Строю мечту...

Добрый день всем!
Первый опыт строительства у меня начинался спонтанно, в 2006-м поменял квартиру в бараке на троих на участок с небольшим домиком в стадии начала строительства. За 13 лет постепенно поставил 2-х этажный домик, гараж, баню, теплички. Было все интересно изучить самому, сделать своими руками, хотя, если быть точнее, руками южных помощников, но под чутким руководством. Было много косяков, все это исправлялось, переделывалось и достраивалось. И все...запал пропал к стройке. Во-первых,потому,что не с нуля строил, а доделывал за кем-то,сами знаете, что это не есть айс. Во-вторых,пару лет назад возвели вокруг комплекс многоэтажек, и все...как за каменным забором. Соответственно, воспряла давняя мечта, построить новый дом с учетом всех ошибок предыдущих. В идеале хотелось дом на берегу речки или пруда, в лесочке, подальше от каменной цивилизации. Не вышло, стоимость участка у воды не попала в планируемый бюджет новостройки.
И вот...свершилось..-)В мае был приобретен небольшой участочек 36 соток, около 150 деревьев только на участке, естесственный овраг по центру, быть ручейку и прудику.
Стройка началась с проблем, прошлое лето было весьма дождливое, грунт- сплошная глина под плодородным слоем. Около 200 тн щебня, песка и отсева ушло на подготовку техдорог, площадки перед гаражом и домом, ну и на закладку фундаментов.

 

.Первым делом встал гараж 6х14 с мансардным вторым этажом, бытовка для рабочих уехала, стало где жить и складывать инструменты. Такой большой гараж-для меня просто необходимость, я в нем практически живу и постоянно что-нибудь мастерю. Там же, в гараже будет котельная. Гараж на бурозаливных сваях, 2 м, затем ленточка 300х400 мм. По полу армирование 10-й арматурой ячейкой 200х200 мм, бетон 150 мм. Стены полистиролбетон. Изнутри и снаружи на брусках-направляющих - OSB 3 12 мм.

 

Лаги- брус 100х200,по нагрузке на 6 метрах прошли, т. к второй этаж обитаем будет максимум для одного человека. Стандартные фермы-стропила и кровля. Навес для второй машины, чтобы не занимать рабочую зону, машинка большая и выезжающая только на покатушки-рыбалки-охоты,поэтому смысл ее в гараже держать отсутствует.

 

Пока погода не давала заниматься планировкой участка под дом, занялся баней.

 

Как гараж перенес зиму? Фундамент довольно рискованный для глины. У вас реально глина или все-таки суглинок какой-то?

 

Замечательно перенес. Хотя я в нем после наших сорокаградусных морозов 2 недели еще не был. В выходные скатаюсь, гляну. Когда было в районе -15-20,внутри температура была около нуля. Грунт глина. Траншеи под коммуникации 2,7м глубиной, однородная масса по всей глубине.

 

Сваи под гаражом даже где-то 2,5м ,потому что залиты были в траншею под фундамент. Ниже уровня земли см на 40-50

 

Дай то бог, конечно, чтобы все нормально.
Грунт вы, похоже, не исследовали, хотя бы сами? Там, типа, скатать колбаску из "глины" и свернуть ее в бублик? Просто чистая глина это довольно редкое явление. А у вас еще и елочки растут, это маркер более песчаных грунтов.
Свайно-ростверковые фундаменты на форуме уже 100 раз обсуждены и приговорены к забвению.
Надеюсь, для жилого дома вы подберете что-то более приличное, а с руками то у вас вроде все порядке.

 

Фундамент уже имеет место жить...Жаль на этот форум я только сейчас наткнулся. Завтра попробую описать то, что уже построено...и как...потом пойдут темы для размышления, весной второй этап стройки открою.

 

@Fedor_Shutov, почитайте, в факе про фундаменты отдельно по свайно ростверковому.
https://www.forumhouse.ru/posts/7995736/

 

По фундаменту дома...По расчетам конструкторов залиты сваи д. 300 мм, глубиной 3 м. с расстоянием 1,5 м между ними, всего 33 сваи. Затем траншеи, отсыпка песком и щебнем, трамбовка и ленточка по сваям 600х600 мм. Армирование 12 арматурой 3х2 яруса. 3 ряда кирпича на бетоне, плиты перекрытия. В таком состоянии он сейчас ждет начала работ.

 

2 подвальчика, один вроде овощехранилища, второй технологический для ввода коммуникаций.

 

Вы акционер бетонного заводика?

 

Между гаражом-домом-баней прошла траншея глубиной 2,7 м (как сказал тракторист-хуже не будет...-)На песчаную отсыпку улеглись трубы ПП 32 под отопление, ПП 25 -горячая вода в баню, полиэтиленовые 32 с электропроводкой и полиэтилен 25 с жилами внутри для возможных дополнений электрики. Сверху весь пакет укрыт 100 пенопластом. Со стороны гаража к дому такой же комплект плюс ярусом выше пошла канализация и газовая труба, которая в недалеком будущем будет частично откопана и направлена в гараж (первоначальный проект изменился и котельная переехала в гараж, а там до газа 3 метра поверху),для чего, пока не придумал...-)

 

Жаль, но нет...такую конструкцию в проекте заложили.