Приостановка постановки на кадастровый учет хозблока, гаража, бани - что делать?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Лично я не знаю как этим воспользоваться, кроме как говорить регистратору: "Ну, Вы же гараж зарегистрировали, почему баню не регистрируете?" Что будет дальше - вопрос. В ответ он может заявить, что регистрация гаража была ошибочной. Как то так.

 

Пригрозить в случае отказа в регистрации строений требованием отката ошибочной регистрации и жалобой на некомпетентность регистратора.

 

@Housemsk,

Да, но Вы не правы. Внимательно посмотрите на карте Росреестра границы вашего и участка, с кем разделили. Ваша общая граница делает плавный изгиб, образуя некий выступ на вашем участке. Что это?(Выберите кнопку, которая покажет космическую съемку, из выпадающего списка слева, где значок лупы.) А это "ваш -не ваш" дом, который полностью расположен на соседнем участке, а не на вашем. На вашем его нет. Ваш КИ мог это вам обьяснить, но почему-то не сделал этого. А Росреестр видя местоположение дома, раз за разом отвечает - у вас нет на участке основного строения. Он следует букве закона и все. Дом есть и документы на него есть, но расположен дом в границах смежного с вами участка.
А Вы, наказать, бардак, вот и думайте, кого нужно наказывать в этой ситуации! Уж, не обессудьте, за слова.

 

@Housemsk, а по поводу других построек и их регистрации я бы Вам порекомендовала проконсультироваться на другом форуме, здесь все же строительный. А там сидят геодезисты и кадастровики, он так и называется геодезист, поиском в гугле найдёте.

 

@paraskeva, он это знает, поэтому и не хочет делать техплан. Но! Я проверяла на ПКК (там есть такая фукция)- к соседнему участку дом тоже не привязан.
А Росреестр ничего не "видит" из того, у чего нет координат. Он видит только данные межевого плана - а туда забыли внести кадастровый номер этого объекта (а может КИ принципиальный был).
Выход имхо вижу а одном - сдавать "уточненку" по межевому плану и уже в него внести этот кадастровый номер "расположенного объекта" недвижимости. И тогда дом ".привяжится". ИМХО.

 

Там не плавный изгиб, а выступ в виде прямоугольника.
Это граница, проходящяя через дом, разделенный на две части.

У меня не дом, а половина строения. Эта половина расположена на моей части участка, так делили участок и дом. С соотвествием пятна застройки части строения и границы земельного участка там проблема есть, но она порядка метра, почему собственно не хочу в техплан.

Некорректно делать выводы о расположении строения через ПКК и спутниковую съемку яндекса. У меня есть геодезический план с отснятым домом и строением, также есть координаты точек земельного участка и граница проходит по дому там где и должна проходить: по строению. Ваши предположения о расположении всего дома на другом участке не подтверждаются.

Геодезисты и КИ не воюют с росреестром, зависимые люди, деятельность лицензирована тем же росреестром. Все что могут предложить "сделать техплан дома". Небесплатно, естественно. Мне нужно на данном этапе зарегистрировать строения без него. Нужен опыт войны с этой конторой.
Все строения были ранее зарегистрированы, однако в процессе передачи данных БТИ-росреестр подмосковья - росреестр мск данные потеряны. Нам несколько лет назад заявляли, что и участка нашего нет.

 

КИ в своем заключении прописывает, что образуемое здание является вспомогательным к основному. Так же он прописывает, что основное и вспомогательное расположены на одном ЗУ. В 90% случаев этого достаточно для регистрации, но @Housemsk, не повезло нарваться на вредного регистратора, а может в вашем районе такая позиция у кадастровой.

Здания к ЗУ стали привязывать только в 2014 или 2015 году. В данном же случае участок вообще межевали в 2006г. (если верить ПКК), а тогда межевых планов и КИ не было даже в проекте.

Да, можно и дом привяжется, а можно еще провести преобразования участка, например раздел или перераспределение. Но вот здесь и заключается вся нелогичность, если КИ готовит техплан и пишет в заключении, что здание расположено на данном участке, то регистратор ему не верит. А вот если готовит межевой план и пишет тоже самое, то здесь регистратор ему уже верит.
@Housemsk, у вас права на дом не зарегистрированы, попробуйте его зарегистрировать и тогда здание автоматом привяжется к участку. Должно по крайней мере.

 

он же писал, что зарегистрированы, выписка на руках
ранее учтенный

 

Ага, ранее учтенный, но право собственности не зарегистрировано. По онлайн сведениям проверить можно

 

вот

 

Имхо - там наверно у дома и земли по разному адреса внесены - там даже регионы разные

Спойлер: земля

Кадастровый номер: 50:26:0171106:163
Статус объекта: Ранее учтенный
Дата постановки на кадастровый учет: 24.02.2006
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства
Площадь: 893
Единица измерения (код): Квадратный метр
Кадастровая стоимость: 2934174,75
Дата определения стоимости: 01.01.2018
Дата внесения стоимости: 09.01.2019
Адрес (местоположение): город Москва, пос. Кокошкино, ул. 2-я Центральная, уч. 22
Дата обновления информации: 09.01.2019
Форма собственности:
Права и ограничения
Право Ограничение
№ 50-01.26-53.2001-11.1 от 21.12.2001 (Собственность)

Спойлер: дом (вернее -квартира)

Кадастровый номер: 77:18:0171115:785
Статус объекта: Ранее учтенный
Дата постановки на кадастровый учет: 18.04.2014
Площадь ОКС'a: 37,1
Единица измерения (код): Квадратный метр
Кадастровая стоимость: 596625,88
Дата внесения стоимости: 09.01.2019
Дата определения стоимости: 01.01.2018
Адрес (местоположение): г. Москва, п. Кокошкино, дач. пос. Кокошкино, ул. 2-я Центральная, д. 22 кв. 1
(ОКС) Тип: Здание (Жилой дом, Часть жилого дома)
(ОКС) Этажность: 1
Дата обновления информации: 09.01.2019
Ранее присвоенные номера
Условный номер: 50-50-77/054/2011-009
Инвентарный номер: 143:048-2861/1
Форма собственности:
Права и ограничения
Право Ограничение
№ 50-50-77/054/2011-009 от 11.11.2011 (Собственность)

@Housemsk, у вас многоквартирник?
И земля в МО (50), а дом -в Москве (77)
У вас там граница что ли?

 

Зарегистрировано, выписка есть.

 

Ага, был не прав, похоже не на тот кад. номер сведения смотрел.

 

Бардак после перехода в нью-москва. Из за этого и земля в МО, а строение в мск.

Дом поделенный на два, черт его знает, как тут считать. С адресами действительно черт знает что твориться, но у другого дома в этом же поселке тоже разные адреса у дома и у земельного участка (регистрировал в прошлом году)

 

Там два кадастровых номера, один 50х, другой 77х, один был в области, потом поменяли при переходе в новую мск.

Вредный регистратор оказался еще и невнимательным и одно строение из трех (гараж) все же зарегистрировал. Можно ли это использовать против него с целью снижения уровня "вредности"? Также добавлю, все эти строения по идее ранее учтенные, может как то через уточнение этот вопрос решить?