1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Покритикуйте планировку 120 кв

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем Elmag, 24.02.19.

  1. Elmag
    Регистрация:
    21.11.14
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1

    Elmag

    Участник

    Elmag

    Участник

    Регистрация:
    21.11.14
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1
    Покритикуйте планировку 120 кв
    1. Ростовская область.

    2. Облицовка+ТК или Облицовка+ГСБ+кирпич.

    3. Участок 26*26 м. Ровный.

    4. Один этаж, h=2,80-3,00 м, ПМЖ.

    5. Газ

    6. 2 взрослых М+Ж

    7. -

    8. Соответствует

    9. -
    10. -
     

    Вложения:

    • План.png
  2. Elmag
    Регистрация:
    21.11.14
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1

    Elmag

    Участник

    Elmag

    Участник

    Регистрация:
    21.11.14
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1
    Еще картинки Дом 2.png Дом.png План 3D.png Дом 2.png Дом.png План 3D.png
     
  3. PMWoman
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    21.494
    Благодарности:
    32.538

    PMWoman

    Живу здесь

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    21.494
    Благодарности:
    32.538
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Расставьте мебель и сантехнику
    Заполните опросник вдумчиво, а не на отстаньте.
    Выложите план участка, стороны света, где заезд, где планируете поставить дом. где скважина, септик, подвод электричества и т. п.
     
  4. Дмитрий_Косых
    Регистрация:
    13.11.14
    Сообщения:
    1.093
    Благодарности:
    781

    Дмитрий_Косых

    Живу здесь

    Дмитрий_Косых

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.11.14
    Сообщения:
    1.093
    Благодарности:
    781
    @Elmag, мои мысли такие: сейчас внутренние перегородки, терассы и всякие балконы входят в подсчёт площади в тех план и соответственно облагаются налогом. Так мой дом из 168 метров кв. при новом подсчёте превратился в 263, так как внутри несущие стены 40 см и две терассы по 40метров.Вместо терассы разумнее недалеко построить беседку. А если нет, то зачем вам разноуровневая крыша-узел примыкания не надёжный, занос снега и намокание стены со всеми вытекающими последствиями, также на крыльце две лишние ендовы. Тоже не надёжный узел.
    Непрорисованы некоторые окна, например в спальне. От котельной и кладовой вообще следует отказаться, получив за ванной кухонный угол (распространенная планировка в европе, жил там одно время) Газовый настенный котел спокойно располагается в кухне, где к нему меньше требований со стороны газовой службы, бойлер в ванной не потребует рециркуляции гвс.
    Санузел я бы расположил в кладовой между спальнями, а гардеробную и санузел заменил на огромный шкаф-купе.Ну зачем Вам терять место в гардеробной на проход, ведь вместо прохода уже есть корридор. При помощи таких не хитрых рациональных решений вы получите доп 6-7 метров кв.
    Лишние перегородки, двери тоже стоят денег, особенно отделка стен. Зачем Вам много маленьких клетушек, сьедающих площадь на проходы и портящих все, удлиняющих вектора движения и к тому же требующих доп затрат на возведение. Краска или обои, плинтуса двери, примыкания. Вполне тысяч 300 можете сэкономить
    Системы хранения расположите в шкафах, для них место в кухне, спальнях, корридоре и тд.
     
  5. PMWoman
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    21.494
    Благодарности:
    32.538

    PMWoman

    Живу здесь

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    21.494
    Благодарности:
    32.538
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Требования все те же. Особенно в части вентиляции и кратности воздухообмена. Что приводит к выкидыванию на улицу тепла.
    В котельной также размещается другое оборудование. Куда девать водоподготовку? БКН? И много другого оборудования.
     
  6. Elmag
    Регистрация:
    21.11.14
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1

    Elmag

    Участник

    Elmag

    Участник

    Регистрация:
    21.11.14
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1
    Все таки совсем от котельной не откажусь, там еще и по-стирочная планируется, а терраса, по-любому не войдет в площадь дома без кладовой.png
     
  7. PMWoman
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    21.494
    Благодарности:
    32.538

    PMWoman

    Живу здесь

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    21.494
    Благодарности:
    32.538
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Войдет
     

    Вложения:

  8. Elmag
    Регистрация:
    21.11.14
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1

    Elmag

    Участник

    Elmag

    Участник

    Регистрация:
    21.11.14
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1
  9. Elmag
    Регистрация:
    21.11.14
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1

    Elmag

    Участник

    Elmag

    Участник

    Регистрация:
    21.11.14
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1
    Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен, терраса снаружи
     
  10. PMWoman
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    21.494
    Благодарности:
    32.538

    PMWoman

    Живу здесь

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    21.494
    Благодарности:
    32.538
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Ну вы почитайте приложенные нормативные документы
     
  11. id364992
    Регистрация:
    23.06.10
    Сообщения:
    2.083
    Благодарности:
    1.289

    id364992

    Живу здесь

    id364992

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.06.10
    Сообщения:
    2.083
    Благодарности:
    1.289
    Адрес:
    Тюмень
    Заблуждаетесь!
     
  12. lad_e
    Регистрация:
    16.02.17
    Сообщения:
    343
    Благодарности:
    306

    lad_e

    Живу здесь

    lad_e

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.02.17
    Сообщения:
    343
    Благодарности:
    306
    У террас есть коэффициент 0,3 или я ошибаюсь? А постановление шикарное, что сказать. Скоро начнут определять максимальные площади санузлов.
    Гараж отдельный -самостоятельный объект. Только не сказано, какие к нему санкции применяются.
     
  13. Дмитрий_Косых
    Регистрация:
    13.11.14
    Сообщения:
    1.093
    Благодарности:
    781

    Дмитрий_Косых

    Живу здесь

    Дмитрий_Косых

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.11.14
    Сообщения:
    1.093
    Благодарности:
    781
    Если не хотите отказываться от гардероба и переносить су, то тогда бы я стенку гардероба развернул на 90 градусов, чтоб гардероб получился в тамбуре. Тамбура же у Вас нет, а зимой он нужен. Отказ от кладовой в кухне считаю правильным. В кухонной мебели итак много шкафов для хранения и, что бы что-то достать не надо куда то заходить, зажигать свет, толкаться в узком помещении. В топочной неплохо вместо окна иметь стеклянную дверь наружу, чтобы сразу выходить на улицу развешивать белье, например, если хотите там постирочную (раковину заметьте в топочной не разрешается, а на кухне мойку можно-это ответ к 5 посту) Требования по вентиляции одинаковые, но в случае с топочной необходимо на одну трубу больше (900руб).Напомню,что если будет вытяжка над плитой подключена к вент трубе, то необходимо ещё одну трубу, если плита газовая будет.
     
  14. PMWoman
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    21.494
    Благодарности:
    32.538

    PMWoman

    Живу здесь

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    21.494
    Благодарности:
    32.538
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Совершенно не обязательно делать тамбур.

    Очень зависит и от размера кухни, и от размеров кладовой, и от количества утвари.

    Надо уточнять у регионгаза можно ли вместо окна остекленную дверь.

    Разрешается. Необходимо уточнять у своего регионгаза

    Выше ответ вам. На личном опыте.

    Ага. Одинаковые. Трёхкратный воздухообмен А теперь начинаем сравнивать объем котельной и объем кухни. Где сечение вентвыхода будет меньше? А значит и теплопотери.

    Вы не трубу считайте, а сколько тепла улетит на улицу. И сколько оно стоит.
    Вытяжку над плитой не включают в общую систему вентиляции.
     
  15. Дмитрий_Косых
    Регистрация:
    13.11.14
    Сообщения:
    1.093
    Благодарности:
    781

    Дмитрий_Косых

    Живу здесь

    Дмитрий_Косых

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.11.14
    Сообщения:
    1.093
    Благодарности:
    781
    При котле с закрытой камерой сгорания однократный объем, а в одноэтажном именно такой ставится. Получаем разницу 45кубов.Если подсчитать, то примерно на газу это составит 900рублей за сезон. Для сравнения поставить только одну перегородку с дверью в топочную из самых недорогих материалов с отделкой понадобиться 20 тыс. Тоесть года 22 разницы. А если эти 20тыс в Сбербанк под 6 процентов, тогда еще и в плюсе 300руб останется. Все можно посчитать, составить смету