Приостановка постановки на кадастровый учет хозблока, гаража, бани - что делать?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Часть нежилого помещения в доме на чужой земле, техплан делать бессмысленно, не зарегистрируют? В текущей выписке нежилые помещения не учтены, так как в своё время БТИ их не считала в площади. "Слетит" ли старая регистрация дома при подаче нового техплана?

 

@Housemsk, вы собираетесь зарегистрировать "нежилое" на чужой земле?
Кто же вам разрешит?

 

Зарегистрируют (а точнее - привяжут), просто часть вашего дома (терраса кажется) будет привязана к участку соседа.

Не слетит, дом привяжут. Проблема может быть в дальнейшем с соседом: к его земельному участку будет привязан ваш дом, о чем у него будет отражено в выписке из еГРН (когда он захочит ее получить). Если он захочет продать например свой участок - у него возникнут вопросы от покупателей, короче вы понимаете, всё будет хорошо до поры до времени.

 

Терраса появится в выписке в виде площади? Так, а на мои права собственности на эту террасу как то повлияет? Проблема в том, что на данный момент площадь этой террасы в выписке не учтена, потому как нежилое, единственно какие следы есть права собственности - договор реального раздела (выход из долей).

Если это будет мешать соседу продать свою половину участка "на сторону" - так это вообще то для меня более чем приемлемо. Наоборот стоит задача размежеваться с соседом, чтоб свое помещение было на своей земле, если у соседа после привязки возникнет на это стимул - это плюс.

 

Нет, площадь дома останется прежней, просто дом появится на ПКК на вашем участке и немного на участке соседа. Говорю, что знаю, потому что такие дела проходили и в Москве и МО. То есть, Росреестр по техплану, в котором имеется правильное заключение кад. инженера (то что дом расположен на том и этом участке) спокойно может "привязать" ваш дом на 2 участка. Нарушений здесь нет: объект ранее учтенный, площадь не меняется, а то, что он частью залез на участок соседа - так это ваши с соседом проблемы.

 

а можно ссылку?
и обратите внимание -@Housemsk, все время пишет о "нежилой веранде" со статусом "самострой" на чужой земле
имхо - то что вы пишите - фантастика
без разрешения собственика з/у никто не может ничего "привязать"

 

Про самострой я не говорил. Веранда существует много лет, права собственности на нее подтверждены договором реального раздела, то что она не отражена в выписке / особенности учета. На кадастровом плсне того времени она также есть. Жалко тратить деньги еще на один техплан, но если это решит почти все пробьемы...

 

У вас есть зарегистрированное право на эти помещения?
Если нет - то это самострой

 

Я прошу Вас больше ничего не советовать, Вы не в теме.

 

Вы можете игнорировать мои "советы", если они вам не нравятся
Писать в теме вы мне запретить не можете.
На моей земле тоже находится чужой сарай без прав "производство-СССР"
Лично я собираюсь его снести.
Мне интересно как вы выйдете из этой ситуации

 

Я думаю я не буду Вам мешать, сносите к черту!

 

какая вам нужна ссылка? Искать сейчас какие то ссылки, доказывать, что такие действия имеют место я не планирую, мы не в суде. Алгоритм я уже объяснил - это касается ранее учтенных ОКСов, которые не привязаны.

 

В данном случае ОКС (холодная веранда) не учтен.
Никак
Вы не обратили на это внимание?
Она там где-то нарисована, но не учтена:

ТС находится в заблуждении, что он может поставить на кадастр строение, на которое у него нет правоустанавливающих документов икоторое расположено на чужом з/у
Когда-то давно они все самовольно пристроили к "основному" строению некие "нежилые" веранды, на которые не оформили правоустанавливающие документы. Потом сделали "договор реального раздела" з/у и дома, оставив эти неясные строения на чужой земле. И сейчас там явно межевая война.

 

ОКС у ТС является ранее учтенным, посмотрите выписку, представленную ТС, можно на сайте увидеть. Права на дом зарегистрированы в 2011 г. Если вы имеете ввиду, что площадь террасы отсутствует, то это да. Но для привязки дома с той же площадью, что в документе - это не влияет. Мы сейчас привязываем много домов, оформленных по дачной амнистии (по декларации). Вы не поверите, какие только площади люди не выдумывали, вписывая в декларации в свое время. Сейчас, кто хочет площадь и привязку - вперед на реконструкцию со всеми Уведомлениями и т. д. Кто хочет просто привязать дом координатами - ради бога, привяжут, но площадь останется декларированная. Надеюсь, доступно всё объяснил...

 

Вам бы романы фантастические писать.