Дом из газобетона по проекту ДМ-140. Февраль 2019 г

Для такого дома на 300 тыс.

 

Вопрос много раз обсуждался. Кто-то говорит, что нет удорожания.
Я тоже хотел делать мансарду исходя из эстетических соображений (внешний вид дома).
Но когда речь зашла о конструктиве и удобстве строительства, то решил делать полноценный второй этаж и вальмовую крышу с холодным чердаком.
По материалу на стены вышло примерно одинаково. 2 окна добавилось, но это даже хорошо.

 

3 метра не маловато. Буронабивные сваи (которые у меня) держат ростверк за счет сил трения о грунт, точнее о стенки скважины. Всю геологию видно во время бурения. Если попадутся слабые грунты (я так понимаю, вы говорите о торфяниках), то шнек просто провалится. Процесс геологии вы можете наблюдать и фотографировать, но в лабораторию, где будут изучать свойства грунтов, вас никто не пустит. Поэтому гарантировать качество геологии невозможно.
Если делать меньшую глубину скважины, то при глубине промерзания 1,5 м есть вероятность подъема сваи силами морозного пучения. 6 метров, как вам советуют, это уже промышленный вариант бурения. В моем случае рабочие ручным шнеком удаляют лишний песок и выравнивают все скважины по глубине (чтобы несущая способность свай была одинакова), после чего делается армирование и заливка. На 6-ти метрах не представляю, как такое возможно. Может речь идет о набивных сваях? Это бетонный столб с заостренным концом.
StatPile - программа для расчёта свай вам в помощь.

 

Да, я уже нашёл в комментах на ютубе

 

Антон, во время бурения видно слои, но не несущую способность грунта и боковое трение. Слабые грунты это не только торфяники, на моем участке просадочные слои супеси и суглинков. Никуда шнек не проваливается, а вот пика для статики входит как в масло.
В лабораторию то может и не пустят, но и лаборатория подставляться не будет, если она выдаст недостоверные данные, то нести ответственность она и будет. Экспертизу сделать нет проблем. Повторное бурение и анализ грунта в другой лаборатории.
У вас уровень промерзания меньше чем у нас, а у нас 223см (при условии, что поверхность регулярно расчищается, то есть грунт голый. Если есть сверху утеплитель, тот же снег, то меньше, а под отапливаемым домом ещё меньше.) Отсюда вопрос: почему именно 3 метра? Если исходить из глубины промерзания, то 2 за глаза.
На 6 метров бурит буроям, минут 20-30 на скважину тратит, потом вручную каркас арматурный опускают 3-4 гостя из ближнеазиатских республик. Всё те же сваи, только длиннее, и точно так же работают на трение. Вопрос то именно в том, почему именно такая длина? Чем это обусловлено? По поводу армирования в 8 прутков такой же вопрос. Нет ли здесь кратного перезаклада? Проекта фундамента со сбором нагрузок у Вас конечно же нет?

 

За программку спасибо. Гляну завтра.

 

День стройки: 133-й. 23 июня 2019 года.

Закончили укладку водяного теплого пола первого этажа. Применяемая схема - Улитка, горячая труба сначала идет по периметру наружных стен, затем с каждым новым кругом сужается к центру. Отметили по стенам планируемые перегородки, в эти места ТП не укладывали. Место под кухонным гарнитуром заизолировали, поместили трубы в гофру. Трубы, подходящие к коллектору, помещены в теплоизоляцию, чтобы не было избыточного тепла в этом месте. В качестве подложки для полов использовали сварную сетку ячейкой 100 мм.
Отказались от установки конвектора у витражного проёма (остекленный выход на террасу, шириной 2,5 м), в этом месте более плотно уложили трубы ТП.

​

 

Какой шаг? Оптимальным считается 15-20 см. Ближе к наружным стенам естественно меньше. Радиаторов на первом этаже вообще не будет?

 

3 метра получилось на калькуляторе. Не стоит экономить. Расход бетона на 1 м сваи 0,1 куба, в денежном выражении на весь фундамент это около 10 тыс. руб. Небольшие деньги за спокойствие.

По сетке видно шаг 20 см. Радиаторы будут, теплый пол как дополнение. Видел, что многие делают только ТП, но тогда и вентиляция нужна с рекуперацией. Для 140 м2 рекуператор нет смысла использовать. Такая логика.

 

Антон, Вы партизан еще тот
Вы в калькулятор какие данные забивали, что у Вас 3 метра получилось?
Экономить конечно не стоит, тем более это действительно копейки.

Про рекуператор не понял. Почему? Есть какая то зависимость от площади и системы отопления? Можно где то подробней почитать на эту тему?

 

Если найду. Загорелся одно время этой темой, но чем больше информации изучал, тем более убеждался, что сделать правильный расчет естественной вентиляции куда лучше, чем ставить систему рекуперации. Это дорого, громоздко, энергозатратно. По-моему, как раз в домах большой площади система существенно снижает затраты на отопление, в домах площадью до 150 м2 разницы нет.

 

А я и не забивал . Есть "вредная" привычка - людям доверять.

 

День стройки: 136-й. 26 июня 2019 года.

Вернулась бригада отделочников. Частично разобрали опалубку лестницы, начали выставлять маяки на цементно-песчаную смесь. Полы второго этажа подняли на 6 см, в промежутки между маяками положили сварную сетку. Сетка, в принципе, не нужна. Видимо, должна от трещин спасать.



На первом этаже из-за неровного чернового пола высота по маякам гуляла, в результате в некоторых местах расстояние от труб ТП до верха маяка опускалась до 2-х см. Это при рекомендованных 4-6 см бетона над трубами теплого пола. Рекомендации у всех разные, кто-то говорит о 2-3 см. Поэтому сошлись на том, чтобы переделать маяки и поднять уровень чистового пола на 1 см.



Как говорила Людмила Гурченко в известном фильме: "И наткнулась на стену... непонимания", так и я впал в ступор, когда увидел пузырьковый уровень, примотанный скотчем к правИлу. Я наивно полагал, что грамотные строители выставляют маяки по лазерному уровню. Оказывается нет, дедовские методы ещё в чести. Посмотрим по результату, по СНИПу допускается перепад 1 см на 10 м, или 1 мм на 1 метр. Для этих целей приобрёл себе лазерный уровень фирмы Вошь за 2900, будем проверять.

 

Антон, я не имею никакого желания Вас нервировать, но все же рекомендую проверять, что к чему и интересоваться почему именно так, а не иначе.

 

День стройки: 137-й. 27 июня 2019 года.

Закончили с заливкой полов. На втором этаже сняли маяки, затерли поверхность. Ребята хорошо делают, когда дополнительно "продирают" правИлом ещё влажный бетон. Отпадает необходимость в выравнивающей стяжке под укладку плитки.
Полы С/У на втором этаже будут заливаться отдельно, после укладки теплого пола. Это сделано для того, чтобы не поднимать полы С/У относительно общего уровня.