что переплатил. Стоимость работ ~ = стоимости материала, в моем случае так и есть.

Ну и прикидываем полную стоимость дома: участок 8,5 сотки 1,8млн (дороги+ электричество), УШП - 1,5млн, стены - 0,7, крыша (стропила, металлочерепица + каркасные перегородки) 0,9, фасад - 0,7, котельная - 0,25, утепление перекрытия - 0,2 - пока на сегодня 6 млн за дом 120м2 на участке 8,5 соток в 15км от Питера.

 

Запрашивайте полные сметы на разные материалы. Вы удивитесь итоговой стоимости. Ну или сделайте клинкер, потом напишите, почем обошлось.

 

По времени 1,5 месяца бригада из 3-х человек. Начинали со словами " У Вас объект небольшой, за 2-3 недели справимся". Ага.
Стоимость работ расписал выше.

 

Начинается новый строительный сезон. Дом этой зимой отапливался (+10..+15С). Фасад зиму пережил, трещин не заметил. Вот планкен подвел, какой-то грибок завелся на отдельных плашках. Хотя вроде и планкен брали качественный и масло недешевое. Строители сказали обрызгать антисептиком, как жара будет.

 

Температура в доме маловата .. мы держали 18, когда не жили. Тоже планкен и вагонка крашенные маслом биофа. Нигде никакой плесени. Единственно планкен отдельные досочки немного изогнулись, видимо посохло. И вагонка единично из пазов немного разошлась. Придётся подкрашивать

 

Подключил к дому муниципальный водопровод.

Застройщик сэкономил на подрядчиках и те тупо закапывали трубы, никак их не обозначая, привязка к местности "где-то в том углу"..
Поиск труб занял 3 недели, с учетом согласований, созвонов и ожиданий.

Эпизод 1. Приехала бригада из 4-х гостей и вручную копали яму "плюс минус 2 метра", копали целый день, трубу не нашли, всё закопали обратно.
Эпизод 2. Посоветовали бригаду с мини-экскаватором, раскопки заняли полдня, трубу в итоге нашли, все нормально.

Соединили две трубы пнд электросварной муфтой.

Расценки:
Плата за право подключения к водопроводной сети - 350 тыс
Работы по поиску труб и сварке - 30 тыс
Установка счетчика - отпишусь по факту

 

Старый колодец закопал на фиг. 3 кольца, из которых одно заплыло, с нулевым дебетом из-за глиняного плывуна и мутной водой с глиной.