DranovDom для нашей семьи. Строительный отчет

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Качество доски и исполнители. Почитайте каркасный раздел, там единицы строек, где нет вопроса к строителям по каркасу. В каркасе конечно все не сложно, только если самим разобраться и самим собрать)

 

Вы уверены, что прораб будет стоять с рабочими цельными днями? И знает в идеале как каменные, так и деревянные технологии?
Однозначно привлекать побригадно и "прорабить" самим.
Во-первых заметное удешевление - не платим накладные расходы и прибыль фирмы.
Во-вторых всё равно будете проверять качество сами, ну не сможете вы спокойно спать пока дом возводят без вас (один хрен без вас накосячат ведь).
В-третьих подберете бригады сами (начинать нужно уже сейчас), а не просто фирма наймет абы кого.
По второму пункту поясню, что с самого начала, на берегах так сказать, нужно расставить все точки над Ё по срокам, качеству (в своём случае я предупредил, что принимаю по СП) и штрафах при их нарушении, озвучить свои хотелки и будет вам счастье. Ну и обязательный контроль на начальных этапах работ каждой бригады.
В частности в период возведения коробки, я ездил в 7 утра и в 7 вечера почти каждый день, проверял, в промежутке работу работал. Зато уверен, что скрытые работы выполнены правильно. Марафон конечно на износ был, но душа спокойна.

 

Естестенно)

Не будет, но если переделывать, то за их счет... ну это в теории... согласна на рукастую бригаду, но ее еще нужно найти. Как и карскасников.

 

вы же в строительной области работаете, неужели никто не посоветует нормальных? И проговорить чётко, что вы от них хотите увидеть, по желанию и договорчик состряпать можно. Почему вы так уверены, что сторонняя фирма найдет нормальных специалистов и будет нести какие-то гарантии?
Моё мнение в этой ситуации такое: нанимать фирму нужно было с самого начала и строить под ключ, либо сразу купить готовый объект. Большой плюс- возврат налога.
Если доверить стройку другим людям на данном этапе, то при возникновении гарантийных случаев, если эту фирму и найдете, то будет море отговорок про негарантийный случай из-за осадки фундамента. Да и на этапе строительства не факт, что с фирмой проблем будет меньше - точно так же могут накосячить и сорвать сроки и в итоге разбежитесь одни без денег, вторые с косым сараем. Решать конечно вам, но это как в рекламе- если вещи после стирки одинаково чистые (или грязые), зачем платить больше? Сугубо мое личное мнение.

 

@fesseslav, нет, к сожалению мы работаем только в гражданском строительстве. Это другая планета, здесь некому мне кого-то посоветовать. Я также сейчас ищу подрядчиков для своих знакомых-заказчиков, но там дом 320 кв и из теплой керамики... там я не смогу на стройке жить и прорабить, заказчики ничего не понимают в строительстве и конечно нужна приличная фирма.

 

Ох уж эта теплая керамика и работать дорого с ней и ни фига она не теплая но у людей с достатком прямо намазано медом "Хотим из теплой керамики и точка". + утепление + фасад. А уж про крепление фасада к этой керамике вообще отдельная тема... Но трудности для того и создают, чтобы строители их решали. Ищите... для знакомых это еще хуже чем для себя. Вы посоветуете и если что то и шишки на Вас от знакомых... Да уж.

 

Да и у вас вроде не промышленный объект. Каменщики, они и в Африке каменщики и трудоустроенные точно так же ходят калымить, как и самозанятые (слово то модное какое).
Более простой путь, это походить по стройкам своего поселка (может быть и не только своего) и сразу с бригадами общаться (сразу видно качество кстати). Там и с фирмами можно связаться, если хочется.

 

Ваша не Любовь к керамике во всех темах, видимо связана с непониманием как с ней работать.

 

Еще Вас могу поучить коллега... Это субъективно и не без основательно. Есть материалы с хорошими свойствами и технологичные, а есть такие как теплая керамика. Она ВНУТРИ ее нужно скрыть как снаружи так и изнутри, цена материала и работы, напомню еще про подрезки подгонки (ах да резать ведь нельзя), а крепить к ней...ой только хим. анкер и в гильзе, а то весь тюбик клея в отверстие уйдет.
А еще мне нравится влагостойкость поризованных блоков, а прочность... Ну изумительный материал... Да коллега я с большим удовольствием выступил бы ЗА СИП панели хотя и не признаю их капитальным материалом. И я не во всех темах высказываю свою не любовь к керамике. Я За рациональные технологии и качественные материалы. Может слишком эмоций много и совсем не по теме, но это мой ответ.

 

@MenDISABALRU, честно признаться первый раз слышу плохой отзыв о теплой керамике.
Технология сложнее да, она дороже, как и работа. Но на данный момент мои заказчики не те, люди, которые сидят на форумхаусе.
Там стена с облицовкой кирпичом, чтобы без зазоров и одновременно класть стену ТК как нельзя лучше подойдет сохраняя однородность стены. В конкретно их проекте там нужна именно она.

 

@archidolka, Без зазора поризованый блок + облицовочный камень наверное хорошая идея, хотя немцы почему то делают облицовочную кладку через вентзазор, ну не воспринимают облицовочный кирпич как часть стен, только как облицовка. Тогда температурный режим у облицовки отличается от самой стены, хорошо это или плохо вопрос дискуссионный. На больших плоскостях облицовочной кладки через вентзазор (на БОЛЬШИХ домах) фасад солнцем может так нагреваться с одной стороны и быть холодным с теневой стороны, что действует линейное расширение и требуются компенсационные швы иначе ... Тонкости которые следует знать мастерам...
А про сам материал ну посмотрите Ютюб. Уберите субъективные мнения автора и всякий там мусор (сам не люблю этот стройхлам и его канал) но воспримите только объективную информацию.

Я свое мнение сформировал. Есть деньги - можно делать из керамики, равно как из клееного бруса (тоже не самый технологичный материал для стен дома), если разумная экономия то газобетон, каркас, если совсем мало денег можно собрать из СИП панелей.
А в Тарусе довелось поучаствовать в стройке из здания из кирпича 640мм как раньше с фигурным фасадом все как архитектор и требовал, но новодел. Тоже ведь классная технология но по ряду параметров ведь проиграет современным... хотя 150 лет простоит.

 

Без эмоций. Нельзя хаять материал, просто потому, что вам с ним не удобно работать или вы испытываете трудности на этапах резки блока или крепления чего либо к нему.
Я вот не люблю газобетон, но я не говорю, что это плохой и проблемный материал. Хотя минусов как и плюсов в нём достаточно.
Для меня керамика очень даже понятна, я не испытываю с ней трудностей как при строительстве так и в пользовании после возведения дома.
Возможно вам нужно с ней получше познакомиться, построить несколько домов из неё, пожить в доме из керамики.

 

@archidolka,
У нас есть друзья, их сын за 2 млн. заключил договор с фирмой на ремонт трёшки в Москве.
Ремонт должен был закончиться пол года назад. Единственный + фирма не отказывается устранять косяки и неустойку признает за просрочку.
Но сколько это стоит нервов и времени!
Мне кажется, что стройка с проверенной бригадой наиболее эффективна, сбережете и время и нервы, Имхо

 

Не очень много видел купленных готовых домов.
Но все они представляли из себя набор косяков. В жисть не купил-бы.
Причём, как 2-х этажные бюджетные каркасники, так и 4-х этажные коттеджи в дорогих посёлках.

 

В этом то и дело, что когда нанимаешь компанию строить дом под ключ, косяков будет море (в готовом еще больше), но тут можно хотя бы притянуть по косякам, а вот с готовым фундаментом и косяки будут, и притянуть сложнее будет. Вот я и клоню к тому, что нанимать фирму- заведомо проигрышная позиция.