Приостановка постановки на кадастровый учет хозблока, гаража, бани - что делать?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Housemsk, к счастью, я не пишу фантастику...

 

Если я привяжу дом с террасой, у меня площадь в свидетельстве о праве собственности изменится или нет? Терраса будет привязана, или привязать можно только ту часть дома, площадь которой учтена в выписке?

 

Извините, если обидел, я это не вам писал!

 

Нет, не изменится

Терраса будет привязана, при условии что КИ напишете в Техплане соответствующее заключение.

 

Хорошо, а если предположить то терраса находится на моей территории, что надо было бы сделать, чтобы терраса появилась в свидетельстве отправке собственности? Терраса построена вместе с домом в 50х годах, в 90х реконструирована, возможно с небольшим изменением пятна застройки. Участок на тот момент был не разделен, все помещения были зарегистрированы в бти, но терраса и ещё одна терраса, которая отошла другому собственнику в площадь не попали, так как на тот момент учитывались только отапливаемые площади. В 2001 был произведен реальный раздел участка и дома в долях. В 2011 договором был произведен выход из долей и раздел помещений, опять же неотапливаемые площади в выписки не попали

 

Тогда вам надо подавать Уведомление о планируемом строительстве (реконструкции) жилого дома в гостройнадзор в установленном порядке (посмотрите в других ветках форума как это делается и что прикладывается). Если одобрят - направляете уведомление об окончании реконструкции вместе с техпланом, подготовленным КИ. Далее ждете уведомления о соответствии. Одновременно, орган направляет ваш техплан в Росреестр для кадастрового учета изменений+ внесение изменения в раздел ЕГРП. Далее получаете выписку из ЕГРН с новыми характеристиками дома. Если кратко, то как то так.

 

Это направление понятно, оно не устраивает. Можно ли как то протянуть связь от не разделённого дома, частью которого была терраса, старых планов на которой она была отображена?

 

Можно, в судебном порядке.

 

прикладываются документы на з/у и план-схема размещения "планируемого" на з/у
у вас "чужой" з/у это не пройдет, чиновники не слепые
к тому же - на последнем этапе нужен техплан.
Техплан теперь нужен при любом кадастровом учете объекта недвижимости.
В суде такое тоже не пройдет - сосед подаст встречный иск на снос "веранды"«на обязание не чинить препятствий на использование принадлежажего ему участка"
и конец войне.

 

На самом деле вам надо было просто вместе перенести поворотные точки своей общей границы (перемежеваться, уточнить месторасположение) без изменения площадей участков, чтобы каждый имел недвижимость на своей земле. При добрососедских отношениях - это пустячное дело, новый МП у одного из вас+ Акт на согласование новой межи. но при таких отношениях это уже невозможно.
я меняла так границу с соседями. Они в благодарность еще мне разрешили"сесть" на их центральную канализацию. До сих пор вежливо раскланиваемся.

 

Извините, а можно попросить Вас привести пример подобного заключения?

 

@Housemsk, "заключение" пишет КИ в МП (оплачивать 1 межевой план, соседу это ничего стоить не будет)
Он же составляет Акт, который вы подписываете
Все это вносится на диск и сдается в МФЦ на "уточнение кадастрового учета смежной границы"
После того, как все пройдет- вы спокойно можете регить/не регить свои нежилые
Все это (уточнение смежной границы) мы обсуждали в этой теме вчера с действующим КИ:
https://www.forumhouse.ru/threads/256703/page-92 (с этой страницы и до конца)
ч. 2 ст. 43 ФЗ 218-фз
Но сразу скажу - некоторые КИ тупят
зы: мирись с соседом

 

Бросьте этот панибратский тон и я уже говорил Вам, что не нуждаюсь в Ваших советах, я не считаю их компетентными. Вопрос задан конкретному человеку, не надо быть в каждой бочке затычкой. Прекратите засорять тему!

 

@Housemsk, извините - вы подправили свой пост - в первоначальном не было цитаты и поэтому я думала что вопрос адресован мне. (что меня удивило, кста).
Ни в коем случае не следуйте моему совету, если вы считаете его "некомпетентным"
Идите, с богом, "своим" путем
А мы, конечно, понаблюдаем
Откланиваюсь.

 

Отправил в личку.