Дом + пристрой - как оформить в один объект недвижимости

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Zubov, теперь понятно.
Они пишут, что никакого "объекта" с площадью 102 кв. м в ЕГРН нет.
А есть два объекта - на 22 и на 80 кв. м, которые учтены в ЕГРН и которые вы приняли по наследству. правда почему-то КН у них одинаковый, аха
Но, любезно говорят они - если вам извесно еще об одном "ранее учтенном" объекте на 102 кв. м - то принесите "ранее осуществленный технический учет" (старый техпаспорт) и они с радостью учтут еще один объект.
А вы им - новый техпаспорт. А новый уже нельзя.
Итак - картина ясная.
Ищем - откуда у налоговой данные, что есть еще дом на 102 кв. м.
В налоговом уведомлении не указан его кадастровый номер?

 

Аха:
https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request

Спойлер: сюрприз

Кадастровый номер: 13:08:0102001:3550
Статус объекта: Ранее учтенный
Дата постановки на кадастровый учет: 28.06.2012
Площадь ОКС'a: 102,6
Единица измерения (код): Квадратный метр
Кадастровая стоимость: 1957340,21
Дата внесения стоимости: 19.01.2013
Дата утверждения стоимости: 01.01.2013
Дата определения стоимости: 01.07.2012
Адрес (местоположение): Республика Мордовия, Зубово-Полянский р-н, рп Зубова Поляна, ул Пролетарская, д 21
(ОКС) Тип: Здание (Жилой дом)
(ОКС) Этажность: 1
(ОКС) Материал стен: Рубленые
(ОКС) Завершение строительства: 2006
Дата обновления информации: 09.11.2017
Ранее присвоенные номера
Инвентарный номер: 7221
Кадастровый номер: 13:08
Форма собственности:
Права и ограничения
Право Ограничение
№ 13-13-03/003/2013-461 от 27.02.2013 (Общая долевая собственность)
№ 13-13-03/003/2013-464 от 27.02.2013 (Общая долевая собственность)
№ 13-13-03/003/2013-463 от 27.02.2013 (Общая долевая собственность)
Особые отметки

Никаких 80 и 22 не вижу.
Все в ЕГРН с кадастром нормально, ничего делать не надо.
А вот ваши права?
Эти три бумажки о чем?

 

@ИМХО, да, дом и пристрой в общей долевой собственности на 3 собственников-перешли по наследству.

 

В "особых отметках" указано, что право на дом площадью 22кв.м

 

@Zubov, дословно - там (в Свидетельстве на наследство) есть буковки "102 кв. м"?

 

@ИМХО, посмотрю немного позже, сейчас нет к нему доступа, но по памяти у каждого собственника 2 свидетельства на долю в доме 22 кв. м и в пристрое 80кв.м. Там с "новым" техпаспортом на 102кв.м. я неточно указал. Фактически он получается никакой не новый - оказывается БТИ откопало наш самый первый техпаспорт, что они нам делали. В начале темы я писал про это - в начале они нам сделали первый техпаспорт на 102кв.м, но кадастровая почему то не разрешила по нему поставить на учет дом целиком и по их указанию в БТИ были сделаны уже два других техпаспорта на 22 кв. м - дом и 80 кв. м - пристрой. По ним то все и зарегистрировали.

 

много денег с вас взяли за "копию техпаспорта"?
так то они ваш техпаспорт "на 102 кв. м"еще в 2013 году в ЕГРН внесли.

в ЕГРН внесена 3 бумажки о правах, смотрите номер и дату:
№ 13-13-03/003/2013-461 от 27.02.2013 (Общая долевая собственность)
№ 13-13-03/003/2013-464 от 27.02.2013 (Общая долевая собственность)
№ 13-13-03/003/2013-463 от 27.02.2013 (Общая долевая собственность)
О чем они?
И меня просто возмущет письмо Росреестра
Откровенная деза
А может и нет?
Поищем

 

Опля - а вот и они:

Спойлер: 80,5

Кадастровый номер: 13:08:0102001:6598
Статус объекта: Ранее учтенный
Дата постановки на кадастровый учет: 28.06.2012
Этаж: 1
Площадь ОКС'a: 80,5
Единица измерения (код): Квадратный метр
Кадастровая стоимость: 1535729,9
Дата внесения стоимости: 19.01.2013
Дата утверждения стоимости: 01.01.2013
Дата определения стоимости: 01.07.2012
Адрес (местоположение): Республика Мордовия, р-н Зубово-Полянский, рп Зубова Поляна, ул Пролетарская, д 21, пом 2
(ОКС) Тип: Жилое помещение, часть жилого дома
Дата обновления информации: 10.11.2017
Ранее присвоенные номера
Инвентарный номер: 7221/2
Кадастровый номер: 13:08
Форма собственности:
Права и ограничения
Право Ограничение
№ 13-13-03/003/2013-474 от 27.02.2013 (Общая долевая собственность)
№ 13-13-03/003/2013-476 от 27.02.2013 (Общая долевая собственность)
№ 13-13-03/003/2013-475 от 27.02.2013 (Общая долевая собственность)

и

Спойлер: земля

Кадастровый номер: 13:08:0102001:79
Статус объекта: Ранее учтенный
Дата постановки на кадастровый учет: 15.01.2007
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешенное использование:
Площадь: 1500
Единица измерения (код): Квадратный метр
Кадастровая стоимость: 117645
Дата определения стоимости: 01.01.2012
Дата внесения стоимости: 01.01.2015
Дата утверждения стоимости: 01.01.2015
Адрес (местоположение): Республика Мордовия, Зубово-Полянский район, рп. Зубова Поляна, ул. Пролетарская, дом 21
Дата обновления информации: 30.03.2015
Форма собственности:
Права и ограничения
Право Ограничение
№ 13-13-03/003/2013-470 от 27.02.2013 (Общая долевая собственность)
№ 13-13-03/003/2013-469 от 27.02.2013 (Общая долевая собственность)
№ 13-13-03/003/2013-467 от 27.02.2013 (Общая долевая собственность)
Особые отметки

 

Итак - в ЕГРН два объекта:
Кадастровый номер: 13:08:0102001:6598 с площдью 80,5 кв. м.

Кадастровый номер: 13:08:0102001:3550 с площадью 102 кв. м

Дома с площадью 22 кв. м. не вижу
Но смутно подозреваю, что к дому с площадью 102 кв. м прицеплены "права" на 22 кв. м
Так?
Похоже на реестровую ошибку.

 

Пока нисколько, но это наверно благодаря тому, что поселок маленький многие знают друг друга или имеют общих знакомых или (скорее всего) мы их просто достали за 2 года. Этот техпаспорт, на 102 кв. м. всплыл в БТИ только когда нам ответ из Росреестра пришел. До этого про него никто ничего нам не говорил, что по нему что-то зарегистрировано было.
Но сам факт, того что этот "правильный" техпаспорт у них пылился столько времени, а мы все это время (более 2х лет) искали справедливости сначала в ФНС, где считают неверный налог и потом далее по инстанциям возмутил конечно.

 

Посмотрел - нет там 2 свидетельства 22 и 80 кв. м

 

@Zubov, напиши напротив каждого номера площадь:

№ 13-13-03/003/2013-461 от 27.02.2013 (Общая долевая собственность)
№ 13-13-03/003/2013-464 от 27.02.2013 (Общая долевая собственность)
№ 13-13-03/003/2013-463 от 27.02.2013 (Общая долевая собственность)
№ 13-13-03/003/2013-474 от 27.02.2013 (Общая долевая собственность)
№ 13-13-03/003/2013-476 от 27.02.2013 (Общая долевая собственность)
№ 13-13-03/003/2013-475 от 27.02.2013 (Общая долевая собственность)
Я хочу понять - как разделились права по двум КН

 

@ИМХО, то же, что и в доме на 22 кв. м. - долевая собственность, т. к. наследство разделено на 3 собственника.

 

@Zubov, я о правах на конкретный КН

 

№ 13-13-03/003/2013-463 от 27.02.2013 (Общая долевая собственность) - 22.1
№ 13-13-03/003/2013-476 от 27.02.2013 (Общая долевая собственность) - 80,5
№ 13-13-03/003/2013-461 от 27.02.2013 (Общая долевая собственность) - 22,1
№ 13-13-03/003/2013-475 от 27.02.2013 (Общая долевая собственность) - 80,5
№ 13-13-03/003/2013-464 от 27.02.2013 (Общая долевая собственность) - 22,1
№ 13-13-03/003/2013-474 от 27.02.2013 (Общая долевая собственность)- 80.5